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秀和目黒レジデンス

NEW SALE

三田2丁目の高台に佇む秀和シリーズ


秀和目黒レジデンスは、目黒区三田2丁目に佇むヴィンテージマンションです。高台のため、坂道もありますが目黒駅から徒歩8分、恵比寿駅も徒歩15分ほどで利用可能です。周辺には雰囲気の良いヴィンテージマンションや戸建が並ぶ、落ち着いた住宅街です。
1967年築、総戸数36戸のコミュニティです。



秀和レジデンスシリーズをご売却・ご購入・賃貸・管理をご検討の方は、多数契約実績のある弊社にお任せください!是非一度お問合せくださいませ。
秀和レジデンスシリーズ、売買実績17件、賃貸実績10件!(2021年12月時点)


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  • 外観
  • 間取り

REPORT

 

「秀和目黒レジデンス」は目黒駅から徒歩8分、目黒区三田2丁目の高台に建つ秀和シリーズです。

周辺は多くのヴィンテージマンションや戸建が立ち並ぶ、落ち着いた住宅街で前面道路も交通量が少なく静かな住環境です。

2020年10月に大規模修繕工事を終え、エントランスに宅配ボックスも新設されています。(2022年10月現在、駐車場の一部はコインパーキングになっています)

 

 

 

 

 

 

■販売中 5階部分(1LDK+WIC/49.60㎡) 5,980万円

 

●2018年フルリノベーション工事実施済み!

●高台の南西向き、5階部分のため陽当たり・眺望良好◎

●2020年大規模修繕工事実施済み、管理状態良好です

 

 

 

5F部分、フルリノベーション済み住戸が販売開始いたしました。

高台の眺望や南向きの陽当たりの良さはもちろん、売主様のインテリアが引き立つとても雰囲気の良い内装です。

 

 

 

 

 
 
 

約50㎡の空間を開放感をもたせつつ、素材や床のレベルにより上手に空間分けがされたお部屋です。玄関からキッチンスペースまでは水はねや汚れ等をさほど気にしなくて良いタイル仕様、寝室とリビングはあたたかな雰囲気の無垢床仕様となっています。寝室を仕切る木製ガラス間仕切りのカーキ色もさりげなくセンスが光ります。

 

 

 

4枚の連窓から日差しがしっかりと入るので、室内全体が明るい。(陽当たりの良さは室内の植物の元気さを見ていただければ、、。)天井の梁が高さ約1.95mほどですが、リビング側の天井は約2.45mと高めで縦・横に開放感のあるスペースです。白壁の面も多く、絵を飾ったり、プロジェクターを写したりと様々に楽しむことができそうです。壁付のデスクもリモートワークに最適!

 

 

 

  

バルコニーからは、目黒側方面を見渡す爽快なパノラマビューが広がります。秀和の規約上バルコニーでの洗濯物干しはNGですが、ちょっとしたテーブルセットを置ける奥行きもあります。

窓手前のリビング床が一列だけタイル張りなのも、個人的に推しです。植物の水やり時の一時置き場や、趣味のものなど気兼ねなく置けそうで地味に嬉しい。

 

 

すっきりとした壁付のキッチンは作業スペースもゆとりがあります。収納も十分にありつつ調味料等を置ける小さな段差もあり、隠す派、見せる派ともに嬉しい仕様です。

タイル張りのスタイリッシュな水回りは、洗い場のないバスルームがやや好みが分かれそうです。外国式の住居に慣れている方や、居住スペースを広々と確保したいという方に特におすすめしたいつくりです。

 

 

売主さまの素敵な暮らしぶりがとても印象的なお部屋ですが、下地となる内装の素材感や空間分けも見るほどにさりげなくセンスの良さを感じられる空間です。また、目黒三田エリア特有の眺望・陽当たりの良さが室内からも享受できることも、この物件特有のものです。

 

 

ご内覧は、2023年1月上旬以降可能となる予定です。

現在売主様が居住中のため、ご内覧には事前の日程調整が必要です。

 

お問い合わせ、ご内覧希望をお待ちしております。

 

 

 

 

 

■他にも販売物件ございます

 

 

詳細はお問い合わせくださいませ。

 

 

 

[その他共用部]

 

秀和目黒_共用部 秀和目黒_共用部
秀和目黒_共用部 秀和目黒_屋上
秀和目黒_屋上
秀和目黒_屋上

廊下は外部からの視線があまり気にならず、プライバシーが守られそうです。廊下の一角には倉庫があり、月額3,000円で利用可能です(空き要確認)。

低層階の廊下はやや暗い印象でしたが、上層階は開口部からの自然光が爽やかで、隣接するマンション敷地内にある植栽(目黒区の保護樹林)も見えました。

屋上には共用の物干し場があります。目黒の街並みを一面に見晴らせて気分爽快◎

 

