日本初！都心のヴィンテージマンションを専門にご紹介！
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東京ヴィンテージマンションTOP> 上原グリーンハイム
代々木上原の穏やかな住宅街に建つ低層マンション
「上原グリーンハイム」は、渋谷区上原3丁目の第一種低層住居専用地域に建つ、低層型のマンションです。代々木上原駅から徒歩約5分と駅近ながら、周辺は落ち着いた住宅街で、のどかな住環境が広がっています。
小田急電鉄が旧分譲したマンションで、建物は1号棟と2号棟の2棟構成。どちらも赤レンガの可愛らしい外観が印象的で、どこか懐かしく、温かみのある佇まいです。
※エレベーターはありません。
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代々木上原の穏やかな住宅街に佇む赤レンガの可愛らしいマンションです。
代々木上原駅と東北沢駅のちょうど中間地点にあり、どちらも徒歩10分かからない距離感です。
1号棟2号棟ともに小田急線の高架線路沿いに建っているものの、敷地内には豊かな植栽が配されていて和やかな雰囲気。
オートロックやエレベーターのない低層の建物で、アール壁や外灯など温かみのある佇まいです。
■その他外観・共用部
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2号棟から少し坂を上ったところに1号棟が建っています。こちらも4階建の低層マンションでエレベーターはありません。高台のため陽当りに恵まれ、ベランダの洗濯物たちもすぐに乾きそうです。
各住戸に設けられた花台でガーデニングを楽しんでいる居住者さんも見受けられ、とてものどかな雰囲気です。
2号棟から徒歩4分の東北沢駅は急行が止まらない小さな駅ですが、現在小田急電鉄による大規模な再開発が進められていて、今後の変化に期待が高まります。
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代々木上原駅周辺は大使館や高級住宅街も多く国際色豊かな一面もある一方、昔ながらの商店街も残っており、洗練されたミックスカルチャーが魅力の街です。
近年は再開発により駅直結のショッピングモールができたり、個性的なショップも続々オープンするなど、人気・注目度も高いエリアです。
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左上：代々木上原駅／右上：井の頭通りの交差点には交番もあります。
左下：マンションすぐ近くには「上原中学校」。温水プールは一般の方も利用できます。／右下：上原公園
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■成約済 1号棟 2階部分（3LDK／84.77㎡）
●新規フルリノベーション実施（2025年8月下旬完成）
●全室に窓があり採光良好、南向きの明るい3LDK
●2023年大規模修繕工事実施済み、新耐震基準適合マンション
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1号棟の2階部分に新規内装フルリノベーション住戸が販売開始となりました！
専有面積は約84㎡で、ファミリーでもゆったりと暮らせる3LDKタイプです。
中央に玄関を配置した“センターイン型”の間取りで、すべての居室に開口部があり、採光・通風のどちらも良好。明るく心地よい住空間が広がります。
LDKは約17.8帖のゆとりある広さ。南向きの窓から光と風が届く、明るく心地よい空間です。セミセパレートタイプのキッチンにより、生活感をほどよく抑えつつ、リビングの気配も感じられるバランスの取れた配置です。
洋室は約7.6帖・約6.7帖・約5.3帖の3室を確保。個室が必要なファミリーにもおすすめできる、ゆとりのある住まいです。
北側には線路があり、窓からは防音壁が見える位置関係です。開放感にはやや欠けますが、周囲の視線が気にならず、カーテンを開けて過ごしやすい点は好印象。音の聞こえ方など、現地でご確認いただければと思います。
利便性に優れながら、穏やかな住環境も魅力の住まい。低層・階段仕様の建物となりますが、住戸は約80㎡超のゆとりある広さで、ファミリーでも快適に暮らしていただけそうです。2023年には大規模修繕工事を終えており、新耐震基準にも適合した安心感も備えています。
■成約済 2号棟 3階部分（3LDK／67.28㎡）
●陽当り・通風良好な最上階住戸
●新規内装リフォーム済み（2020年6月完了）
●駐車場空有（月額16,500円）
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2号棟の3階部分にリフォーム済みの綺麗なお部屋が販売になりました。
こちらの棟は3階が最上階となり、上階からの音を気にせずに生活していただけます◎
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お子様がいらっしゃるファミリーにも良さそうな70㎡弱の3LDK。
壁式構造のため室内に梁・柱の出っ張りが少なく、すっきりとした印象です。
LDKは約14帖。南東向きで陽当りが良く、窓を開けると爽やかな風が通り抜けますよ◎
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バルコニーは程よい大きさがあり、足元までしっかり陽射しが届くため、お洗濯物もすぐに乾きそうです。
眺望も良好。青空や住宅街の木々も見えて清々しい眺めです。
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キッチンは壁付けタイプが採用されていて、空間を広々と使えそうです。換気に役立つ小窓と収納棚もあります。
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リビング奥の左右に洋室があります。どちらも広さは約6帖で、クローゼットが備わっています。
南東側のお部屋には窓辺に花台があり、ガーデニングを楽しむこともできそうですよ♪
北側のお部屋は線路側になりますが、二重サッシになっていますので線路の音が軽減されています。
線路に防音壁もあるため、個人的にはあまり音は気になりませんでしたが、現地でお確かめくださいね。
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玄関を入ってすぐ右手にある洋室は約5.7帖。こちらも南東向きの窓があり、日照・通風良好です◎
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バスルーム、トイレ、洗面室、洗濯置き場は玄関を入って左側のスペースにまとまっています。設備も一新されていて快適にお使いいただけます。バスルームには浴室乾燥機が備わっていますが、採光・自然換気に役立つ小窓があるのは嬉しいですね◎
【リフォーム内容（2020年6月完了）】
フローリング新規張替／壁・天井クロス新規張替／建具・玄関収納等新規交換／照明器具新規設置／給排水管・給湯管新規交換（専有部）／洗面化粧台新規交換／洗浄便座付きトイレ新規交換／ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）／給湯器新規交換（追い焚き付）／システムキッチン新規交換／ハウスクリーニングなど
アフターサービス保証付きとなりますので、安心して新生活を始めていただけるかと思います◎
