文京区大塚二丁目に位置する「音羽ハウス」。

最寄りである「護国寺」駅から徒歩4分という立地でありながら、緑豊かな環境です。

周辺には講談社をはじめとする出版社や、御茶ノ水女子大・筑波大学附属高等学校などがあり、まさに文教エリアという品の良い雰囲気です。

 

 

 

 

 

 

■販売中　8階部分（3LDK＋WIC＋SIC／97.44㎡）　10,480万円〈新価格〉

 

●リビング南向き 三面採光につき陽当たり・通風・眺望良好

●新規リノベーション工事実施中（2025年5月下旬完成予定）

●耐震補強を含む大規模修繕工事実施中

 

 

 

8階部分に、新規リノベーション工事中のお部屋が販売となりました◎

約97.44㎡の3LDKタイプで、約23.3畳の二面採光のリビングからはダイナミックなパノラマビューが楽しめそうです。

 

工事は5月下旬を予定しておりますが、ご内見も可能です。

詳細や内見をご希望の方はお気軽にお問合せくださいませ。

 

 

＜その他外観・共用部＞

 

 

左：マンションほぼ向かいにある、かわいらしい佇まいの洋食屋「コクリコ」。

右：駅を出てすぐにあるのは、東京三大大福と言われる「群林堂」。店舗前を歩いていると小豆のとても良い匂いがしました。

 

モダンな建物の講談社。

 

 

 

 

 

■販売中 8階部分(1LDK+2S／111.47㎡)

 

●南西向き角部屋！陽当り・眺望良好！

●新規リノベーション工事実施済(2022年5月25日完了済)

●ペット飼育可(細則有)

 

 

8階部分のお部屋が販売となりました◎

 

アイランドキッチンが象徴的な約19.4帖のゆったりLDKをメインに、表記上サービスルームの扱いとなっておりますが個室は3部屋ありファミリーにオススメです。

 

 

ご内見・詳細をご希望の方はお気軽にお問合せくださいませ。

 

リノベーション内容

システムキッチン新規交換(食器洗い乾燥機付)／フローリング全室貼替／洗濯パン・水栓新規交換／ウォシュレット一体型トイレ新規交換／建具・玄関収納等新規交換／壁・天井クロス全室貼替／ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付)／洗面化粧台新規交換／照明器具新規設置／クリーニング等…

 

 

 

 

 

■成約事例　 ８階部分（3SLDK／98.35㎡）

 

●南西向き角部屋！陽当り・眺望良好！

●新規リノベーション工事実施済！

●トランクルーム付！

 

 

南西向き、22.8帖のLDKは日差しがさんさんと入る温かな空間です♪

明るめの木目調フローリングに白いクロスの内装も、シンプルに思えますが

広々としたリビングをより開放的に感じさせてくれます。

 

バルコニーは無いお部屋ですが、リビング2つの窓にはフラワーボックスがあります。

他の住戸の方は植物を並べて楽しんでいるようでした。

 

ゆったりと配置されたアイランドキッチンは機能性も◎

大容量の収納に加え、水栓はセンサーに手をかざすと水の出し止めができるタイプなので、

料理で手が汚れているときもストレスなく過ごせそうです。

 

リビングから洋室までの廊下にはピクチャーレール付きの壁があり、

下にはちょっとしたデスクとしても使えそうな棚がついています。洋室までの長い廊下が贅沢です。

 

東側二つの洋室にはウォークインクローゼットが付いているだけでなく、

窓からの眺望もすっきりと抜けています。朝日がしっかりと入りそうなもの嬉しいポイントです。

 

真新しい水回りもゆとりがあり、気持ち良く過ごせそうです。

バスルームは黒い半透明のドアに始まり、スタイリッシュな照明＆シャワーでこのお部屋では一番

スタイリッシュな空間かもしれません…?

このお部屋は玄関や水回りの段差が低い点も特徴的です。