 

 

 

 


パーツ_地域情報

 

目黒駅周辺 目黒駅周辺

左上:目黒駅直結の「atre」には、食料品店やカフェ・レストランが集まり、通勤帰りに便利に使えます♪/右上:こだわりの直輸入ワインやフードが揃う「信濃屋」も徒歩3分!/左下:マンションから一番近いスーパーは「東急ストア」。大きな道路を渡らず、アクセスがスムーズです。駅前には同じ東急系列の「プレッセ」もあります◎/右下:ご近所に素敵なインテリアショップ「COMPLEX UNIVERSAL FURNITURE SUPPLY」もあります。アンティークからオリジナルまで幅広い品揃えで、DIYに使えそうなパーツも取り扱っています★

 

 

名画座「目黒シネマ」もご近所。ロードショー展開された作品からミニシアター系まで邦画・洋画問わず上映しています。

 

 

恵比寿ガーデンプレイスもマンションから徒歩6分♪通勤やお散歩のついでにお買い物できそうです。2021年に新たにスーパー明治屋やカルディコーヒー、TSUTAYAなどもオープンし、近隣の方々にも喜ばれているようです。

 

 

 

 

 

■成約済4階部分(1LDK/37.40㎡)

 

●現況渡しのため、ご自身でリノベーションしたい方におすすめです!

●高台の4F部分のため、陽当たり・眺望良好です◎

●2020年大規模修繕工事実施済

●売主の契約不適合免責

 

 

 

最近では希少な希少な未内装のお部屋が販売開始いたしました!ご自身でがっつりと内装を仕上げたい方におすすめです。

4F部分のお部屋は、癖の無いシンプルな形状で、陽当たり・眺望の良い贅沢な原石の状態です。

 

 

 

高台の南西向き、午後の窓からは暖かな日差しが差し込んできます。お部屋はフルリノベーションが必要な状態ですが、大事に使われてきたのか清潔感のある雰囲気です。リビングは日差しが暖かくて、ついうとうとしてしまいそうな居心地の良さがあります。

 

 

 

 

 
 

目黒三田名物、高台から目黒川方面を見渡せるさわやかな眺望。天気の良い日は富士山も見えます。目黒・恵比寿間という超好立地ながらも落ち着いた静かな暮らしが送れるのもこのエリアのおすすめポイントです。

 

 

竣工時からのものと思われるレトロなガラス戸や棚など、昭和設定ドラマのセットにいる気分になるいい感じのレトロ感が残っています。ちょっとした部材は引き継げたら面白いのかも、、とまたも妄想が捗ります。

 

 

 

これぞ内装前という状態の小躍りしたくなる水回り。現状、洗濯機置き場は浴槽の横にあったようですが、さすがに現代では難しいかと思うので、ゆとりのあるキッチン側に変更するなど位置の検討が必要になりそうです。キッチンや浴室など、玄関側にも小窓が多いのが嬉しい。

 

 

 

 

またもちょっとかわいいレトロな趣。お部屋はエレベーターを降りたらすぐです。キッチンとバスルームの廊下側小窓には、秀和おなじみの柵もついています。

 

久しぶりにお目にかかった、清々しいほどの改装向き(要)物件。シンプルな形状と居心地の良さを予感させるポテンシャルしかない空間です。巷にあふれる画一的な新規リノベーション物件では満足できない方、お待ちしております。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■成約済み 4階部分(1LDK/39.70㎡)

 

●新規内装リノベーション住戸

●南西向きで日当り良好

 

 

4階部分に新規内装リノベーション済みのお部屋が販売開始いたしました。お一人暮らしにぴったりの広さ約39.70㎡の1LDKタイプです。

 

約10.2帖のLDKと、バルコニーに面した約5.0帖の洋室というシンプルな間取り。バスルームやトイレ、洗面室などの水まわりスペースが独立していて、追焚き・浴室乾燥機などの機能も充実しています。

 

【眺望参考】

秀和目黒_4F

写真は同フロア別室からの眺望ですが、こちらのお部屋からも戸建て住宅街が広がるのどかな眺望が望めます。

 

