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GSハイム南青山

SALE

常陸宮邸至近!重厚感漂うヴィンテージ


「GSハイム南青山」は、南青山7丁目に佇むヴィンテージマンションです。最寄りとなる表参道駅から徒歩11分で、広尾駅や恵比寿駅など複数路線利用できます。どの駅からも少し離れているものの、マンションのはす向かいには常陸宮邸(常盤松御用邸)があり、駅周辺の華やかな雰囲気から転じて、緑豊かで落ち着いた住環境となっています。
1978年8月築の地上6階建、総戸数19戸のコミュニティで、重厚感漂うタイル張りの外観が目を引きます。外観・共用部ともに綺麗に保たれており、長期修繕計画に基づいてしっかりとメンテナンスされてきた様子が伺えます。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

表参道駅から徒歩10分の港区南青山7丁目に佇む「GSハイム南青山」。味わい深いタイル張りの外壁がヴィンテージマンションらしい風格を醸し出しています。

渋谷と恵比寿も徒歩圏で多沿線利用可能です。また、港区のコミュニティバス「ちぃばす」の「青山高樹町」バス停が目の前なのでバス便も便利に使えます◎

前面道路は交通量が多めですが、歩道がしっかり確保されており、夜道でも歩きやすそうです。

ちなみに東4丁目の交差点を渡った向こう側は渋谷区になりますので、港区と渋谷区の区界に位置しています☆

GSハイム南青山外観
GSハイム南青山外観 GSハイム南青山外観
GSハイム南青山外観 GSハイム南青山外観
GSハイム南青山外観 GSハイム南青山外観

1978年8月築の地上6階建で、味わい深いタイル張りの重厚感溢れる外観が目を引きます。総戸数19戸とは思えない、どっしりとした佇まいです。

エントランスは階段を上がったところにあり、通りから死角になっているためプライバシーが確保されやすいです。石調の階段やアーチ状にくり抜かれた壁面が優雅です☆

 

GSハイム南青山
GSハイム南青山
GSハイム南青山 GSハイム南青山
GSハイム南青山 GSハイム南青山
GSハイム南青山 GSハイム南青山

エントランスはオートロック対応で、管理員室や防犯カメラでも人の出入りを見守ってくれます。

大きなガラス窓が印象的なエントランスロビーはホテルのラウンジのようにゆったりとしています。

エレベーターは一基。戸数が多くないため、待ち時間はあまりなさそうです。

ホールの壁面には竹林を思わせるようなタイルが用いられ、しっとりとした和風の雰囲気も♪

内廊下設計という点も高ポイントです。共用部の隅々まで清掃が行き届いて清潔な印象です◎

 

 

 

■5階部分 (1DK+M/33.66㎡) 成約済!

 

●新規リノベーション住戸(2019年5月中旬完成)

●シングルやセカンドルームに最適な間取りプラン!

●日照・眺望良好

●修繕履歴多数のしっかりとした管理体制

 

GSハイム南青山_4F 間取り図

お一人暮らしやセカンドルームなどに最適な33.66㎡の1DKが販売となりました♪

リノベーション工事を終えたばかりの真新しいお部屋を早速ご紹介します☆

 

【リノベーション内容】

キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換/水まわり床張替え/フローリング新規/建具交換/照明交換/給湯器(追い焚き機能)交換/下足入/全クロス張替え/アクセントクロス/ハウスクリーニングなど

 

GSハイム南青山_4F室内写真
GSハイム南青山_4F室内写真
GSハイム南青山_4F室内写真 GSハイム南青山_4F室内写真
GSハイム南青山_4F室内写真

約7.5帖のDKと約4.5帖の洋室というシンプルな1DKに多目的に使えそうなマルチクロークが備わった1DK+Wのプランです☆

DK・洋室どちらもバルコニーに面して窓があるため、採光・通風に優れています。

西向きのため、午後にかけて明るい日差しが期待できます♪

キッチンはW1650の壁付けタイプです。シンク横に冷蔵庫を置けるので家事動線も良さそうですね!

GSハイム南青山_4F室内写真
GSハイム南青山_4F室内写真
GSハイム南青山_4F室内写真 GSハイム南青山_4F室内写真
GSハイム南青山_4F室内写真 GSハイム南青山_4F室内写真
GSハイム南青山_4F室内写真 GSハイム南青山_4F室内写真

洋室は約4.5帖です。こちらにもバルコニーに面した窓があります☆

コーナーサッシのため、自然光がたっぷり射し込んで明るく開放的です♪

居室スペースはややコンパクトな印象ですが、その分マルチクロークはしっかりとした広さを確保しています◎

可動式の枕棚とハンガーポールを備え、衣類から寝具、季節の家電までまとめて収納できそうな大容量です。

スライド式ドアなので空間を有効活用でき、スムーズに開閉できる点もいいですね!

バスとトイレ、洗面もそれぞれ独立しており、収納も各所に備わっているため暮らしやすそうです◎

 

GSハイム南青山_4F 眺望

西向きのバルコニーからは、常陸宮邸の緑が望めます!広い空と緑が相まって清々しい眺望です◎

前面道路はそれなりに交通量の多い通りとなりますので、音の感じなど現地でお確かめいただければと思います。

 

 

パーツ_成約事例

 

■2階部分 (4LDK+W+SIC/100.12㎡) 成約済!

