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音羽ハウス

SALE

文京区大塚二丁目 文教エリア高台に建つ緑豊かなヴィンテージマンション 〈新価格〉


文京区大塚二丁目に立地する音羽ハウスは8階建、総戸数84戸のヴィンテージマンションです。住友不動産旧分譲の【ハウスシリーズ】の一つで、「広尾ガーデンヒルズ」や「目黒ハウス」などを手掛けた圓堂政嘉氏率いる圓堂建築設計事務所による設計です。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

文京区大塚二丁目に位置する「音羽ハウス」。

最寄りである「護国寺」駅から徒歩4分という立地でありながら、緑豊かな環境です。

周辺には講談社をはじめとする出版社や、御茶ノ水女子大・筑波大学附属高等学校などがあり、まさに文教エリアという品の良い雰囲気です。

 

 

 

■販売中 8階部分(1LDK+2S/111.47㎡) 8,780万円 〈新価格〉

 

●南西向き角部屋!陽当り・眺望良好!

●新規リノベーション工事実施済(2022年5月25日完了済)

●ペット飼育可(細則有)

 

 

8階部分のお部屋が販売となりました◎

 

アイランドキッチンが象徴的な約19.4帖のゆったりLDKをメインに、表記上サービスルームの扱いとなっておりますが個室は3部屋ありファミリーにオススメです。

 

 

 

ご内見・詳細をご希望の方はお気軽にお問合せくださいませ。

 

リノベーション内容

システムキッチン新規交換(食器洗い乾燥機付)/フローリング全室貼替/洗濯パン・水栓新規交換/ウォシュレット一体型トイレ新規交換/建具・玄関収納等新規交換/壁・天井クロス全室貼替/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付)/洗面化粧台新規交換/照明器具新規設置/クリーニング等…

 

 

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約事例  8階部分(3SLDK/98.35㎡)

 

●南西向き角部屋!陽当り・眺望良好!

●新規リノベーション工事実施済!

●トランクルーム付!

 

 

 

南西向き、22.8帖のLDKは日差しがさんさんと入る温かな空間です♪

明るめの木目調フローリングに白いクロスの内装も、シンプルに思えますが

広々としたリビングをより開放的に感じさせてくれます。

 

バルコニーは無いお部屋ですが、リビング2つの窓にはフラワーボックスがあります。

他の住戸の方は植物を並べて楽しんでいるようでした。

 

ゆったりと配置されたアイランドキッチンは機能性も◎

大容量の収納に加え、水栓はセンサーに手をかざすと水の出し止めができるタイプなので、

料理で手が汚れているときもストレスなく過ごせそうです。

 

リビングから洋室までの廊下にはピクチャーレール付きの壁があり、

下にはちょっとしたデスクとしても使えそうな棚がついています。洋室までの長い廊下が贅沢です。

 

東側二つの洋室にはウォークインクローゼットが付いているだけでなく、

窓からの眺望もすっきりと抜けています。朝日がしっかりと入りそうなもの嬉しいポイントです。

 

真新しい水回りもゆとりがあり、気持ち良く過ごせそうです。

バスルームは黒い半透明のドアに始まり、スタイリッシュな照明&シャワーでこのお部屋では一番

スタイリッシュな空間かもしれません…?

このお部屋は玄関や水回りの段差が低い点も特徴的です。

 

 


<その他外観・共用部>

 

 

左:マンションほぼ向かいにある、かわいらしい佇まいの洋食屋「コクリコ」。

右:駅を出てすぐにあるのは、東京三大大福と言われる「群林堂」。店舗前を歩いていると小豆のとても良い匂いがしました。

 

モダンな建物の講談社。

 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
音羽ハウス 
価格
8,780万円 
間取り
1LDK+2S 
専有面積
111.47㎡ 
住所
文京区大塚二丁目3-1 
交通
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩4分、東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩8分 
建築年月日
1970年2月 
構造規模
鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階地上15階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第一種中高層専用地域 
総戸数
84戸 
管理会社
大和ライフネクスト株式会社 
管理形態
全部委託(日勤) 
管理費月額
38,000円 
修繕積立金
24,740円 
現況
空室 
引渡
相談 
施工会社
鹿島建設株式会社 
分譲会社
住友不動産株式会社 
設備
エレベーター4基、夜間オートロック 
備考
駐車場:有(月額23,000~32,000円)空有、駐輪場:有(月額400円)空無、バイク置き場:有(月額6,000円)空有、ペット飼育可(規約等に基づく)、給湯ガス基本料月額7,440円(偶数月に徴収、別途使用料がかかります)、トランクルーム有(無償)  
情報更新日
2022年7月9日
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