【リノベーション詳細】

全室クロス貼替/フローリング・フロアタイル・玄関タイル新規張替/建具新規交換/システムキッチン新規交換(浄水器一体型水栓付)/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機・追焚き機能付)/給湯器新規交換/ウォシュレット付トイレ/洗面化粧台新規交換/照明器具新規交換/エアコン新規設置(1基)/ダウンライト新規取付/玄関人感センサー付ライト設置/ルームクリーニングなど

 

 

 

■成約済み 4階部分(1LDK+WIC+SIC/47.67㎡)

 

●南西向きで陽当り良好

●新規内装リノベーション済み

●管理体制良好

 

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内装リノベーションを終えたばかりの爽やかなお部屋。

専有面積約47㎡の1LDKの間取りで、お一人またはお二人暮らしに良さそうです。

LDKは約15.4帖。南西向きで明るい日差しが入り、日中は照明がなくても気持ち良くお過ごしいただけるかと思います◎

 

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リビングにはエアコンと室内物干し用のポールが設置済みです。

美観を重んじる秀和シリーズでは、洗濯物をバルコニーに干すことができませんので、室内干しの際に活用できそうです。

バルコニーからの眺望も良好。前方が戸建ての住宅街のため、空が広々と感じられて清々しい眺望です◎南西向きなので、夕焼け空も綺麗かもしれません…♪

 

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食洗器を装備したシステムキッチン。

床に段差がある点がやや気になりましたので、現地でお確かめくださいね。

 

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洋室は約7.1帖。こちらも南西向きのバルコニーに面し、陽当りに恵まれています◎

大容量のウォークインクローゼットには、衣類や季節の家電などかさばるものもしっかり収納できそうです。

 

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水回りもリニューアル済みで、浴室には追焚きと浴室換気乾燥暖房機能も備わっています。

ランドリースペースとトイレには、共用部に面した小窓があります。秀和らしいアイアンフェンスが可愛らしい。

玄関には大容量のシューズインクローゼットが新設されていて便利です◎

 

 

 

■成約済み 1階部分(1R/39.70㎡)

 

●新規内装リノベーション住戸

●専用庭つき(無償)

●1LDKへの間仕切り設置相談可(売主負担)

 

 

1階部分、新規リフォーム済みのお部屋は専用庭つきです。

現状は1Rですが、売主負担で1LDKへ変更できる間仕切りの設置もご相談いただけます。

 

落ち着いた色味でまとまっている内装。居室の壁一面が可動棚になっているので、本などをずらりと並べることができそうです。

建物植栽で程よく道路から目隠しされた専用庭。お部屋側は一部コンクリート床で、奥側は土になっているので、気軽に庭づくりが始められそうです。1Fですが目の前が敷地駐車場で、なおかつ南向きなので明るく開放感のある眺望です。

 

 

キッチンにはカウンターつきなので、モデルルームのようにソファセットをしっかり置きたい方には嬉しい仕様。コンパクトに感じられがちな縦長のワンルームですが、ウォークインクロゼットもあり、収納のある洗面所もゆとりを感じます。

 

 

1Fのお部屋までの共用廊下はやや薄暗い雰囲気なので、好みが分かれるかもしれません。建物エントランスは、オートロックつきです。

 

【リノベーション工事内容】

システムキッチン交換/ユニットバス交換(浴室乾燥機・追焚き機能付)/洗面化粧台交換/トイレ交換(ウォシュレット付)/給湯器交換/建具交換/全室クロス・フローリング交換/ハウスクリーニングなど

アフターサービス保証付きとなりますので、安心して新生活を始めていただけます。

 

 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
秀和目黒レジデンス 
価格
5,980万円 
間取り
1LDK+WIC 
専有面積
49.60㎡ 
住所
東京都目黒区三田2-10-59 
交通
JR山手線・東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「目黒」駅 徒歩8分、JR山手線・埼京線・東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩15分 
建築年月日
1967年12月 
構造規模
鉄筋コンクリート造8階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第一種中高層住居専用地域 
総戸数
36戸 
管理会社
レジデンス・ビルディング・マネジメント株式会社 
管理形態
全部委託(日勤) 
管理費月額
16,470円 
修繕積立金
12,400円 
現況
居住中 
引渡
相談 
施工会社
熊谷組 
分譲会社
秀和株式会社 
設備
エレベーター、オートロック、バイク置き場、駐輪場、宅配BOX、トランクルーム※空き要確認 
備考
駐輪場空きあり(月額500円、2台目以降1,500円)、倉庫(月額3,000円)、館外連絡費(月額100円)、館外居住負担金(月額2,000円)、入居にあたっての入居料・リフォーム工事料有、ペット飼育不可、事務所使用不可 
情報更新日
2023年2月2日
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