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ビラ・フレスカ

SALE

フレッシュな館の意を持つ、人気のビラシリーズ<オーナーチェンジ>



ビラ・フレスカの売買物件をお探しの方は、お気軽にお問合せください!

居住中の売主様や仲介業者の都合により弊社HPに掲載出来ない物件も多くあります。
詳細をご希望の方はお気軽にお問い合わせ下さい。


  • 外観
  • 間取り

REPORT

元祖デザイナーズマンションとの呼び声も高いビラシリーズ。通りを隔てた向かいに佇む「ビラセレーナ」の翌年に完成した双子のようなマンションです。ビラ・セレーナ同様都心居住を考え周囲に住居を配置したプライベートな中庭、中庭を見下ろすブリッチなど豊かな空間構成になっています。上の階にいくほどセットバックさせ各住居がテラスと日当たりを得られる設計です。

ビラシリーズの中でも根強い人気で、なかなか売りに出ないビラ・フレスカ。神宮前2丁目という立地やその独特のモダンな風貌から、クリエイティブな職業の方からのお問合せが多く、建築から50年近くが経とうとする今でも根強い人気を誇っています。

 

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エントランスにはいつも綺麗に手入れされた植栽が並び、建物の雰囲気を一層良いものにしています。共用部もホワイトとイエローのコントラストがモダンで爽やかな佇まい。よく見ると、フェンスとポーチタイルの柄が同じです。また、その柄と、外階段の踊り場部分も幾何学的なデザイン。階段部分も、どことなくエッシャーの絵画のなかに迷い込んだような不思議な雰囲気です。

 

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柄がおしゃれな天然木の玄関ドアは、ドアノブまでキュートです。 

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パーツ_販売中

 

■販売中 4階部分 (2LDK/69.50㎡) 8,500万円 <オーナーチェンジ>

 

●人気のビラシリーズ!

●SOHO事務所使用可能

●オーナーチェンジ物件

<想定利回り>想定年間賃料収入4,920,000円、年間想定表面利回り約5.78%

<賃貸条件>現況月額賃料410,000円、管理費無し、賃貸借期間:2018年1月21日~2020年1月20日(普通借2年契約)

 

※オーナーチェンジ物件:事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件のため、室内のご内見はできません。オーナー(=所有者)だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。

 



人気のためほとんど市場に出回ることのないビラシリーズより、オーナーチェンジ物件のご紹介です☆

お部屋は4階で69.50㎡の2LDKです。南東・南西向きの大きなガラス窓から日差しが注ぎ、室内は明るい光に包まれています♪数年前にフルリノベーションが施された内装はフローリングも爽やかで、3口ガスコンロ付オープンキッチンやシャワー機能付トイレなど、設備も充実しています◎小下がりのフリースペースや床下収納などもございます。

SOHO事務所使用可能のため、幅広く賃貸需要が見込めそうです。

詳細をご希望の方は、お気軽にお問合せ下さいませ。

(※賃貸中のため、室内のご内見はできません。)

 

■眺望参考

 

 

◆ビラシリーズのマニアックな情報掲載中◆

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ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
ビラ・フレスカ 
価格
8,500万円 
間取り
2LDK 
専有面積
69.50㎡ 
住所
東京都渋谷区神宮前2-30-22 
交通
山手線「原宿」駅 徒歩10分、副都心線「北参道」駅 徒歩8分、千代田線「明治神宮前」駅 徒歩9分 
建築年月日
1972年12月 
構造規模
鉄筋コンクリート造地下1階地上7階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第二種中高層住宅専用地域 
総戸数
20戸 
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社 
管理形態
全部委託(住込み) 
管理費月額
26,800円 
修繕積立金
21,200円 
現況
賃貸中 
引渡
相談 
施工会社
株式会社淺沼組 
分譲会社
興和商事株式会社 
設備
エレベーター/駐車場/ゴミ置き場(24時間使用可) 
備考
SOHO事務所使用可能 
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