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ルミナス一番町

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半蔵門駅徒歩1分の希少立地!100㎡超えのゆとりの住空間


ルミナス一番町は、半蔵門駅から徒歩1分の希少立地に佇むヴィンテージマンションです。1979年10月築の8階建、総戸数55戸の落ち着きのあるコミュニティです。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

ルミナス一番町_外観
ルミナス一番町_外観

ルミナス一番町は、千代田区一番町に悠然と佇むヴィンテージマンションです。半蔵門駅から徒歩1分のほぼ駅直結といえる希少性の高いロケーションで、麹町駅や四ツ谷駅も利用可能です。番町小学校と並び人気の麹町小学校学区域です。

大成建設施工、1979年10月築の8階建で、高級感のあるタイル貼りの外観が整然とした街並みに調和しています。

50㎡~120㎡超まで多彩な住戸を擁する全55戸のコミュニティです。2方を道路に囲まれた角地のため、採光・通風に優れた住戸が多く、利便性と居住性を兼ね備えたマンションです。

 

ルミナス一番町_共用部
ルミナス一番町_共用部
ルミナス一番町_共用部 ルミナス一番町_共用部
ルミナス一番町_共用部 ルミナス一番町_共用部

エントランスもゆったりとしており、格調高い雰囲気です。オートロックやエレベーター(2基)、宅配ボックス、トランクルーム、駐車場などの共用設備も充実しています。ペット飼育不可。

 

 

パーツ_販売中

 

■販売中 5階部分(2LDK+WIC/106.5㎡)13,880万円 <新価格>

 

●南向き角部屋

●100㎡超えのゆとりの住空間

●2015年フルリノベーション済み

 

ルミナス一番町_5F

 

5階の角部屋が販売になりました。

専有面積約106㎡のゆったりとした2LDKで、廊下が短く、居住スペースを広く確保した開放的な間取りプランです◎

 

ルミナス一番町_5F
ルミナス一番町_5F
ルミナス一番町_5F
ルミナス一番町_5F
ルミナス一番町_5F
ルミナス一番町_5F

2015年にフルリノベーション済みのきれいな室内。

現在は2LDKですが、3LDKとしてもお使いいただけそうなゆとりの住空間です◎

広々としたリビングは、南向きの窓から明るい光が射しこみ、心地よい開放感に包まれます。

丸く型取られた折り上げ天井が優雅ですね…♪

バルコニーはリビングと洋室の2か所にあり、どちらも日照良好です。

 

ルミナス一番町_5F
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キッチンはLDから奥まった位置にあります。ゆったりとしたスペースで、エアコンも設置されています。

 

ルミナス一番町_5F
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洋室は南側と北側に一部屋ずつあります。南側の洋室はバルコニーに面し、日照良好です。窓が大きく、室内で一番明るいお部屋かと思います。もう一部屋は北向きのため、採光は弱めですが、窓から柔らかな光が感じられます。アクセントクロスの落ち着いた色味も相まって、静かな時間を過ごせそうです。こちらには大容量のウォークインクローゼットが備わっています。しっかりとしたスペースがあり、嵩張るものもまとめて収納できそうです。

 

ルミナス一番町_5F ルミナス一番町_5F
ルミナス一番町_5F  
ルミナス一番町_5F
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水回り設備もきれいにお使いですが、使用感などは現地でお確かめくださいね。

玄関も広々としています。収納も各所にあって暮らしやすそうです。

トランクルームや駐車場も現在空があります(2020年6月時点)。

 

【リノベーション履歴(2015年)】

クロス、フローリング、床暖房、キッチンなど

 

空室のためゆっくりご内覧いただけます。

詳細・内覧をご希望の際は、お問い合わせフォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

パーツ_地域情報

 

皇居の西側に広がる番町・麹町一帯は、江戸時代には旗本の屋敷が建ち並び、明治以降は財界人や文化人が多く暮らした歴史あるお屋敷街として不動の人気を得ています。

マンションから千鳥ヶ淵公園まで徒歩4分。九段方面まで続く遊歩道は毎日のお散歩コースにも最適です。

 

桜の名所としても有名な千鳥ヶ淵。見頃の時期にはライトアップが行われ、幽玄な世界が広がります。

 

千鳥ヶ淵沿いに建つ駐日英国大使館。1898年に駐日英国公使のアーネスト・サトウ氏が大使館前に桜を植え、それが現在の千鳥ヶ淵の桜並木に繋がっていったそうで、大使館の正門前には記念碑もあります。谷口吉郎が設計したモダニズム建築「東京国立近代美術館」も徒歩圏内です。平成2001年に坂倉建築研究所による増改築が行われ、レストラン「L’ART ET MIKUNI(ラー・エ・ミクニ)」も併設されています。皇居の四季を眺めながらアートなお料理を堪能できますよ♪

市谷方面には素敵なカフェやパン屋さんが豊富です。チリビーンズ専門店「chiliparlor9」のモーニングは絶品です☺靖国神社や日本武道館もご近所です。

 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
ルミナス一番町 
価格
13,880万円 
間取り
2LDK+WIC 
専有面積
106.5㎡ 
住所
東京都千代田区一番町21-3 
交通
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩1分、有楽町線「麹町」駅 徒歩7分、丸ノ内線・南北線・JR中央線「四ツ谷」駅 徒歩14分 
建築年月日
1979年10月 
構造規模
鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造地下1階付地上8階建 
土地権利
所有権 
用途地域
商業地域 
総戸数
55戸 
管理会社
大成有楽不動産株式会社 
管理形態
全部委託(日勤) 
管理費月額
26,200円 
修繕積立金
8,820円 
現況
空室 
引渡
相談 
施工会社
大成建設株式会社 
分譲会社
株式会社菱興 
設備
オートロック/エレベーター/宅配ボックス/駐車場:空有(月額33,750~45,000円)/駐輪場:空無/バイク置き場:無/トランクルーム:空有(月額6,500円~10,000円) 
備考
組合費:600円/ペット飼育不可 
情報更新日
2020年6月25日
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