神泉駅より徒歩3分、”松涛文化村ストリート”沿いに建つ秀和シリーズです。白い外壁に青い屋根の南欧風の爽やかな佇まいのヴィンテージマンションです。

 

前面道路は交通量が多くないので落ち着いた雰囲気です。エントランスは松濤美術館側に位置しています。夜間はオートロックになり、セキュリティ面も安心です。エントランスまわりのタイルや、アイアンワークも秀和らしくてかわいらしい。

 

 

 

 

 

 

■販売中　1階部分（45.30㎡）　5,980万円 〈オーナーチェンジ店舗〉

 

 

●オーナーチェンジ物件　

●管理費:13,000円/月、修繕積立金:13,200円/月、特別管理費:4,300円/月

賃貸想定（現況月額賃料：242,000円(税込)／想定年間賃料収入：2,904,000円／表面利回り約4.85％）

 

※事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です(内見はできません)。オーナー＝所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。賃料及び利回りについては、将来にわたり確実に保証されるものではありません。

 

 

1階部分のオーナーチェンジ物件が販売になりました◎

感度の高い渋谷エリアで、継続的な賃貸需要が期待できるかと思います。

 

※当該物件における店舗利用については現経営者に限る

※事務所利用要申請（理事会の承認要）

 

 

お気軽にお問い合わせくださいませ。

（※賃貸中のため、室内のご内見はしていただけません。）

 

 

 

 

 

 

●東向きで採光・眺望良好

●2023年リノベーション済みのきれいな室内

 

※事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です(内見はできません)。オーナー＝所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。賃料及び利回りについては、将来にわたり確実に保証されるものではありません。

 

 

4階部分、松濤美術館側のお部屋が販売になりました。

2023年にフルリノベーションされた、専有面積約31㎡のコンパクトな1LDKです。

 

リビングと寝室スペースをゆるく仕切った間取りで、柔軟に使えそうです。

ステンレス製キッチンやタイルづかいなど、質感・色合いにもこだわりが感じられます◎

 

バルコニーからは松濤美術館が見え、松濤らしい閑静な眺望です。

 

良好な住環境かつ大規模な再開発が進む渋谷エリアも徒歩圏のため、継続的に賃貸需要を見込めそうです。

お気軽にお問い合わせくださいませ！

（※賃貸中のため、室内のご内見はしていただけません。）

 

 

 

■その他共用部

 

築年数を経ていますが、共用部は清潔に保たれています◎

 

 

 

 

 

神泉駅から徒歩3分で、はす向かいには松濤美術館があります。四季折々の自然が美しい鍋島松濤公園もご近所なので、芸術や自然に親しみながら豊かな都心生活を送っていただけます。

また、マンションから徒歩6分の東急百貨店本店は、2023年春以降に解体され、隣接するBunkamuraの大規模改修と、東急百貨店本店跡地の開発計画との一体化が進められるそうで、今後の進化も楽しみなエリアです♪

 

 

 

 

 

●南東角部屋、L字型バルコニー

●全居室がバルコニー・窓に面して陽当たり良好

●新規内装リノベーション実施済み

●管理費:16,600円/月、修繕積立金:17,000円/月

 

 

2階部分の角部屋が販売になりました！

リノベーション実施済み、専有面積約61平米の2LDKです。

角部屋ならではの開放的なL字型のバルコニーがあり、全居室がバルコニー・窓に面して陽当たり良好です。

 

 

 

 

 

■成約済　2階部分(1LDK+WIC ／38.51㎡)　

 

●新規内装リノベーション済み（2023年6月完成）

●大型ウォークインクローゼット付きの1LDK

●追焚き・浴室乾燥機、食洗機など設備充実

 

2階部分に爽やかなリノベーション住戸が販売開始いたしました。

専有面積約38㎡の1LDKタイプで、収納や設備が充実し、床面積以上の暮らしやすさを実感できそうです◎

 

松濤美術館側となる北東向きのお部屋位置で、LDKは約10.7帖です。陽当りは午前中が中心になりそうですが、自然光がしっかり入ります。幅広のフローリングも雰囲気がよく、ゆったりと寛げる空間です◎

窓辺にはハンギングバーが設置されています。見せても絵になるアイアンのハンガーパイプなので、グリーンを吊るしてお部屋を彩るのも愉しそうです。

 

洋室は約3.3帖とコンパクトな空間ですが、アイアンフレームの室内窓があり、リビング側からの採光を確保できます。大型のウォークインクローゼットを活用して居室スペースを広く使いたいですね！

 

バルコニーは北東向きです。正面のマンション（デコラティブなファサードがレトロ♪）まで距離がとれているため日差しがしっかり届き、眺望も開けた印象です。街路樹がほどよく目隠しになってくれて、木々の向こうには松濤美術館も垣間見えますよ。

 

 

 

●新規リノベーション住戸（2021年6月完成）

●日当りのよい南東向き

●事務所利用可（規約有）

 

 

3階部分にリノベーション済みの爽やかなお部屋が販売開始いたしました。単身者やカップルなどに良さそうな約47㎡の1LDKタイプです。

 

