「目黒が丘マンション」は目黒駅から徒歩8分、目黒区三田2丁目の高台に建つレトロなマンションです。

周辺にはヴィンテージマンションや戸建が立ち並び、落ち着いた雰囲気が漂う住宅街が広がっています。前面道路の交通量も少なく、静かで穏やかな住環境です。お隣には同年代に建てられた秀和目黒レジデンスが並び、周囲の雰囲気ともよく調和しています。

 

 

 

 

■販売中　4階部分（2LDK／50.82㎡）　6,180万円

 

● 南東向きにつき、陽当たり・眺望ともに良好

● 新規内装リノベーション実施済

● 収納豊富で暮らしやすい2LDK

 

4階部分に新規内装リノベーション済の爽やかなお部屋が販売となりました。

専有面積は約50㎡、単身者や少人数のご家族にも良さそうな2LDKの間取りです。

 

LDKは約12.8帖。南東向きの掃き出し窓まで視線が抜け、奥行きを感じる伸びやかな空間です。サッシと天井はやや低めで、内装も落ち着いたトーンに統一されているため、明るく開放的というよりも、木の温もりに包まれた穏やかで心地よい雰囲気が漂います。

バルコニーも陽当たりに恵まれ、高台ならではの清々しい空気が流れます。前方には戸建て住宅街が広がり、のどかな眺望に和みます。

 

リビングには日用品などの細々した物をしまえる収納があり、空間をすっきりと保ちやすく、快適な暮らしが叶いそうです。

 

LDを見渡せる開放的なペニンシュラキッチン。タイル模様のデザインクロスが軽やかな雰囲気。タッチ水栓や食洗機、キッチンカウンターなどが備わり、機能的で使いやすそうなキッチンです。

 

キッチン横の洋室1は約3.83帖。こじんまりとした広さながら、間口の広いクローゼットとエアコンが備わり、居室として無理なく使える仕様です。石目調のデザインガラスの引き戸がかわいらしく、閉めた状態でもほどよい抜け感があります。開閉の具合も調整しやすく、用途に応じて柔軟に活用できる空間です。

 

洋室2は約4.48帖。こちらもそこまで広くはないものの、バルコニーに面した窓があり、陽当たり良好。衣類をたっぷり収納できるクローゼットも備わり、帖数以上にゆったり快適に過ごせそうです。

リビング同様、バルコニーからの眺望も開けていて、空をしっかりと見渡せます。築年数のあるマンションですが、サッシがきちんと更新されているのも安心で、管理の良さが感じられました。

 

水まわりもリニューアル済みで、清潔感があり気持ちよくお使いいただけます。追焚き・浴室換気乾燥暖房機付きの浴室、収納棚のある洗面室、手洗い器付きのトイレなど、設備・仕様も充実しています。

玄関にはシューズボックスと収納が並び、頼もしい収納力です。壁のカウンターやトイレの一部には深いグリーンカラーがあしらわれており、モダンで落ち着いた雰囲気の内装です。

また、玄関ドアもプッシュプルタイプに更新されており、しっかりと管理が行き届いている様子がうかがえます◎

 

住み心地の良さが感じられる室内に加え、目黒・恵比寿の2駅が利用可能で、ガーデンプレイスも生活圏内。アクセスと利便性を兼ね備えた、軽やかな暮らしをお求めの方におすすめの住まいです。

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ！

 

 

 

 

■その他共用部

 

いつもキレイに保たれている共用部分。日中は管理人さんが人の出入りをしっかりと見張っていてくれていて、夜間はオートロックに切替わります。

 

1階部分の共用廊下。駐輪場に面しています。傾斜地に面しているためこちら側には採光がありませんが、綺麗に保たれているせいか嫌な印象はありません。

 

上層階部分の共用廊下には外光が入り、明るく、周辺の緑も見えて爽やかな雰囲気。外廊下ではありますが、通りから死角になっているため、プライバシーにも配慮された造りです。

 

 

 

左上：目黒駅直結の「atre」には、食料品店やカフェ・レストランが集まり、通勤帰りに便利に使えます。／右上：こだわりの直輸入ワインやフードが揃う「信濃屋」も徒歩3分！／左下：マンションから一番近いスーパーは「東急ストア」。大きな道路を渡らず、アクセスがスムーズです。駅前には同じ東急系列の「プレッセ」もあります◎／右下：ご近所に素敵なインテリアショップ「COMPLEX UNIVERSAL FURNITURE SUPPLY」もあります。アンティークからオリジナルまで幅広い品揃えで、DIYに使えそうなパーツも取り扱っています。

 

