広尾1丁目の高台に建つ「ドムス広尾西館」。恵比寿駅から徒歩8分、広尾駅から徒歩10分、駅周辺の喧騒から離れた閑静な立地です。

大建ドムス旧分譲の高級マンションで、1990年7月に竣工した5階建、総戸数11戸の低層レジデンスです。”ドムスカラー”と称される赤褐色のタイル張りの外壁に、装飾性の高い黒のアイアンフェンス、敷地に巡らされた植栽が美しく調和した格調高い佇まいです。シャンデリアが煌めくエントランスホールや、デコラティブな玄関ポーチなど、クラシックホテルを彷彿させる瀟洒な共用部もドムスならでは◎

敷地内の駐車場には大型車も駐車可能。24時間有人管理により安心安全で快適な日常をサポートします。また、ペット飼育可能(飼育細則有)な点もヴィンテージマンションでは希少。

 

 

 

 

■販売中　3階部分 (3LDK+WIC+納戸／151.9㎡)　30,400万円〈新価格〉

 

●東南角部屋　陽当たり・通風・眺望良好

●新規リノベーション済　150㎡超の優美な住空間

●サウナルーム、2か所のバスルーム・トイレなど設備充実

●敷地内平置き駐車場所有権付

 

 

3階部分の東南角部屋に位置する、専有面積約151㎡のゆとりの邸宅。ドムス特有の瀟洒な室内をモダンにアップデートした完成度の高いリノベーション空間です。

 

明るい東南に配された、約24.5帖の広々としたリビングダイニング。天井が高く、開口部も大きいため心地よい開放感に包まれます。

格調高いモールディングの壁面は、従来の部材を活かしつつ、グリーンや明るい木目の意匠を施すことでモダンな雰囲気に。ドムスに宿る美意識をしっかり引き継ぎながらモダンにアップデートした優美な空間です。

 

2面採光で南東方向に視線が抜けるため、眺望も良好です。バルコニーからは明るい日差しはもちろん、空も仰げて清々しい。

 

すっきりとした整形の空間は、大型の家具を置いてもゆとりがあり、家具の配置も柔軟にできそうです。リビングダイニングの奥には、約7.5帖のキッチンが続きます。調理・配膳スペース、収納ともに豊富なのはもちろん、廊下からも出入りできるスムーズな動線も魅力◎

廊下にも窓辺の光がふわりと届き、どこを切り取っても絵になる空間です。

 

リビングダイニングと３つの洋室が廊下で区切られ、パブリックスペースとプライベートスペースが明確に使い分けできる空間構成もドムスシリーズの特徴です。

約12帖の主寝室は、大型のウォークインクローゼットと、サニタリールームを備えています。ダブルボウルの洗面化粧台、トイレ、バスルームがまとまったホテルライクな仕様で、主寝室専用として快適にお使いいただけます。コーナーサッシの窓辺が開放的で、爽やかな朝日を感じながら身支度ができそうですね。

主寝室の他に、約6.5帖の洋室が2つあります。すべての居室が南西向きのバルコニーに面し、掃き出し窓があるため、日中は明るい日差しに包まれます。各居室はリビング同様に天井が高いので、帖数以上の開放感と、落ち着きを叶えてくれます。

 

もう一つのバスルームは、やや小さめの1216サイズですが、サウナルームを備えています。ロウリュができる本格仕様のホームサウナで、温度や蒸気を自分好みに調節できます。自宅にいながら温浴リラクゼーションが愉しめるのも、こちらの物件の特筆すべき魅力です◎

 

クラシカルとモダンが融合した上質な住まい、ぜひ現地でご体感いただければと思います。

空室のため、ゆっくりとご内覧いただけます。お問い合わせお待ちしております！

 

 

 

 

■成約済 2階部分（3LDK／139.30㎡）

 

●ハイスペックなリノベーション住戸（2019年12月25日完了）

●東南角部屋につき日照良好

●敷地内駐車場専用使用権付！大型車可！

●トランクルーム専用使用権付

 

 

ご紹介するお部屋は2階、専有面積130㎡超えのゆとりある3LDKです。

室内は新規リノベーション済みで、ドムスならではの格調高い住空間に仕上がっています。

約26帖の広々としたリビングダイニングは、東と南の大きなガラス面から爽やかな陽光が注ぎます。

天井や壁のモールディング装飾が美しく、エレガントな雰囲気…♪

リビングとダイニングの間には仕切りが設置されており、自在に開閉できるフレキシブルな設えです。

キッチンは約6.1帖の広さで、廊下側とリビングダイニング側の両方から行き来できる2way動線☆

コーナー浴槽を配したバスルームや2か所に設けられたトイレ、2ボウルの洗面台など水まわりもハイスペックです◎

洋室は三部屋あり、全部屋東向きのバルコニーに面して採光良好です。東側の窓からは歴史ある東北寺内の墓地が一部見えますので、お好みが少し分かれるところかもしれません。低層階でも日照に恵まれている点や静かな点などプラスの要素も多く、周辺環境も合わせてご確認いただきたいところです。