フラッツ景丘は、渋谷区恵比寿4丁目の高台に佇むヴィンテージマンションです。恵比寿駅直結のスカイウォークから徒歩1分、恵比寿ガーデンプレイス至近の好立地でありながらも、アメリカ橋公園や景丘公園に囲まれて緑が多く、商業施設や文化施設、飲食店などもバランス良く揃った暮らしやすい住環境です。

 

この辺りはかつて目黒川の谷をのぞむ景勝地で且つ高台であったことから”佳景の丘”と呼ばれ、そこから転じて景丘になったと言われています。現在では目黒川をのぞむことはできませんが、ガーデンプレイスの緑景やライトアップなどの佳景を愉しむことができそうです。

 

1983年10月に竣工した、清水建設施工による7階建のマンションです。築年数を感じさせないタイル張りのモダンな佇まいが街並みに調和しています。

総戸数80戸のコミュニティで、公園に面した南側は陽当りに恵まれた住戸が多く、北側の住戸にはルーフバルコニーを付すなど、居住性に配慮した配棟計画になっています。

エントランスは公道から奥まった位置にあり、エントランス前には円形ロータリーが設けられています。オートロックや内廊下設計により、暮らしの安心・安全を守ります。

 

 

 

■成約済　1階部分（1DK／33.01㎡）　

 

●東向き住戸

●室内きれいにお使いです

●2019年大規模修繕工事実施で管理体制良好

 

 

1階部分、東向き住戸が販売になりました。

約33㎡のコンパクトな1DKの間取りで、室内はきれいにお使いです。

 

目の前に建物（専門学校）が建っているため陽当たりはやや淋しいものの、開口部が大きく、柔らかな光が感じられます。また、バルコニーが約5.46㎡と幅・奥行きともにゆったりとしているので、視線が抜けてほど良い開放感があります◎

1階でもプライバシーが守られやすく、落ち着いて過ごせる空間になりそうです。

 

恵比寿スカイウォークより徒歩1分&恵比寿ガーデンプレイス目の前の便利な立地、良好な管理体制などバランスのよい物件ですので、お一人暮らしやセカンドハウスなどのご利用にもおすすめです◎

 

 

 

 

 

 

 

■成約事例　1階部分 (2SLDK／69.18㎡)

 

●南・東向き角部屋　広々としたバルコニー付き

●アメリカ橋公園などの緑あふれる眺望

●大型車やハイルーフ車も駐車できる所有権付き地下駐車場有り（管理費3,000円/月・積立金3,000円/月）

●現況でのお渡しのため、ご自身でリノベーションをお考えの方におすすめです！

 

1階部分、南・東向き角部屋が販売開始いたしました！実質2階ほどの高さのため、1階を懸念される方にもご検討いただけそうですよ。

専有面積約69㎡の2SLDKタイプで、全居室に窓があるため採光・通風良好。室内はきれいにお使いですが、現況でのお渡しになりますので、ご自身でリノベーションをお考えの方におすすめです◎

 

LDから洋室まで全居室をぐるりと囲む、約33㎡もの広々としたバルコニー。南側はアメリカ橋公園に面していて、開放的で緑豊かな眺望です。日差しもしっかり届き、高台ならではの清々しい空と優しい木漏れ日に癒されて憩いのひと時を過ごせそうですね。

 

 

 

●北西角部屋！開放的なルーフテラス付！

●新規内装リノベーション（2019年11月下旬完了）

●管理体制良好

5階の角部屋が販売開始いたしました。北西の二面採光で、約21.76㎡の開放的なルーフテラス付です。

 

【リノベーション内容】

キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換／水回り床張替／フローリング新規／建具交換／照明／電気温水器交換／全クロス張替／ハウスクリーニングなど