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秀和代官山レジデンス

SALE 仲介手数料割引

代官山に佇む白亜のヴィンテージ


「秀和代官山レジデンス」は、秀和シリーズの中でも人気の高い代官山に位置するヴィンテージマンションです。
代官山駅徒歩6分の好立地にそびえる総戸数189戸のビッグコミュニティ。平成30年11月には大規模修繕工事を実施し真っ白な外壁が蘇りました♪共用部分も綺麗に整備されていて、管理体制にも定評のあるマンションです。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

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メインストリートである八幡通りから少し中に入ったところにあります。「秀和シリーズ」の特徴である、白いスタッコ壁に青い屋根、黒いアイアンフェンスなどヨーロピアンな外観が目を惹きます♪「秀和代官山レジデンス」は、昭和47年4月築の地上11階建のヴィンテージマンションです。代官山駅徒歩5分という恵まれたロケーションもヴィンテージマンションならではですね♪

総戸数190戸のビッグコミュニティーで、建物1階部分には雰囲気の良いサロンやショップが入っていて、エントランススペースもゆとりがあります。

 

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秀和代官山レジデンス_共用廊下

エントランスは夜間オートロックです◎エレベーターは2基あるので待ち時間が軽減されます。平成30年11月に大規模修繕工事が実施され、共用廊下や玄関ドアも新しくなっています。築年数は経っているものの必要なメンテナンスを行い、大切に住まわれている様子が伺えます。

 

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屋上からは代官山の街並みを見渡す開放的な眺望が広がっています♪♪

秀和シリーズでは、基本的に洗濯物は屋上に干す決まりになっていますので、こちらをご利用下さいね。

 

 

 

■10階部分(1DK/32.68㎡)ご成約

 

●上層階につき眺望良好!

●新規リノベーション工事実施済

●住込み管理!管理体制良好!

 

 

10階部分のお部屋が販売になりました♪1DKで一人暮らしにピッタリの間取です。

秀和代官山レジデンス_10F室内写真
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秀和代官山レジデンス_10F室内写真 秀和代官山レジデンス_10F室内写真
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新規リノベーション工事実施済で、落ち着いた印象の空間に生まれ変わっています♪

北西向きですが高層階のため明るい光が差し込みます。窓を開けると爽やかな風が通り抜けますよ◎

壁面には大型のクローゼットが備わっていて、衣類などまとめて仕舞えます。

各所にあしらわれたデザインクロスやブラックのダクトレール照明がアクセスになっていますね☆

秀和代官山レジデンス_10F室内写真
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DKは約5.2帖。こちらは窓がないので採光弱めですが、洋室側のドアを開けておけば自然光が入ってきます。

新規交換されたPanasonic製のシステムキッチンは3口コンロを備えています。

キッチンのすぐ横が洗濯機置き場となっていますので、効率的に家事ができそうですね♪

ダイニングの壁にはデザインクロスが張られていて、反対側の壁際には簡易テーブルが造作されています。

ダイニングテーブルとしてはもちろん、デスクワークや収納棚として便利に使えそうです◎

秀和代官山レジデンス_10F室内写真 秀和代官山レジデンス_10F室内写真
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水まわりも一新されています。手前にバスルームがあり、その奥にトイレと洗面室が一緒になった少し珍しい造りです。

脱衣スペースがないので少々工夫が必要かもしれませんが、追炊き機能は完備しています◎

艶消しブラックの壁面タイルなど、海外のアパートメントのようなカッコイイデザインです☆

秀和代官山レジデンス_10F室内写真 秀和代官山レジデンス_10F室内写真
秀和代官山レジデンス_10F室内写真 秀和代官山レジデンス_10F室内写真

昨年の大規模修繕工事で交換されたばかりのピカピカの玄関ドア☆

玄関スペースはこじんまりとしているものの、カウンタータイプのシューズボックスが設置されています。

壁面には使う時だけフックを出して使える壁掛けハンガーも設置されており、便利に使えそうですね◎

秀和代官山レジデンス_10F室内写真
秀和代官山レジデンス_10F室内写真
秀和代官山レジデンス_10F眺望写真 秀和代官山レジデンス_10F眺望写真
秀和代官山レジデンス_10F眺望写真

最後にバルコニーと眺望をご紹介します☆

バルコニーは北西向きでしっかりとした広さがあります。

南向きに比べると採光は弱めですが、視界が開けているため暗い印象は受けないかと思います。

ちなみにお洗濯物をバルコニーに干すことは規約で禁止されているため、バスルームや屋上をご利用下さいね。

視線の先には渋谷方面を見渡す開放的な眺望が広がっています♪


【リノベーション内容】平成30年 工事完了

・フローリング新規貼替 ・照明器具新規設置
・壁・天井クロス新規貼替 ・建具新規交換
・洗面化粧台新規交換  
・洗浄便座付トイレ新規交換  
・在来浴室タイル貼替え(追焚き機能新設)  
・システムキッチン新規交換(Panasonic)  
 ・玄関土間 …など

 

 

■4階部分 (2LDK/53.00㎡) 成約済!

 

●南向きで陽当たり良好!

●内装フルリフォーム済!

●代官山アドレスディセまで3分の便利な立地!

 

秀和代官山レジデンス4F部分間取り図_新

4階のお部屋が販売となりました♪

53.00㎡の2LDKで、お二人またはお子様お一人などのファミリーに良さそうです◎

フルリフォームを終えたばかりの綺麗な室内です。

秀和代官山4F-室内写真
秀和代官山4F室内写真 秀和代官山4F室内写真
秀和代官山4F室内写真 秀和代官山4F室内写真
秀和代官山4F室内写真 秀和代官山4F室内写真

リフォームが行われ、室内はとても綺麗です。

水廻り設備も一新されて暮らしやすさもUPしています◎

秀和代官山4Fからの眺望写真
秀和代官山4Fからの眺望写真 秀和代官山4Fからの眺望写真
秀和代官山4Fからの眺望写真

バルコニーは南向きで、陽当たり良好です!

