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目黒台スカイマンション

SALE

目黒区三田 高台の大規模ヴィンテージ


目黒台スカイマンションは、目黒区三田二丁目の穏やかな住宅街に建つ大規模なマンションです。最寄りはJR恵比寿駅から徒歩11分ほどですが、恵比寿スカイウォークの出口からは徒歩5分ほどの好立地です。総戸数204戸のビッグコミュニティで、管理体制も良好。1979年築ですがしっかりと建てられており、耐震基準適合証明書が発行可能です。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

目黒駅と恵比寿駅の中間の高台、新茶屋坂に面して建つ「目黒台スカイマンション」。駅チカではありませんが、恵比寿スカイウォークの出口から徒歩5分ほどのアクセスのよい立地です。近隣には自衛隊目黒基地や目黒川があり緑豊かな住環境もおすすめ。
ゆったりとした敷地に佇む、総戸数204戸の大規模なコミュニティのマンションです。ここには元々ボーリング場あり、広い敷地にどっしりと建っているマンションです。

旧耐震のマンションですが、耐震基準適合証明書が発行可能なマンションなのも嬉しいポイント。大規模修繕工事や玄関扉の改修工事なども積極的に行っていて、管理体制も良好です。

 

 

 

 

■販売中 2階部分(3LDK/66.30㎡) 8,499万円 

 

●新規フルリノベーション実施(2024年6月中旬完成予定)

●南東向き、採光良好

●耐震基準適合証明書取得可能

 

 

2階部分、南東向きのお部屋が販売になりました!

少人数のご家族向け、約66平米の3LDKタイプです。

 

LDKは約14.5帖で、南東向きの窓から爽やかな日差しが期待できます。約5.5帖の洋室とつなげて開放的なリビング空間にしてもよさそうです。

洋室はやや小分けな印象ですが、それぞれクローゼット付きです。約4.1帖の洋室には室内窓も設置予定です。

リノベーションにより水まわり設備も一新されますので、気持ちよくお住まいいただけます。

総戸数204戸のビッグコミュニティによるしっかりとした管理体制や、耐震基準適合証明書発行可能な点も推しポイントです◎

 

工事は6月中旬に完了予定ですが、工事中でも調整の上ご内覧可能です。

お気軽にお問い合わせくださいませ!

 

リノベーション工事内容(6月中旬完了予定)

システムキッチン交換(浄水器・食洗器付)/ユニットバス(浴室換気乾燥機付)/給湯器交換(追焚き機能付)/クロス貼替/フローリング・フロアタイル貼替/建具・玄関収納交換/洗面化粧台交換/トイレ交換/照明器具・ダウンライト新規取付/ハウスクリーニングなど

 

 

 

 

■その他共用部

 

エントランス前、エントランスロビーもタイル張りでいい雰囲気。エレベーターは2基あるので、待ち時間が軽減されます。

 

マンション裏手には茶屋坂児童遊園があり、緑も感じられて長閑です。

 


パーツ_地域情報

 

目黒駅周辺 目黒駅周辺

左上:目黒駅直結の「atre」には、食料品店やカフェ・レストランが集まり、通勤帰りに便利に使えます♪/右上:こだわりの直輸入ワインやフードが揃う「信濃屋」も徒歩3分!/左下:マンションから一番近いスーパーは「東急ストア」。大きな道路を渡らず、アクセスがスムーズです。駅前には同じ東急系列の「プレッセ」もあります◎/右下:ご近所に素敵なインテリアショップ「COMPLEX UNIVERSAL FURNITURE SUPPLY」もあります。アンティークからオリジナルまで幅広い品揃えで、DIYに使えそうなパーツも取り扱っています★

 

 

名画座「目黒シネマ」もご近所。ロードショー展開された作品からミニシアター系まで邦画・洋画問わず上映しています。

 

恵比寿ガーデンプレイスもマンションからは徒歩5分ほど。通勤やお散歩のついでにお買い物できそうです。2021年に新たにスーパー明治屋やカルディコーヒー、TSUTAYAなどもオープンし、普段使いに重宝しそうです。

 

 

 

 

 

■成約済み 3階部分(2DK/42.25㎡) 

 

●東向き角部屋、採光・通風良好

●現況でのお引渡しのため、ご自身でリノベーションをお考えの方におすすめです!

●コの字型の広々としたバルコニー

●管理費:月額7,010円、修繕積立金:月額6,720円

 

3階部分にリノベーション向きのお部屋が販売開始いたしました!