 

●南東・北西角部屋!2面バルコニー!

●ファミリーにオススメの大型4LDK!

●上質感のあるリノベーション住戸

●広々20帖のリビング

GSハイム南青山205号室 (1)

 

2階の角部屋をご紹介します!広さ110.12㎡の大型4LDKです★

お子様がいらっしゃるファミリーでもゆったりお住まいいただけそうですね♫

GSハイム南青山205号室 (15)
GSハイム南青山205号室 (19) GSハイム南青山205号室 (18)
GSハイム南青山205号室 (20)

LDKは約20帖!2面採光で明るく、開放感があります♫

木目が美しいアクセントフォールや天井のダウンライトで上質感をプラス★

 

GSハイム南青山205号室 (22)
GSハイム南青山205号室 (24) GSハイム南青山205号室 (25)
GSハイム南青山205号室 (28)

キッチンはリビングと一体感のある対面式♪♪各所に窓があり、明るく風通しも良好◎

背面に大きなカップボードも備わり機能的です。

キッチンの奥にはユーティリティ(洗濯機置き場)があり、効率的に家事をこなせそうですね!

廊下側からも出入り可能な2way動線もポイントです★

 

GSハイム南青山205号室 (48)
GSハイム南青山205号室 (53) GSハイム南青山205号室 (58)
GSハイム南青山205号室 (54)

こちらは北側に位置する一番大きな洋室(洋室1)★

アートのようなモダンな壁面が素敵♪♪

広さは約8.5帖あり、姿見付きのウォークインクローゼットが備わっています。

道路に面しているので、窓を開けると少し音が気になるかもしれませんが、眺望は抜けています◎

 

GSハイム南青山205号室 (39)
GSハイム南青山205号室 (40)  GSハイム南青山205号室 (41)
 GSハイム南青山205号室 (42)

西側の洋室(洋室3)は2面採光。約6.0帖でクローゼットが備わっています。

眺望も抜けていて、常陸宮邸の緑も見えます!

 

GSハイム南青山205号室 (7)
GSハイム南青山205号室 (3) GSハイム南青山205号室 (4)

こちらは玄関に近いところにある洋室(洋室4)。

南東向きのバルコニーに面しています。クローゼットと収納棚が設置済みです★

 

GSハイム南青山205号室 (37) GSハイム南青山205号室 (46) GSハイム南青山205号室 (36)
GSハイム南青山205号室 (10) GSハイム南青山205号室 (11) GSハイム南青山205号室 (12)

 

GSハイム南青山205号室 (62)
GSハイム南青山205号室 (65) GSハイム南青山205号室 (69)
GSハイム南青山205号室 (67)

メインバルコニーとなる南東側の眺望です。前面に建物があるため、残念ながら開放的な眺望ではありませんが、敷地内の植栽が豊かでほっこりと和める眺めです。

 

GSハイム南青山205号室 (32) GSハイム南青山205号室 (70)
GSハイム南青山205号室 (71) GSハイム南青山205号室 (74)

ゆとりと快適性を重視した内装デザインでディテールも表情豊か。マテリアルまでこだわりの感じられるお部屋です♫

駅からは多少歩くものの、利便性と居住性のバランスが取れたマンションかと思います。

南青山エリアで100㎡を超える大型住戸ですので、お子様がいらっしゃるファミリーにオススメです(◍•ᴗ•◍)

 

 

パーツ_地域情報

 

表参道駅 表参道ヒルズ
南青山6丁目交差点 グラニースミス
常陸宮邸

ハイブランドのショップやレストラン、話題のカフェが集う骨董通りまで徒歩4分!ファッション、グルメ、アートなど常にトレンドを発信する「表参道」が生活圏となりますので、毎日が楽しくなりそうですね♪♪

地下鉄の駅からは少し離れているものの、港区のコミュニティバス「青山高樹町」バス停の目の前です。赤坂や六本木方面のバス便も多数あるので便利に使えます◎

マンションのはす向かいには常陸宮邸(常盤松御用邸)があり、駅周辺の華やかな雰囲気から転じて、緑豊かで落ち着いた住環境も兼ね備えています。

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
GSハイム南青山 
価格
 
間取り
 
専有面積
 
住所
東京都港区南青山7-5-14 
交通
東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩11分、JR山手線「恵比寿」駅 徒歩14分 
建築年月日
1978年8月 
構造規模
RC造6階建 
土地権利
所有権 
用途地域
商業地域 
総戸数
19戸 
管理会社
株式会社東急コミュニティー 
管理形態
全部委託(日勤) 
管理費月額
 
修繕積立金
 
現況
 
引渡
 
施工会社
日本国土開発株式会社・新建設株式会社 
分譲会社
株式会社大志 
設備
オートロック/敷地内駐車場空無(月額40,000円)/敷地内駐輪場有(使用料無償) 
備考
ペット飼育不可/事務所利用不可/平成26年1月大規模修繕工事実施済、平成30年6月給水設備改修工事実施、平成30年3月エレベーターリニューアル工事実施 
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