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千駄ヶ谷第2スカイハイツ

SALE

千駄ヶ谷駅近のレトロな存在感


千駄ヶ谷第2スカイハイツは、千駄ヶ谷駅から徒歩4分の住宅街に建つレトロなマンションです。東京メトロ副都心線の北参道駅へも徒歩8分で利用でき、原宿エリアへも徒歩圏内。近隣には新宿御苑や神宮外苑などもあり、都心でありながら緑豊かな環境です。長谷川工務店施工のマンションシリーズの一つで、総戸数23戸のコミュニティ、昭和49年6月築の地上5階建です。平成25年に耐震補強工事実施済みで、事務所利用も可能なマンションです。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

千駄ヶ谷駅から少し北参道駅の方に歩いた角地に佇むレトロマンションです。

新宿御苑や神宮外苑へも徒歩10分弱ほどで都心でありながら緑豊かな環境にあります。

白い外壁に青色の屋根、長谷川工務店施工の特徴的な外観などが印象的なマンションです。

マンションそばでは現在新築ビルを建設中で、2024年完成後にはビル内に将棋会館の移転も決まっています。

 

 

 

 

 

■販売中 4階部分(1R+DEN/64.42㎡)7,490万円

 

●2018年スケルトンからリノベーション済み

●開放的で完成度の高い住空間

●角部屋+2面バルコニーで採光・通風良好

 

 

 

4階部分にリノベーション履歴のある、雰囲気の良いお部屋が販売開始いたしました。

専有面積約64㎡の開放的な1Rタイプで、広々としたクローゼットスペースやDENのある暮らしやすそうな間取りです。

 

2018年にフルリフォーム済みの室内は、木の温もりのある床面にスケルトン天井を合わせた、適度に品よくラフな雰囲気です。心地よい光と風が通り抜ける開放的な間取りも魅力です。

 

バルコニーは2か所にあり、どちらもウッドデッキが敷かれています。リビング側のバルコニーは北西向きで、奥行き・幅ともにゆったりとした広さ。周囲に高い建物がないため、眺望もいい具合に開けていて、ドコモタワーまで見晴らせました。

 

キッチン側にもバルコニーと窓があり、柔らかな光が入ります。家具のように空間にしっくり溶け込むキッチンは、食洗器やキッチンポール、オープン収納を備え、デザイン・機能ともに充実。背面にはお揃いのキッチンカウンターも造作されていて、キッチン家電やゴミ箱などの収納に便利そう。

 

間仕切り壁でキッチンスペースと緩やかに区切られたクローゼット部分。図面上はクローゼットの表記ですが、お部屋としても十分な広さです。オープンタイプの収納と、有孔ボード付きのデスクが備わり、寝室や書斎などに良さそうです。

こちらも周辺に高層の建物がなく、窓からは穏やかな千駄ヶ谷の街並みが見えます。スカイハイツらしい、角丸の壁面がかわいい。

 

水まわり部分も抜かりなく素敵な雰囲気。リビング側からは、開き戸、引き戸の2か所から出入りでき、風通しはもちろん、生活動線もスムーズです。洗濯機置き場横のドアからはバルコニーに出ることができますよ。

 

玄関を入って左手にあるDEN部分。剥き出しの梁に加えて、キッチンからのダクトなどもありますが、雰囲気は悪くなく、お籠り感があって落ち着く空間です。エアコンもしっかり装備。

 

回遊性のある開放的な間取り、デザイン性・機能性を兼ね備えた素敵な住空間・・・動きが早そうなお部屋なので、気になる方はお早めのお問い合わせをおすすめいたします!

 

空室のため、ゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

 

 

■その他共用部

 

H21に大規模修繕も完了し、管理状態良好です。

マンション前面の道路からは東京体育館と新国立競技場も見え、東京オリンピックの賑わいもそばで感じられそうです。

 

エレベーターが一基あり、安心の内廊下設計です。

 

 

 

 

 

■成約済み 2階部分(2LDK+WIC/83.39㎡)

 

●事務所使用可!(細則有)

●3方角部屋につき、通風良好!

●トランクルーム、駐車場空きあり

 


2F部分、オフィスとして使用中のお部屋が募集開始しました。

LDKは広々20帖で家具の配置にもゆとりがありそうです♪

 

 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
千駄ヶ谷第2スカイハイツ 
価格
7,490万円 
間取り
1R+DEN 
専有面積
64.42㎡ 
住所
東京都渋谷区千駄ヶ谷1-19-12 
交通
JR中央総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩4分、都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅 徒歩4分、東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩8分 
建築年月日
1974年6月 
構造規模
鉄筋コンクリート地上5階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第二種住居地域 
総戸数
23戸 
管理会社
大和ライフネクスト株式会社 
管理形態
全部委託(日勤) 
管理費月額
18,100円 
修繕積立金
18,450円 
現況
空室 
引渡
相談 
施工会社
株式会社長谷川工務店 
分譲会社
株式会社ファミリー 
設備
エレベーター、オートロック、防犯カメラ 
備考
事務所使用可(細則あり)/ペット飼育不可/駐車場:空要確認(月額32,000円)/ 
情報更新日
2022年1月13日
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