東向きの角部屋で、約42㎡の現況2DKの間取りです。

未改装の状態でのお引渡しになりますので、ご自身でリノベーションをお考えの方におすすめです◎

 

約5.5帖のダイニングキッチンと、約5.7帖の洋室部分。東向きの窓が並び、日差しがしっかり届きます。自然光での撮影でも十分に明るく、日中は照明なしでも快適にお過ごしいただけそうです◎

 

お部屋をぐるりと囲むコの字型のバルコニー。東側には同マンションが見えますが、共用部の駐車場を挟んで距離がしっかり離れているため、思った以上に視界が開けた印象です。北側には茶屋坂児童遊園、西側には防衛省宿舎など、どの方位も抜け感があり清々しい眺望が広がります。ちなみに共用廊下側(西側)には境壁となるパーテーションが設置されているので、プライバシーが保たれるのも嬉しい。

 

懐かしさが漂う約6.0畳の和室。西向きの腰窓があり、こちらも採光良好です。窓の先は前述のバルコニーがあり、周囲からの視線を気にせず障子・カーテンを開け放って過ごせそうですよ。

 

水まわりも含めて全面的に改装工事が必要になるかと思いますが、改装素材としてポテンシャル大な予感です◎

昨今では希少なリノベーション向き物件、ご自身でリノベーションをお考えの方におすすめです!

 

 

 

 

■成約済み 9階部分 (3LDK/100.95㎡) 

 

●南向きで陽当たり・眺望良好

●新規リノベーション実施(2023年8月完成済み)

●100㎡超のゆとりの住空間

●管理費:月額16,560円、修繕積立金:月額16,060円

 

 

9階部分、陽当たりのよい南向きのお部屋が販売開始いたしました!

100㎡超のゆとりの住空間で、個室もしっかり確保した3LDKタイプなので、お子様がいらっしゃるファミリーも伸び伸びとお住まいいただけそうです。

 

8月に内装工事を終えたばかりの真新しい室内。LDKは約19.1帖の広さで、開口部も大きいため帖数以上の開放感が漂います。南向きならではの明るい日差しが心地よく、カーテンを開け放ってゆったり寛ぎたくなる空間です。

 

ちなみに照明を消すとこのような感じ。日中は照明なしでも十分快適にお過ごしいただけそうですよ。

 

リビングダイビングと一体感のあるペニンシュラキッチン。安心・清潔に使えるIHコンロ、浄水機一体型水栓、食洗機など家事効率をアップする機能が備わり、収納も豊富です。

キッチンからリビングが見渡せ、窓辺の日差しも感じられるので、気持ちよくお料理できそうですね。

 

リビングと洋室にまたがるワイドスパンの開放的なバルコニー。陽当りの良さはもちろん、中目黒方面まで見晴らせる開けた眺望も大きな魅力です。青い空が清々しく、”スカイマンション”という名称のとおり爽快な眺めです◎角丸のつくりもかわいらしく、景色を優しく縁取りするような曲線に和みます。

 

バルコニーに面した約9.4帖の洋室。こちらも大きな窓から日差しがたっぷり入り、日中は照明不要の明るさです。リビング同様に、外からの視線を気にせずカーテンを開けて過ごせるのが嬉しい◎

大容量のウォークインクローゼットがあるので、居住スペースをさらに広々と使えそうですよ。

 

お隣の洋室は約9.1帖です。窓がなく、廊下越しに少しだけ光が感じられますが、照明は必須です。ただ、しっかりとした広さがあり、ウォークインクローゼットも付いているので、寝室や書斎など多目的に使えそうな空間です。

(リビングと洋室の間の廊下部分に防火扉があります。また、床面の段差もやや気になるかもしれませんので、現地でお確かめくださいね。)

 

玄関横の洋室は約6.7帖です。共用廊下に面した腰窓があり、柔らかな光が入ります。奥行きのあるウォークインクローゼットと、エアコン付きです。

 

バスルーム、トイレなどの水まわりもリニューアル済みで、追焚きや浴室換気乾燥機能などの設備も充実しています。

玄関には両側にシューズボックスがあり、廊下部分にも収納が備わって頼もしい収納力です。

玄関ドア横のスリットからほのかに射す自然光や、共用部分のかわいらしい丸ランプも印象的でした。

 

ちなみにエレベーターからお部屋までの共用廊下からの眺めも爽快ですよ◎

総戸数204戸のビッグコミュニティによるしっかりとした管理体制や、耐震基準適合証明書発行可能な点も特筆すべきかと思います。

 

リノベーション工事内容(8月完成済み)

システムキッチン交換(浄水器・食洗器付)/ユニットバス(浴室換気乾燥機付)/給湯器交換(追焚き付)/クロス貼替/フローリング・フロアタイル貼替/建具・玄関収納交換/洗面化粧台交換/トイレ交換/照明器具・ダウンライト新規取付/ハウスクリーニングなど

 

 

 

 

 

 

 

■成約済 7階部分(3LDK/79.11㎡)

 

●新規内装リノベーション済(2022年6月完成)

●耐震基準適合証明書取得可能・フラット35適合証明書取得可能

●南西向き 高台のため日当たり・眺望良好です

 

 

目黒台スカイマンションの中では大きめの、約80平米のお部屋が販売となりました◎

 

 

2022年6月にリノベーション工事を終え、ファミリーにおすすめの3LDKタイプのプランに仕上がっています。 

 

 

