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市ヶ谷パークハウス

SALE

市ヶ谷砂土原町の低層マンション


市ヶ谷パークハウスは、市ヶ谷駅から徒歩5分の坂地に佇むヴィンテージマンションです。
砂土原町の閑静な住宅街にあるため、駅近とは思えない静かな住環境。昭和55年9月築の地上5階建で、白タイル張りの穏やかな外観に植栽が映えます。総戸数は35戸の落ち着いたコミュニティで、地下駐車場・トランクルームのあるお部屋もございます。築40年の建物ですが、廊下などの美しさから管理状態の良好さがうかがえます。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

 

市ヶ谷駅から砂土原町方面へ坂を少し上がった立地に建つ、「市ヶ谷パークハウス」。白タイル張りの品の良い外観に、敷地内の植栽が映えます。

L字型になった敷地のため、建物エントランスまでのアプローチが長めですが、それもまた余裕のある雰囲気。築40年とは思えない管理状態の良い建物は三菱地所分譲、竹中工務店・三菱建設施工です。

 

 

パーツ_販売中

 

■販売中 4階部分(2LDK/93.81㎡)9,480万円

 

● 南西向き日当たり・眺望良好

●R2年8月フルリノベーション済み

●ペットは小鳥・猫にかぎり許容

 


4階部分、2LDKタイプのお部屋が販売になりました。

 

 

南西向きのリビングは白を基調とした清潔感溢れる空間。写真はあいにくのお天気でしたが、防衛省方面の眺めも良好です。眼下には敷地内の豊かな植栽も見えますよ。

 

キッチンはリビングから一段上がったつくりなので、キッチンに立っているときもリビングを見渡しやすいかもしれません。

一見コンパクトなキッチンに見えますが、背面の上部収納とパントリー付きですっきりと収納できそうです。

 

リビングに面した6.5帖の洋室。曇りガラスの窓付きなので、リビングの様子が程よく分かり、書斎にも良さそうです。

収納も大容量。

リビング手前の廊下にある、洗濯機置き場。やや唐突にも感じますが、バスルームとベランダの丁度中間地点なので意外にも導線は良さそうです。

 

広々、約11帖の洋室。好みが分かれそうな部分が、窓が大きく共用廊下に面している点。人の往来が気になる方は、棚などで一部遮るのも良さそうです。

マンションで洋室がここまで共用部に大きく面しているというのは、とても珍しいので、建物全体で気にしない精神が根付いているのかもしれませんが…(?)

 

浴室乾燥機はもちろん、浴室TV付きのバスルーム。廊下側も収納がたっぷりとあります。

やや内装の個性が強く感じられる方はクロス等の変更といった+αのリノベーションもおすすめです。

 

現在空室のため、すぐにご内見可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

<その他供用部>

 

 

マンションエントランスは終日オートロック付きでゆったりとしたロビーには管理人さんもいます。

現在空きはありませんが、地下駐車場からも建物内部に入れます。

 

 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
市ヶ谷パークハウス 
価格
9,480万円 
間取り
2LDK 
専有面積
93.81㎡ 
住所
東京都市谷砂土原町2-1-2 
交通
JR中央総武線「市ヶ谷駅」徒歩5分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷駅」徒歩3分 
建築年月日
昭和55年9月 
構造規模
鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造地上5階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第二種中高層住居専用地域 
総戸数
35戸 
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社 
管理形態
全部委託(日勤) 
管理費月額
32,033円 
修繕積立金
35,600円 
現況
空室 
引渡
相談 
施工会社
竹中工務店・三菱建設 
分譲会社
三菱地所株式会社 
設備
オートロック/エレベーター/駐車場(空きなし)/駐輪場(空有/月額1,000円) 
備考
ペット飼育原則禁止(室内で飼うことを前提に小鳥・猫に限り許容)/トランクルーム所有権付き(管理費月額124円)/水道基本料月額1,562円(使用量別途請求有) 
情報更新日
2020年9月16日
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