「秀和第2北青山レジデンス」は、昭和47年7月築の地上8階建、総戸数59戸のヴィンテージマンション。外苑前駅より徒歩4分という立地でありながら、大通りから少し入った場所にあるため周辺はとても閑静で、穏やかな時間が流れています。

 

 

「秀和シリーズ」の特徴である、南欧風の白い外壁に青い屋根、黒いアイアンフェンスが目を惹きます。

エントランスは夜間オートロックで、日中は管理員さんが人の出入りを見守ってくれています。外廊下も道路に面しているわけではないので、通りからの視線はあまり気にならないと思います◎

 

 

 

最上階8階部分に、コンパクトながらもスタイリッシュに生まれ変わったリノベーション物件が販売開始いたしました。

 

 

玄関を開けるとすぐにダイニングスペースがあり、東向きの大きな窓から綺麗な光がしっかりと入ってきます。広さにすると約5.3帖ほどですが、この窓のおかげで、小さくとも開放的で居心地の良さを感じられるスペースになっています。

 

 

約7.8帖としっかりとした広さのあるベッドルーム。北側の窓はお隣マンションの壁向きですが、こちらも2面採光で明るい空間です。ベッドを置いてもまだ広さがあるので、テレビなどを置いてリビングのように使うこともできそうです。

この広さでは珍しい、ウォークインクローゼットもあります！

 

 

真新しく気持ちの良い水回り。シャワールーム仕様ですが洗面室やキッチンとも同じ色味で統一感のあるデザインです。

時々湯船が恋しくなったら、、表参道駅方面へ徒歩9分ほどの場所に人気の銭湯「清水湯」（サウナあり）もあるので足を伸ばしてみても良いかもしれません。

 

 

約34㎡という広さの中で、収納をしっかりと確保しつつも水回りをコンパクトにしたりと、居住スペースの最大化に工夫が多くみられるお部屋。小さくとも魅力に溢れた空間は、住まいは都心派の方に強くおすすめしたい物件です。

 

 

現在空室でご案内可能です。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

 

 

 

 

その他共用部

 

奥行きのあるエントランスアプローチや街燈も雰囲気があって素敵です。

 

美観を重んじる秀和シリーズでは、洗濯物は屋上の共有スペースを利用して干します♪屋上からは青山の街並みを一望できますよ♫

 

 

左上：外苑前駅周辺の様子。交差点のシンボルだった「ベルコモンズ」は建て替えられ、オリンピックに向けて新たに再開発される注目のエリアです。／右上：銀杏並木はウォーキングやジョギングに最適◎

左下：駅前の成城石井には生鮮食品の取り扱いもあります。ワインのラインナップも豊富☆／右下：フランス発のオーガニックスーパーマーケット「ビオセボン（Bio c’ Bon）外苑西通り店」まで徒歩1分！日常使いの食料品や日用品の他、本場フランスから直輸入したチーズやワインも取り揃えています♪

 

上段：前面道路。スタジアム通りとキラー通りから一本中に入ったところに位置しており、駅近くでありながらもとても静か。／左下：サンパウロの建築家ルイ・オオタケによる駐日ブラジル大使館が斜向かいです。／右下：1階部分にはオーガニックコスメのブランドショップが入っています。

 

 

 

 

■成約事例 3階部分 (1LDK／36.45㎡)　

 

現在内装リノベーション工事中。ちょうどエントランス前の桜が咲く、3月下旬に完了予定です◎
ご紹介するのは3階部分、1LDKのコンパクトな間取りのお部屋。お一人暮らしやセカンドハウスに良さそうです♪

 

 

 

●開放的なルーフバルコニー付住戸

●角部屋につき陽当り・通風・眺望良好！

●駐車場空有（月額30,000～35,000円）※2019年10月時点

上層階の角部屋が販売となりました♪専有面積65.52㎡の2LDKです☆

南西・北西向きの角部屋で、全居室がバルコニーに面して日照・通風に優れています◎

開放的なルーフバルコニーもあり、都心でありながら伸びやかに暮らしていただけそうですね…♪

 