前面建物が低層のため、眺望も抜け感があります◎

はす向かいには、区立猿楽古代住居跡公園とその先に猿楽小学校が位置しています。

交通・買い物などの生活利便性と穏やかな住環境とのバランスGoodな物件です(◍•ᴗ•◍)

 

 

パーツ_成約事例

 

■10階部分 (1R/40.21㎡) 成約済!

 

●北東角部屋!ウッドデッキのルーフバルコニー付!

●開放的でハイセンスな1R!

●眺望良好

●駐車場空有

 

秀和代官山レジデンス10F_間取り図

10階の角部屋が販売となりました☆

40.21㎡の開放的な1Rで、お一人またはお二人でお住まいいただくイメージでしょうか♪♪

秀和代官山レジデンス10F_室内写真
秀和代官山レジデンス10F_室内写真
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秀和代官山レジデンス10F_室内写真
秀和代官山レジデンス10F_室内写真

角部屋で二面バルコニーに囲まれた室内は、心地よい光と風に包まれています☆

東側にはウッドデッキのルーフバルコニー!!眺望も良好です◎

室内は、2011年に現オーナー様が内装リノベーションされています。開放感のある1Rで、小上がりになったベッドスペースなど空間を上手く使い分け、センス良く住まわれていらっしゃいます。

スケルトン天井や玉ねぎ型のカラフルなタイルをあしらったバスルームなど、随所にこだわりの感じられる素敵な内装です♪

 

立地や内装、眺望まで魅力がぎゅっと詰まったお部屋です(◍•ᴗ•◍)

 

 

パーツ_成約事例

 

■6階部分 (1DK/38.70㎡) 成約済!

 

●新規リノベーション住戸!

●収納充実プラン

●明るいお部屋です♪

 

秀和代官山レジデンス6F

 

6階のお部屋が販売となりました♪

お一人暮らしにぴったりの38.70㎡の1DKです☆

 

秀和代官山レジデンス6F-室内写真
秀和代官山レジデンス6F-室内写真
秀和代官山レジデンス6F-室内写真
秀和代官山レジデンス6F-室内写真
秀和代官山レジデンス6F-室内写真 秀和代官山レジデンス6F-室内写真
秀和代官山レジデンス6F-室内写真

室内はリノベーションが行われ、ナチュラルテイストの爽やかな内装に生まれ変わりました♪

38.70㎡の1DKですが、キッチンやバスルームなど水廻りのスペースをしっかり確保し、暮らしやすさを追及しています☆

家電置場から大型クローゼットまで、各所に設けられた収納もGood◎

 

撮影時はあいにくの曇天ですが、晴れていれば明るい陽射しが期待できるお部屋です♪♪

前面の建物とは一定の距離が保たれているため、眺望も開放感があります。

 

お一人暮らしのお城として、優雅なヴィンテージマンションライフをどうぞ(◍•ᴗ•◍)

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約事例 1階部分 (1LDK/38.70㎡) 

 

●新規リノベーション済!(平成27年10月完了)

リノベ内容

給湯器交換/システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面台交換/

トイレ交換/全室クロス張替/全フローリング張替/全建具交換/

フロアタイル張替/下足入れ交換/洗濯水栓器具交換/

防水パン交換/DL設置/エコカラット設置/玄関人感センサー取付 etc…

 

●専用庭(4㎡)付!

 

 

秀和代官山1F

 

お一人暮らしにピッタリな38.70㎡の1LDKです!

新規リノベ済のこちらの住戸。

LDKと洋室は収納式の引戸で仕切られているので、開放して広めのワンルームとしてもお使いいただけます♪

 

 

【お部屋イメージ】

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ピカピカの内装もさることながら、モニター付インターフォンや食器洗浄機、浄水機能付水栓、追焚き保温浴槽、浴室乾燥機など新規で取付け済で、設備面も言うことナシの充実したお部屋です!

専用庭付も嬉しいポイントですね◎

人気の秀和シリーズ!オシャレな代官山の地で新生活を始めませんか♫

 

(記事:大山)

 

 

パーツ_地域情報

 

 

洗練されたショップやカフェがひしめき、休日もたくさんの人で賑わう代官山♫

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代官山駅の北口方面にある「代官山アドレス・ディセ」を通り抜けるルートが近道です♪

代官山というとおしゃれなイメージが先行しますが、「ディセ」にはスーパーやドラッグストア、日用雑貨店などライフスタイルを彩る店舗が集まっています♫

また、「渋谷区代官山スポーツプラザ」など公共施設もあるので、日常的に便利に利用できますよ。

 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
秀和代官山レジデンス 
価格
 
間取り
 
専有面積
 
住所
東京都渋谷区猿楽町9-5 
交通
東急東横線「代官山」駅 徒歩5分 
建築年月日
昭和47年4月 
構造規模
鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第二種中高層住居専用地域 
総戸数
189戸 
管理会社
日本ハウズイング株式会社 
管理形態
全部委託(住込み) 
管理費月額
 
修繕積立金
 
現況
 
引渡
 
施工会社
鈴建建設株式会社 
分譲会社
秀和株式会社  
設備
夜間オートロック/エレベーター/駐車場空有(月額30,000円)/駐輪場空無(月額300円)/バイク置場空無(月額800円) 
備考
大規模修繕工事実施済(平成30年11月末完了)/給排水管更新工事実施済(平成19年)/ペット飼育不可/事務所使用不可 
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