約15.4帖のLDKは、南東向きで日当り良好。縦長の空間なので、リビングとダイニングのゾーニングがしやすそうです。収まりのよい壁付けタイプのキッチンには、オープン棚やカウンターも備わり機能的です。エアコン一基とピクチャーレールも設置済みです。

 

洋室は約5.0帖です。こちらも南東向きの爽やかな光が入ります。クローゼットも完備。

 

水まわり部分もリニューアル済みで、気持ちよく新生活を始めていただけますよ。

 

【リノベーション内容(2021年6月完成)】

給湯器交換(追焚き)／システムキッチン交換(浄水機能付水栓)／ユニットバス交換(浴室乾燥機能付)／トイレ交換／全室クロス張替／全室フローリング張替／全建具交換／CF交換／下足入れ交換／洗濯水栓器具交換／防水パン交換／スイッチパネル設置／ダウンライト設置／照明器具設置／インターフォン交換／玄関人感センサー

 

広さ的にはお二人暮らしでもゆとりがもてそうですし、駅近なのでセカンドハウスにも便利そうです。事務所利用も可能(規約有)ですので、幅広い用途でご検討いただけるかと思います。

秀和シリーズがお好きな方や、松濤エリアでヴィンテージマンションをお探しの方に特におすすめです。

 

 

 

■成約済み 4階部分（1LDK ／33.45㎡）

 

●2019年10月内装リフォーム済み！

●松涛美術館前

●夜間オートロック

 

 

お一人暮らしに丁度いい33.45㎡の1LDKタイプです♪

ベランダは北東向きです。

 

リビングの天井は一部天井が傾斜しており、最上階ではないのにペントハウスのような雰囲気。

床はヘリンボーン柄です。

ベランダ目の前は、外壁が一面花柄のシャンボール松濤と新宿方面の抜けた眺めが楽しめます。

洋室は整形かつ広さにゆとりがあるので、衣類などの収納が足りない方は、追加していただくと良いかもしれません。

ブルーグレーのタイルがアクセントのキッチン。シンク下の収納だけでなく、背面にも収納棚があります。

冷蔵庫置場も広々としているので、コンパクトなお部屋でも料理を楽しみたいという方におすすめです♪

柔らかい雰囲気の水回り。写真では分かりにくいのですが、照明の色味が暖色なので、

一日疲れた目にも優しそうです。

玄関には小さいのですが、飾り棚が。ちょっとしたスペースですが、鍵を置いたりと意外に重宝するのではないでしょうか。

お一人暮らしはもちろん、セカンドハウス、など幅広くご検討いただけるかと思います。

 

 

■成約済み 3階部分（1LDK ／38.31㎡）

 

●陽当たり・通風良好な角住戸！

●眼下に松濤美術館を望めます！

●新規フルリノベーション済！

 

 

3階の角住戸が販売開始となりました。お一人暮らしに良さそうな38.31㎡の1LDKです。

 

室内はフルリノベーションが行われ、水廻り設備や収納がアップグレードされています。

癖のないシンプルで上品な内装。北東の2面採光で、室内は柔らかな光に包まれています。

LDKと洋室をひとつなぎにして開放的にお使いいただいても良さそうです。収納個所は2か所。LDKには奥行きがしっかりあるWICが新設されています。

 

水廻りがまとまっていて、生活動線もGood。バス・トイレはきちんと独立していて、バスルームはゆったり1317サイズです♪しかも窓付き。追炊きや浴室乾燥など、あると便利な機能もしっかり備わっています。

 

 

 

■成約済み 4階部分(1LDK／31.64㎡)

　

●新規内装リフォーム中（平成27年7月末完了）

 ●クローゼット＋エアコン（1基）付

●事務所利用可

 

 

ご紹介するのは、4階のお部屋です。お一人暮らしに最適な31.64㎡のコンパクトな1LDKタイプです。

お部屋からの眺望です。眼下に松濤美術館、その先に鍋島松濤公園の緑が望めます！

お部屋は現在内装リフォーム中ですので、リフォーム内容とイメージパースを先行してご紹介します。

 

【リフォーム内容】

■キッチンシステムキッチン　AP（Panasonic）■浴室ユニットバス　WH1014（TOTO）■洗面所洗面化粧台　C-Line（Panasonic）■トイレアメージュ・ベーシアシリーズ（LIXIL）■その他フローリング貼替　タフユカⅡ（AICA） 建具・玄関収納交換、壁・天井クロス張替 フロアタイル貼替、給湯器交換、新規照明器具取付 カラーTVモニター付インターフォン、エアコン1基、収納棚新設 スイッチ・コンセント交換、ハウスクリーニング

 

【イメージパース】

LDKは約8.7帖。東向きのバルコニーに面しています。

 

約4.1帖の洋室とは引き戸で仕切ることができ、プライベートスペースも確保できます。2way動線なので、使い勝手が良さそうです。

 

【仕様イメージ】

 

事務所利用も可能ですので、SOHO・オフィスをお探しの方にもオススメです。