 

 

■成約事例　1階部分 （ワンルーム／36.45㎡）

 

●こだわりのフルリノベーション住戸！

●専用庭付！ホテルライクなワンルーム！

●家具家電生活小物付！

●事務所使用相談可

 

 

お一人暮らしやセカンドハウスに良さそうな36.45㎡のワンルームのお部屋が販売になりました！

新規リノベーション工事実施済で、落ち着いた印象の空間に生まれ変わっています♪

ワンルームですが、キッチンやバス・トイレの広さがしっかり確保されていて暮らしやすそうです☆

居室スペースは収納家具でゆるやかに空間を区切り、パブリックとプライベートをうまく使い分ける機能的な構成です。

サニタリーのみベッドスペースの一角に設けられています。石目調のカウンターにベッセルタイプの洗面ボウルを合わせた高級感のある仕様で、悪目立ちすることなく居室スペースとうまく調和しています◎ダスティーブルーに彩られた壁面や奥行きのあるライティングもいい雰囲気…♪♪

 

キッチンはしっかり自炊できそうな3口コンロにグリル、スライド収納を備えた機能派です。玄関から入ってすぐの位置にはなりますが扉の取っ手がないスマートなデザインなので、おしゃれな印象です☆向かい側にトイレとパウダールーム、バスルームが並んでいます。それぞれ限られた空間をうまく活用し、収納も充実していて使い勝手が良さそうですね◎

 

最後にバルコニーからの眺望です☆東向きの1階で前面に建物もあるため開放的な眺望というわけではありませんが、敷地内の植栽を望む落ち着いた眺望です。専用庭となりますので、ガーデニングをして雰囲気を変えたり、ご自身で楽しむことができそうですね♪

ヴィンテージマンションが好きだけど室内・設備は新しい方が良いという方に特におすすめしたいこちらのお部屋、今回は家具・家電、生活小物付となりますので、すぐにお住まいいただけそうです◎

 

 

 

■3階部分　（1DK／33.67㎡）　成約済！

 

●リノベ向き！

●南向きで陽当たり・眺望良好！

●事務所使用相談

●管理体制良好なヴィンテージマンション

 

3階のお部屋が販売となりました♪

お一人暮らしやセカンドハウスに良さそうな33.67㎡の1DKです。

南向きで明るく、眺望も抜け感があります◎

現況でのお渡しとなりますので、リノベーションをご検討されている方必見です☆

 

弊社では、建築家をご紹介する本物志向のリノベーションサービスを行っておりますので、

リノベーションを視野に入れたご相談もお気軽にどうぞ♪

 

【参考写真】

※写真は下の階からのものですが、似たような眺望が望めます。

 

 

 

■2階部分  （1LDK／40.95㎡）  成約済！

 

●オリジナルの照明など、こだわりのリノベーション住戸！

●ロマンティックな内装デザイン！

●陽当たりGood！春には綺麗な桜が見えます♪

 

ヨーロピアンな外観にぴったりの素敵なお部屋をご紹介します♪

40.95㎡のゆったりとした1LDKで、シングルやお荷物の少ないDINKSでお住まいいただくイメージでしょうか♫

個人的には、お一人暮らしの女性に特におススメしたいお部屋です。

 

室内は4月にリノベーションが完了したばかりでとてもキレイ、そしてオシャレ★

無垢床に白いブリックタイルを合わせた上品な内装で、足を踏み入れると思わずテンションが上がってしまうような素敵なお部屋です♫

 

LDKは約11.6帖。

南西向きのバルコニーに面して陽射しがたっぷり射し込み、明るいです！

ホワイトを基調にした空間に、ゴールドの照明が映えますね♫

こちらの照明はオリジナルで発注されたというこだわりぶりです◎

チェッカーガラスを施した間仕切り壁で洋室と緩やかに区切る設えも素敵★

 

