「BAOS（バオス）神宮前」は、外苑前駅より徒歩9分の閑静な住宅街に建つデザイナーズマンションです。明治神宮前や表参道などの華やかなエリアを生活圏としつつ、穏やかな住環境も享受できるバランスの良い立地。

コンクリート打ちっ放しのスタイリッシュな外観で、マンションの快適性と、戸建住宅の独立性の高さを融合した「長屋」をコンセプトに設計された総戸数9戸の邸宅です。

 

2013年3月築、地上3階建の低層型レジデンスです。各住戸は70㎡～90㎡台の広さがあり、地下住戸プラン、テラスプラン、メゾネットプランなどそれぞれテーマの異なる間取りプランとなっています。

建物の屋上には緑化が施され、環境負荷に配慮したプランニングが採用されています。室内にはTOYO KITCHENをはじめとしたデザイン性の高い水まわり設備を標準装備し、機能性と美しさを兼ね備えた上質な暮らしを叶えてくれます。

 

 

 

 

東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩9分、「明治神宮前・原宿」駅や「表参道」駅も徒歩圏です。「外苑前」駅は、2021年にリニューアルされ地上に出るエスカレーターなども新設されました。交差点のシンボルだった「ベルコモンズ」は閉館し、新たな複合施設「the ARGYLE aoyama」がオープン。人気の「THE CITY BAKERY Aoyama」や紅茶専門店「TEAPOND青山店」が出店している他、ライフスタイル型ホテルやコワーキングスペース、商業施設が集積して新たなランドマークになっています。

 

外苑前エリアには小型スーパーが複数あり、日常のお買い物も意外に便利です。フランス発オーガニックスーパー「Bio c’ Bon(ビオセボン)外苑西通り店」は徒歩4分ほど。「成城石井南青山店」(徒歩9分)は、お肉やお野菜などが充実した地域密着型の店舗で、ワインのセレクションも豊富です。「ville marche(ビルマルシェ)青山」(徒歩8分)は、ヘルシー・ナチュラル・エコロジーな商品を中心に、 おしゃれな「食」と「雑貨」が楽しめるスーパーマーケットで、店内で焼き上げるパンや挽きたてコーヒーのイートインもできますよ♪

 

 

 

 

 

 

● プライベート感あふれるメゾネットタイプの住戸

● 南向きで採光性に優れた明るい2LDKプラン

● 約32.8㎡の緑豊かで眺望も楽しめるルーフガーデン付き（ルーフガーデン込：113.49㎡）

● ペット飼育可能（細則あり）

 

 

2-3階のメゾネットタイプの住戸が販売開始いたしました。

専有面積約80㎡のゆとりある2LDKで、屋上には約32㎡の緑豊かで開放的なルーフガーデンを備え、穏やかで上質な時間を楽しめる住まいです。

 

2階に位置するLDKは約13.0帖。南向きの窓からたっぷりと陽光が差し込み、明るく心地よい空間です。窓側の一部は吹き抜けになっており、奥行きと開放感を感じられる、デザイナーズならではの凝ったつくりです。

LDを見渡すカウンターキッチンはデザイン性に優れたTOYO KITCHEN製で、家具のように空間にしっくりと馴染んでいます。

洗面室や浴室、トイレなどのユーティリティースペースも2階に配置。浴室にはスリット窓があり、自然光を取り入れながら換気も可能です。

洋室のある3階へと続く階段部分にも小窓が設けられ、採光に優れた暮らしやすい設計となっています。

 

3階にある約9帖の洋室。LD同様、南向きの大きめの腰窓があり、日中は照明を使わずに過ごせる明るさです。日差しを活かせる物干し具も備わっており、暮らしに便利な仕様です。奥行きのあるクローゼットには窓も設けられ、風通しに優れ、快適にお使いいただけます。

 

隣の洋室は約6.5帖。吹き抜けに面した室内窓から明るい日差しがふわりと広がります。立体的なつくりのおかげで奥行きと変化が生まれ、シンプルながら個性を感じられる一室です。クローゼットも備わっており、快適に過ごせそうです。

 

屋上には緑化が施されたルーフガーデンが広がります。約32.8㎡の開放的な広さに、日差しに映える植栽が爽やかに彩ります。周囲に高層の建物がないため、空も広々と感じられ、ゆったりとした時間を楽しめます。

 

室内外に階段がある点で好みは分かれるかもしれませんが、集合住宅の便利さと戸建住宅の独立性を兼ね備えた、快適に暮らせそうな住まいです。

経年による室内の変化は現地でご確認いただきたいのですが、そのまま引き継いでも、手を加えて自分らしく楽しむこともできます。

また、ペットの飼育も可能で、大切なペットと一緒に伸びやかに過ごせる点も魅力かと思います。

 

 

 

●メゾネット住戸

●約8帖のプライベートテラス付

●ペット飼育可(規約有)

●SOHO利用可(規約有)

 

 

1-B1階のメゾネット住戸が販売になりました。約84㎡のゆったりとした2LDKの間取りは、カップルからファミリーまで幅広くご検討いただけそうです。

 

戸建て住宅のようにプライベート感があるエントランス部分。1階部分には洋室が2部屋並び、下階にLDKと水回り設備が配置されています。

 

約23帖のLDKの先には約8帖のテラスが続きます。天井高が2.6Mあり、開口部も大きいため、柔らかな光がしっかり感じられます。地下階のため人目が気にならず、適度な開放感と落ち着きがあり、くつろげる住空間です。

 

居住中になりますが、日程調整の上ご内覧いただけます。お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

■過去に募集のお部屋(テラスタイプ)

 

上層階には開放的なルーフガーデン付きのお部屋がございます。コンクリートと芝生のコントラストが斬新で、神宮前の穏やかな街並みを見晴らすスカイビューを楽しめます♪♪

 

 

■過去に募集のお部屋(メゾネットタイプ)