左：国内10店舗目となるブルーボトルコーヒー。注文を受けてから一杯ずつ丁寧に淹れるコーヒーや手作り焼き菓子、美味しさのピークに合わせてエイジングしたコーヒー豆などを販売しています／右：名画座「目黒シネマ」もご近所。ロードショー展開された作品からミニシアター系まで邦画・洋画問わず上映しています。

 

恵比寿ガーデンプレイスもマンションから徒歩6分ほど。通勤やお散歩のついでに立ち寄れる便利な距離感です◎

 

 

 

 

 

 

●日当たりの良い南西向きのお部屋

●新規リノベーション済

●駐車場空有(月額30,000円)

 

 

1階部分に新規リノベーション済みのお部屋が販売になりました。

約50㎡の1SLDKタイプで、ファミリーに良さそうな間取です。

LDKは11.7畳を確保◎日中は窓の外まで視界が開けているので明るく開放的にお住まいいただけそうです♪

 

バルコニーにはウッドパネルが設置されています。

高台立地のため、1階でも歩行者からの目線が気にならないのが高ポイント。目隠しの植栽も安心感があります◎

 

個室は2部屋。5.2畳の広い方のお部屋には、WICが備わっています。もう一部屋のサービスルームには上部にかわいい小窓がついています◎

 

水回りも刷新。浴室は浴室乾燥暖房・追い焚き機能付。玄関にはシューズボックスの他に収納や飾り棚も設置されています。

 

 

 

【リノベーション内容】

システムキッチン・洗面化粧台・ユニットバス(浴室乾燥暖房機・追い焚き付)。洗濯パン・トイレ(ウォシュレット付)・給湯器・TVモニター付インターホン・エアコン1基・各種建具・照明等新規取付、ウッドパネル設置。フローリング・クロス張替 etc…

 

 

 

 

 

●日当たりの良い南西角部屋

●新規リノベーション済み(2021年3月完成)

●駐車場空有(月額30,000円)

 

 

1階部分に新規リノベーション済みの爽やかなお部屋が販売になりました。約58㎡の暮らしやすい2LDKタイプです。

 

柔らかな色調でまとまった優しい印象のお部屋。約12.8帖のLDKは、南西向きの窓から明るい光が入り、こんもりとした植栽の緑が爽やかに溶け込む癒しの空間です。

隣接する洋室の引き戸を開けると、採光・開放感が増して広々と感じられます。レールのない吊り下げ式引き戸なので、フラットな空間として活用できるのが嬉しい。

 

テラスにはウッドデッキが新設されました。高台立地のため、1階でも歩行者からの目線が気にならないのが高ポイント。目隠しの植栽も安心感があり、和みます。

 

洋室は約4.2帖と約5.5帖で、どちらも窓とクローゼットがあります。約5.5帖の洋室は北東向きの窓のみなので、採光は弱めかもしれませんが、寝室や書斎に適した静かなお部屋です。

北東向きの窓2か所には、既存のサッシの上に新しいサッシを被せたカバー工法が施され、断熱性や防音性が期待できます。1階住戸に気になりがちな湿気対策にも良さそうですね。

 

キッチンはリビングダイニングから少し奥まっていて、ご家族の気配を適度に感じつつお料理に集中できる、使いやすそうな配置。お手入れしやすい人造大理石の天板や、食洗器が備わり、日々の家事もスムーズです。

洗面室とバスルーム、トイレもリニューアル済みで新築のように爽やか。バスルームには追焚きと浴室換気乾燥機を完備し、バスタイムも快適に♪

 

すらりと伸びた奥行きのある廊下。デッドスペースになりがちな廊下部分にもクローゼットが備わり、収納豊富です。玄関に新設されたシューズボックスにはフットライト付き。暮らしやすさにつながる細かな配慮が嬉しい。

 

【リノベーション内容(2021年3月完成)】

フローリング新規貼替／給水管・給湯管新規交換(専有部)／建具・玄関収納新規交換／Panasonic製洗面化粧台新規交換／TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換／TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）／LIXIL製システムキッチン新規交換（人造大理石トップ）／TVモニター付インターホン新規交換／壁・天井クロス新規貼替／給湯器新規交換／照明器具新規設置／エアコン一基新規設置など

 

好感度の高い内装はもちろん、マンションの管理体制や周辺環境も良好な、おすすめの物件です！駐車場も現在空きがありますよ。

 

 

 

 

住戸は全て南西側向きで、高台に立地しているため日当たりの良いのもこちらのマンションの特徴です。

上層階には広いルーフバルコニーを有するお部屋もあり、目黒川方面の開けた眺望が楽しめます。