大きなカウンターテーブルを備えたキッチンは、機能性とデザイン性を兼ね備えた優れもの★

大小2種類のタイルは、ブラックの目地がアクセントになっています。

IHコンロは2口タイプですが、作業スペースが広々としていて使いやすそうですね！

背面には冷蔵庫置き場と、キッチン家電などを置くのに役立ちそうな収納棚もあります◎

テーブル越しにお部屋を眺めるとこんな感じ・・・絵になります♫

 

間仕切壁の向こう側の洋室は約3.8帖。

コンパクトなスペースですが、陽当たりがよく、間仕切壁も透過性があるので閉塞感は感じられません◎

ウォークインクローゼットも備わっています♫

奥行きがしっかりあるので、寝具などもまとめて仕舞えそうですよ。

 

バルコニーは南西向きで、ほぼ一日中日差しが感じられます。

前面の建物とは距離がありますので、空が見えて気持ちの良い眺望です♪

春には敷地内の桜が望めますよ♫桜の先に見える黄色い建物はブラジル大使館です★

 

水廻りは、シンプル・イズ・ベスト◎さりげなくあしらわれた”秀和ブルー”が爽やかです★

 

玄関は収納たっぷり！オープンシェルフと扉付の大型収納が備わっています◎

また、玄関と廊下にはそれぞれコンセントもありますので、照明やアロマなどお気に入りの小物でインテリアを楽しめそうですね！

 

最後にディテールたち。ダイニングの照明はオリジナルです。真鍮のゴールドが素敵★

玄関には船舶用の照明で少しラフな印象。ドアノブや間仕切壁にはブラックが用いられ、柔らかな空間をクールに引き締めています。間仕切壁にはアンティークガラスとチェッカーガラスの2種類が施されています◎

 

細部までとことんこだわり抜いたリノベーションで、ヨーロピアンな秀和レジデンスシリーズにぴったりの素敵なお部屋に仕上がっています。

外苑前でロマンティックな暮らしを始めてみませんか(◍•ᴗ•◍)

 

 

■１階部分　（1LDK／42.02㎡）　成約済！

 

●新規リノベーション住戸（平成27年10月完成）

●”アジト”をテーマにしたこだわりの内装

●3.6mのキッチンカウンター！

●SOHO、オフィス可能

 

 

1階のお部屋が販売となりました。

42.02㎡の1LDKで、お一人暮らしまたはカップル、ご夫婦でお住まいいただくイメージでしょうか♪

”アジト”をテーマに、渋くてカッコイイ内装に仕上がっています！

 

お部屋に入り、まず目に飛び込んでくるのは自慢のキッチン★

ダークトーンの空間に、ステンレスの硬質な素材感が映えてCOOLな印象。

 

キッチン+カウンターで約3.6mもあります◎

 

キッチンの背面にもちょっとしたカウンタースペースがあります。

ワインなどを置いて、見せる収納などにも使えそう♪

 

左：シャンデリア調の照明も印象的◎／右：洗濯機置場はキッチン横にあります。

 

キッチン奥には、寛ぎのスペース。

庭の植栽が見えてほのぼのとした時間を過ごせそうですね♪

 

アクセントパネルもダークトーンで落ち着いています。

ライティングレールに観葉植物を飾るアイデアもGOOD★

照明や植物で自分だけの”アジト”を演出できますね！

 

LDKの横には洋室があります。

 

LDK側に窓が設置されているので、採光も増します。

プライベートスペースでありながら、LDKとも緩やかに繋がるお部屋です。

 

左：洋室からも庭が見えます◎／右：クローゼットが備わっています。

 

トイレ、バスルーム、サニタリールームがひとまとまりになっています。

シンプルな設えが好印象◎

玄関には、シューズボックスが設置されています。

ドアも内装に合わせて白くなっています◎

 

再開発でさらに魅力を増す外苑前エリアで、管理体制良好なヴィンテージマンションは魅力的ですね(◍•ᴗ•◍)