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秀和西麻布レジデンス

SALE 仲介手数料割引

青山・六本木・広尾・乃木坂が徒歩圏内の「西麻布」に住まう


西麻布交差点近くに佇む「秀和西麻布レジデンス」は、住込み管理の管理体制良好なヴィンテージマンションです。H26年12月には大規模修繕が完了しており、外観もキレイになっています。六本木や青山・乃木坂・広尾方面へも徒歩圏内のため、職・住・遊近接が叶う立地です。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

根強い人気の「秀和レジデンスシリーズ」。今回は、西麻布レジデンスをご紹介します。

 

西麻布は、青山(表参道方面)・六本木・広尾のちょうど中間地点にあります。その日の気分によって、出かける先を決められる贅沢なエリアです。

 

大通りから一本入ったところに立地しているので、周辺は落ち着いています。

おなじみの青い屋根に白い壁、アイアン製の手摺り。見た目だけではなく、どこも好立地に建っており、管理の良さが人気の理由です。一階には雰囲気の良いお寿司屋さんがお店を構えています。

 


エントランス前は、各秀和で個性が出るところ。こちらのマンションは白と水色のタイルが爽やかで、アーチ型になった窓の部分が可愛いいですね★管理人さんは住込で、常に人の出入りを見張ってくれています。夜間はオートロックになるので安心ですね。

 

 

屋上は共同物干し場となっています。屋上だけでなく、上層階のお部屋からも抜けた眺望が愉しめます。

 

共用部の手すりや格子、玄関ドアなどは全て秀和ブルーで統一。平成25年には大規模修繕工事を終えており、真っ白な外壁に鮮やかなブルーが一層映えています。

 

 

パーツ_販売中

 

■7階部分 (1LDK/40.05㎡) 3,780万円

通常かかる仲介手数料1,289,520円(税込)が30%割引となり902,664円となります。

 

●南向き・上層階につき陽当り良好!

●前面は大きな建物がなく、眺望抜けています!

●新規リノベーション住戸(平成29年12月完了)

 

 

上層階の7階お部屋が販売となりました♪

40.05㎡の1LDKで、お一人暮らしやスマートなお二人暮らしに良さそうです◎

室内は、フルリノベーションが行われ、綺麗に生まれ変わっていますよ♪(平成29年12月完了)。

 

約12.2帖のLDKと、その隣には約4.5帖の寝室がございます。南向きの窓から爽やかな日差しがサンサンと射し込む心地よい空間♪日中は電気を付けなくても十分明るく、また陽当りが良いので冬でも温かいです◎

内装はシンプルながらも壁面の一部にはエコカラットのアクセントウォールになっていたり、ウォークインクローゼットを備えていたりと随所にこだわりが感じられます。

 

こちらのお部屋の大きな魅力はこの開放的な眺望ではないでしょうか♪ 広尾方面の街並みを見晴らす清々しい光景が広がります◎

前面に高い建物がなく、遠くまで見晴らせる開放的な眺望です♪

 

 

詳細・ご内見ご希望の方は、お気軽にお問い合わせ下さいませ♪

 

【リノベーション内容】

システムキッチン交換(食洗機付)/ユニットバス交換(間幾乾燥機能付)/給湯器交換/洗面化粧台交換/トイレ交換/エアコン一基設置/エアコン先行配管/ダウンライト/照明器具/TVモニター付インターホン/建具交換/フローリング張替/クロス張替/CF張替/下足入れ交換/レースカーテン取付 等

 

 

パーツ_地域情報

 

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マンションは西麻布交差点近くに立地しています。駅からは少し歩きますが、交差点付近には多路線のバスが多く入っており、どこへ行くにもアクセス良好です。マンション付近は大通りよりも一本中に入った場所なので、比較的落ち着いた環境です。

 

p9037793-500x375-thumb-600x450-39962 根津美術館
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六本木ヒルズ、根津美術館、新国立美術館など徒歩圏内でアクセス可能です♪まさに、職・住・遊近接が叶う立地。表参道方面へも徒歩圏なので、お買い物や外食など都心ならではのアクティビティも満喫できます♪

 

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約事例 2階部分 (1LDK/40.49㎡)

 

● 新規リフォーム済 (アフターサービス保証付)
● 間取りが選べます!
● 事務所利用なら約18帖のワンルームに。
● 居住用なら、1LDKでベッドルームを。

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玄関~廊下にかけて、白で統一されたシンプルなお部屋。

ドアは郵便入れがあるレトロタイプで、秀和らしい雰囲気です。

 

 

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白を基調とした壁と建具に、優しい色合いのフローリングが良く映えます。

 

 

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両開きのクローゼットは奥行きもあり、十分に収納できそうです。

こちらはリビングと区切り、寝室にすることも可能です。(無料)

壁はアクセントクロスになっており、他がシンプルな中、ちょっとお洒落に仕上げてあります♫

 

 

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キッチンはややコンパクトサイズではありますが、コンロは2口あり、自炊をされる方でも問題無さそうです。

 

 

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玄関を入って右側に、パウダールーム・バス・トイレがまとまってあります。

トイレには、窓が付いており明るく、換気もできます!

 

 

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バスルームは、浴室乾燥機付きです!

 

パーツ_横ライン

<参考:バルコニーからの景色(過去)>

 

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数年前のお部屋からの様子です。

現在は、多少変わっている可能性があるのですが、ご参考までに。

 

隣りに建物があるので、眺望は無いものの、緑の植栽があり雰囲気はとても良いです!

 

詳細は、ぜひお問合せください。

 

記事:齊藤

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
秀和西麻布レジデンス 
価格
3,780万円 
間取り
1LDK 
専有面積
40.05㎡ 
住所
港区西麻布4-11-7 
交通
千代田線「乃木坂」駅 徒歩8分、日比谷線「広尾」駅 徒歩9分・「六本木」駅 徒歩10分 
建築年月日
昭和45年5月 
構造規模
鉄筋コンクリート造8階建 
土地権利
所有権 
用途地域
近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 
総戸数
53戸 
管理会社
レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社 
管理形態
全部委託(常駐) 
管理費月額
10,800円 
修繕積立金
10,100円 
現況
空室 
引渡
相談 
施工会社
住友建設(株) 
分譲会社
秀和(株) 
設備
エレベーター、夜間オートロック、駐車場 
備考
◆事務所使用可(別途特別管理費有)、H26.12大規模修繕完了 
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