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グランドメゾン南町

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神楽坂・飯田橋間の高台で穏やかな住環境を


グランドメゾン南町は、新宿区南町の閑静な住宅街に建つマンションです。最寄りの大江戸線牛込神楽坂駅をはじめ、飯田橋駅・神楽坂駅も徒歩10分前後で利用可能です。1981年1月築の3階建、総戸数14戸の落ち着いたコミュニティです。一部雁行した低層の建物はどっしりとした雰囲気で、管理状態も良好です。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

 

「グランドメゾン南町」は牛込神楽坂駅と飯田橋駅の中間に位置する低層マンションです。

どの駅からも少し坂道となりますが、その分高台の見晴らしの良さが期待できます。周辺は閑静な住宅街が広がりますが、マンション・戸建、ともに雰囲気の良い邸宅が建ち並ぶエリアです。

■成約事例 3F部分(3LDK/72.50平米)

●新規内装リノベーション住戸

●最上階、南向き、角住戸のため採光・通風良好

●4駅6路線利用可能な利便性良好

 


専有面積約72㎡の3LDKタイプです。ほぼ全ての居室が2面採光と、採光・通風が良好なお部屋です。

 

約18.6帖のリビング・ダイニング・キッチン。最上階の特権、傾斜天井で開放的な空間です。一つ一つの窓は大きくはありませんが、リビング・ダイニングに加え2つの居室も2面採光で風通しのよい間取りです。

周辺建物に囲まれた立地ですが、それぞれの建物とは距離が取れており、また高台のため眺望も良好◎。

 

リビング・ダイニングキッチンの間仕切りが個性的。建物構造上、間仕切りが取れなかったのだと思われますが、この壁と建物の雁行により2つの空間がゆるやかに区切られています。オープンすぎず、独立しすぎず、程よい空間分けが心地よく感じられました。窓の多さも、小分けな印象を和らげてくれます。


整形で、ガラスブロックからの光も美しい6.5帖の主寝室。クローゼットもしっかりとあります。

 

   


上から、書斎にも良さそうなリビング隣の洋室と玄関側の同じサイズの洋室。どちらも整形なのでベットなどが配置しやすそうです。

安定感のある水回りと、指紋が付きにくいドアハンドルなど配慮を感じられる細部。

 

現在空室のため、ゆっくりとご内覧いただけます。家具類はモデルルーム用に設置していますが、シンプルで飽きのこない内装は好感度大です。日当たりも良いので、植物も元気に育ちそうですね。

ご内覧・お問い合わせお待ちしております!

 

<その他 外観・共用部>

 

 

パーツ_地域情報

 

最寄りの牛込神楽坂駅。飯田橋駅と神楽坂駅からともに徒歩10分以内に位置し、スーパーや総菜店なども多様に揃っています。神楽坂の賑やかさを感じられつつ、飯田橋駅へも徒歩圏内。生活面・交通アクセス面の利便性が良く、神楽坂エリアではおすすめの最寄り駅です。

 

 

物件から徒歩10分ほどの飯田橋駅周辺。
あんみつが人気の「紀の善」(テイクアウトもあり)とお堀に面して優雅な時間を過ごせる「CANAL CAFE」。飲食店には困らず、歩いているだけで楽しい神楽坂〜飯田橋エリアです。
飯田橋駅の工事は2020年12月完成を予定していますが、スタイリッシュな新駅舎が見えてきました。
 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
グランドメゾン南町 
価格
 
間取り
 
専有面積
 
住所
東京都新宿区南町9-3 
交通
都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩7分、JR中央総武線・東京メトロ南北線・有楽町線「飯田橋駅」徒歩10分、東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩12分 
建築年月日
1981年1月 
構造規模
RC造3階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第一種中高層住居専用地域 
総戸数
14戸 
管理会社
積和不動産株式会社 
管理形態
全部委託(巡回) 
管理費月額
 
修繕積立金
 
現況
 
引渡
 
施工会社
積水ハウス株式会社 
分譲会社
積水ハウス株式会社 
設備
オートロック 
備考
駐車場空き無し、駐輪場有り(無料)、エレベーターなし 
情報更新日
2020年3月10日
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