黒川建設が手掛けたヴィンテージマンション『シャトー』シリーズより、「シャトー代官山」をご紹介します。

主に昭和40年代から50年代にかけて都心の一等地を中心に建設されてきた『シャトー』シリーズ。設計から施工、分譲、管理に至るまでを一貫して行うことにより、当時としては先進的な設備・サービスを取り入れ、上質な暮らしを提供してきたヴィンテージマンションです。

 

代官山と中目黒のどちらからも徒歩6分、恵比寿も徒歩8分でアクセスできる便利な立地です。駒沢通りから奥まっているため、マンション周辺は車の往来も少なく静かです。

青い空に映える爽やかな白い外観の「シャトー代官山」。1973年3月築の地上8階建、総戸数33戸のマンションです。築年数を重ねていますが、2015年に大規模修繕工事実施済みで外観も綺麗に保たれています。

南傾斜に立地しているため、各住戸やバルコニーも日当たりに恵まれています。上層階からは中目黒方面を見晴らす眺望も楽しめそうです。

 

 

 

 

■その他共用部

 

屋内駐車場とバイク置き場、屋根付きの駐輪場があります（空要確認）。ゴミ置き場も雨に濡れずに利用できる場所にあって便利です。

エントランスは階段を上ったところにあり、オートロックを完備。共用部はこじんまりとした雰囲気ですが、日勤の管理員さんが清掃を行い、清潔に保たれています。レトロな趣きの階段室には換気・採光窓があり、柔らかな光と風が感じられました。

 

 

 

 

代官山と中目黒のどちらからも徒歩6分、恵比寿も徒歩8分でアクセスできる便利な立地です。

 

デンマーク王国大使館やエジプト・アラブ共和国大使館など、多くの大使館が点在し、国際色豊かで洗練された街並みが広がる代官山エリア。

 

街の象徴的存在であるヒルサイドテラスをはじめ、有名アパレルショップや蔦屋書店、ハイセンスなカフェやレストランなどが多く立地し、人気の衰えないエリアの一つです。

 

通勤などには急行停車駅かつ日比谷線も利用できる中目黒が便利かもしれません。2016年に中目黒駅高架下に誕生した全長700mの商業施設「中目黒高架下」。話題の飲食店やショップなど個性豊かな顔ぶれです。駅近くにはスーパーもあり、食料品の調達も困りません。

感度の高いショップが並ぶ目黒川沿いもお散歩コースにぴったり。春には桜、冬にはイルミネーションも気ままに楽しめますね♪

 

 

 

■成約事例　5階部分（2LDK+WIC／75.26㎡）　

 

●新規フルリフォーム実施済み（2024年10月完成）

●5階部分、高台の南西向きで陽当り・眺望良好です！

●ペット飼育可能(細則有)

 

 

眺望のよい5F部分の住戸が新規リフォーム済みで販売開始いたしました！

約75.26平米のゆとり溢れる2LDKの間取りです。

 

LDKは約16.8帖のゆったりとした広さ。南西向きの掃き出し窓と腰窓が並び、曇天でも照明不要の明るさでした。北西側の腰窓には目隠しルーバー付きで採光はあまり期待できないものの、通風は確保できます。床暖房も備わり、寒い季節も足元から暖かく快適にお過ごしいただけます。

 

爽やかな日差しが入り、明るく開放的なアイランドキッチン。キッチン横の窓辺はダイニングスペースとしては狭そうですが、小さめの机や椅子などは置けそうで、適度な開放感とお籠り感が心地よく、まったりと寛ぎたくなる空間です。

キッチンには約1.5帖のパントリーが備わっています。引き戸タイプで使いやすく、隠せる収納として重宝しそうです。食洗器、キッチン部分にも床暖房付きなど至れり尽くせりの仕様で、アンティーク調のペンダントライトもさり気なくかわいい。

 

バルコニーは南西向きです。高台かつ近くに高層の建物がないため、期待以上に爽快な眺望が広がります。撮影時はあいにくの曇り空でしたが、晴れていれば一層清々しい眺めが楽しめると思います。

 

約6.2帖の洋室2部分。北西側は隣りのマンションと距離が近く、窓にはリビング同様の目隠しルーバーが付いています。日照は淋しい印象でしたが、間口の広いクローゼットが備わり、寝室などには落ち着く空間かと思います。

 

洋室1は約7.6帖です。玄関・廊下の2方向から出入りでき、一部は土間のようなスペースになっています。

北東側に腰窓が並び、曇りの日でも柔らかな光が感じられましたが、すぐ前にマンションがあるので薄手のカーテンは必須な印象でした。

洋室としては少し変わったつくりですが、ウォークインクローゼットも備わり、柔軟に使えそうです。

 

浴室、トイレ、洗面室もリニューアル済みです。浴室は1317サイズで、追焚きと浴室換気乾燥暖房機付き。また、オーバーヘッドシャワーも備わり、高いリラックス効果が期待できます。

洗面化粧台はカウンターが広く、リネン類やランドリーグッズなどを仕舞えるオープンシェルフも重宝しそうです。

 

玄関部分も収納充実。シューズボックスはやや小さめですが、姿見付きで身だしなみチェックに便利です。もう一つの収納は奥行きがあり、靴以外の生活用品なども仕舞えそうです。玄関から室内が丸見えにならない点も安心感があります。

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

内見ご希望の方はお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

 

 

 

■成約済　2階部分（2LDK／66.35㎡）　

 

●南西・南東角部屋、陽当たり・眺望良好です！

●室内美装、床暖房などの設備充実

●ペット飼育可（細則有、1住戸につき犬・猫合わせて2匹まで）

 

 

 

2階部分（登記簿上は3階）、リノベーション履歴のあるきれいなお部屋が販売となりました！

LDKは約18帖のゆったりとした空間。開口部が大きいため明るく、帖数以上の開放感が感じられます。床暖房付きなのも嬉しい◎

眺望も良好です。前方が開けていて空をしっかり仰げます。敷地内の植栽も見えて長閑な眺めです。

 

立地、広さ、価格帯のバランスが良く、ペット飼育可能な点もヴィンテージマンションとしては希少、、などなど動きが早そうな予感なので、お早めのご内覧をおすすめします。

 

 

 

■成約済 2階部分（2LDK／66.35㎡）　

 

●南西・南東角部屋！

●約19帖の陽当たりの良いリビング！

●平成26年2月リノベーション済

●前面が低層住宅街のため、開放感があります

 

 

2階の角部屋が販売となりました。約66.35㎡の2LDKで、ご夫婦からファミリーまでフィットしそうなお部屋です。平成26年2月に室内リノベーション済みで、快適にお住まいいただけます。

 

約19帖のゆとりのあるリビングダイニング。明るい陽射しと心地よい風が感じられます。横長タイプなので、家具の配置がしやすそうですね！

 

平成26年2月に新設されたキッチンには浄水器・食器洗浄機を完備。対面式なのでリビングとの一体感があり、明るい陽射しを感じながらお料理できますね。

 

2階部分のお部屋位置ですが、傾斜地のため開放感のある眺望です。

 

バスルームは1316サイズで、追い焚きや浴室乾燥機など必要な機能も装備しています。

 

 

 

■成約済み 7階部分（1R／38.13㎡）〈オーナーチェンジ物件〉

 

●現在賃貸中（現況月額賃料127,000円／表面利回り6.10％）

●3駅4路線利用可能

●駒沢通りから一本入った閑静な環境

●南傾斜につき、陽当り・通風・眺望良好

●ゆとりのあるバルコニー＋クローゼット有

 

※オーナーチェンジ物件※