グレージュトーンの落ち着いたリビングを中心に、隣接した洋室の小窓がアクセントになっていて雰囲気の良い空間です◎

キッチンは対面式。お料理をしながらご家族との会話を楽しんだり、窓の外の眺望も楽しむことができそうです。

IHコンロで、食洗機付です。

 

こちらはバルコニーに面している洋室。約7.5畳の広さで、WICも備わっています。視界が抜けているので畳数以上に空間が広く感じられます。

 

洋室は他に2部屋。それぞれ収納も付いていて使い勝手が良さそうです。

 

水回りはキッチン横に洗濯機置場と、玄関側に集約されています。洗面室とは別に、玄関横にはコンパクトな手洗いが設置されています。外出先から帰ってきた時や来客の際などサッと使えるのが良いですね。

 

こちらの物件の魅力はなんといってもベランダからの眺望ではないでしょうか。

高台に立地しているため、目黒川方面へと開けた眺望が楽しめます。7階部分ですが階数以上の抜け感が感じられます◎

 

使いやすいリノベ済・80平米・日当たり眺望良し・管理良しと引き合いも多そうな予感。気になる方はぜひお早めにお問合せくださいませ !

 

リノベーション詳細

システムキッチン交換(食洗機付)/浴室交換(暖房換気乾燥機付)/トイレ交換/洗面化粧台交換/全室フローリング張替/全室クロス張替/建具交換/フロアタイル張替/照明器具設置/ハウスクリーニング等 …

 

 

 

 

 
 
■成約済み 5階部分 (3LDK/100.95㎡) 
 
 
●南西向き・日当たりの良いお部屋位置
●新規リノベーション工事実施中(令和3年8月完成予定)
●フラット35S利用可能
 
 
 
4階部分、ゆったりとした100平米越えの間取のお部屋が販売となりました。
現在はリノベーション工事中ですが、ご内見も可能です。気になる方はお早めにご連絡くださいませ。
 
 
 
リノベーション詳細(2021年8月完成予定)
システムキッチン交換(食洗器・浄水器取付/ユニットバス交換(浴室換気乾燥機能取付)/電気温水器交換(追炊き機能付)/クロス張替/フローリング貼替/フロアタイル貼替/建具・クローゼット交換/洗面台・トイレ交換/照明器具取付/エアコン1台取付/ハウスクリーニング…他
 
 

 

 

 

■成約事例 1階部分(3LDK 57.60㎡)

 

●新規リノベーション済!(2020年10月中旬完了)

●南西向き

 

 

1F部分、3KDLのお部屋が販売となりました。

(クリーニング中の写真となります。)

 

LDKは約12.5畳。お隣の洋室とは引戸で仕切られているので、開け放して一部屋として使うのも良さそうです。

カウンター式のシステムキッチンには食洗機・浄水器付♪敷地内のお庭を眺めながら楽しくお料理していただけそうです。

 

洋室は全部で3部屋。真ん中のお部屋は窓がなく、収納もコンパクトなのでお部屋全体を納戸として使用したり、書斎やワークスペースとしてなど籠もって作業したい時に丁度よいスペースです。

 

水回りの設備も一新。シンプルで優しいトーンでまとめられています。ユニットバスは浴室乾燥機付。

 

最後に眺望を確認。

リビング側にはワイドなバルコニー。1階部分ですが高い建物がなく、ひらけた眺望が楽しめそう。敷地内の手入れされた植栽も和みます。正面には駐輪場がございます。

 

玄関側からは敷地内の駐輪場が見渡せます。

 

 

リノベーション詳細

クロス張替/フローリング張替/フロアタイル張替/建具・クローゼット交換/システムキッチン交換/ユニットバス交換/電気温水器交換/洗面台・トイレ交換/照明器具取付/エアコン1台設置/クリーニング等…

 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
目黒台スカイマンション 
価格
8,499万円 
間取り
3LDK 
専有面積
66.30㎡ 
住所
東京都目黒区三田2-6-17 
交通
JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩11分、JR山手線「目黒」駅徒歩13分 
建築年月日
1979年9月 
構造規模
鉄骨鉄筋コンクリート造14階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第一種住居地域 
総戸数
204戸 
管理会社
株式会社東急コミュニティー 
管理形態
全部委託(日勤) 
管理費月額
10,920円 
修繕積立金
10,550円 
現況
空室(リノベーション工事中) 
引渡
相談 
施工会社
株式会社長谷川工務店 
分譲会社
日興不動産株式会社 
設備
エレベーター/駐車場:空無(月額27,500円〜38,500円)/バイク置き場:空無(月額1,000円)/駐輪場:空有(年額2,400円)/トランクルーム:空無(月額150~600円) 
備考
修繕履歴(2017年大規模修繕工事実施済、2018年玄関扉改修工事実施済)/ペット飼育不可/新耐震基準適合マンション/耐震基準適合証明書発行可能/フラット35適合証明書取得可能 
情報更新日
2024年5月24日
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