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ヴィラロイヤル代々木

SALE

代々木4丁目のレトロモダンなマンション


ヴィラロイヤル代々木は、渋谷区代々木4丁目の閑静な住宅街に建つマンションです。初台駅から徒歩6分、参宮橋駅から徒歩8分の他、代々木駅も徒歩15分程で利用可能です。
1970年10月に竣工した7階建、総戸数68戸の適度な規模のコミュニティです。レトロモダンな佇まいで、木の温もりが感じられるエントランスホールも素敵です。2015年に大規模修繕工事が実施されており、長期修繕計画に基づいてしっかり管理されている様子がうかがえます。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

ヴィラロイヤル代々木_外観
ヴィラロイヤル代々木_外観 ヴィラロイヤル代々木_外観
ヴィラロイヤル代々木_外観
ヴィラロイヤル代々木_外観

初台駅から徒歩6分、参宮橋駅から徒歩8分の閑静な住宅街に建っています。甲州街道や首都高から奥まっているため、落ち着いた雰囲気です。

1970年10月築のレトロモダンな佇まいで、木の温もりが感じられるエントランスホールも素敵です◎

エントランスにオートロックはありませんが、日勤の管理員さんがいらっしゃり、安心感があります。

築年数は経っているものの、2015年に大規模修繕工事が行われており、外観・共用部ともにきれいに保たれています。

 

 

 

 

■その他共用部

 

 

 

パーツ_地域情報

 

参宮橋駅前商店街 参宮橋駅前商店街

初台駅直結の東口からマンションまで徒歩6分ほどです。駅直結の「東京オペラシティ」は、新国立劇場やコンサートホール、ギャラリー、レストランなどを備えた複合文化施設で、「成城石井」や「わくわく広場」など、食材・お惣菜など日常のお買い物に便利なお店もあります。また、初台駅周辺には北側と南側のそれぞれに商店街があり、気軽に立ち寄れるお店がたくさん♪

“木と緑に溶け込む『杜』の玄関口”をコンセプトに改良された参宮橋駅も徒歩8分です。これまでは上り方面の西口改札しかありませんでしたが、東口改札が新たに設けられ、明治神宮や代々木公園側へのアクセスが向上しました◎

西口には参宮橋商店街があり、スーパーやドラッグストア、コンビニなどが並ぶ他、おしゃれなベーカリーやジェラート専門店、各国の味を楽しめるレストランなど、個性的なお店も点在しています♪

 

 

 

 

 

■成約事例 6階部分 (2LDK+WIC/71.46㎡)

 

●南西角部屋 陽当たり・通風・眺望良好

●新規リノベーション実施済み

●ワイドスパンの開放的なテラス

 

 

6階部分に新規内装リノベーション済みの爽やかなお部屋が販売開始いたしました!

陽当たりのよい南西向きのお部屋位置で、ワイドスパンのテラスもとても開放的です◎

 

明るい南西側に配されたLDKは、約17.4帖の広さ。リビングと洋室をガラス窓でゆるく仕切った設計により、洋室側からも光を取り込み、ゆったりと寛げる空間です。木の温もりが感じられるフローリングや、木枠のドアも優しい雰囲気。撮影時は薄曇りでしたが、晴れていれば日中は照明無しでも快適に過ごせそうです。

 

リビングの顔になる開放的なオープンキッチン。4口コンロ、食洗機、浄水器一体型スリムセンサー水栓を装備した機能派です。食材や食器などキッチン周りの細々した物の収納に役立つパントリー・収納棚も新設されています。

キッチン横のダイニングスペースは、テーブルを収まりよく置けそうな広さで、キッチンよりもやや奥まっているので程よいお籠り感があります。腰高窓は北西向きで、光と視線の調整に便利なブラインド付です。ダイニングとリビング、それぞれのスペースに床暖房があるのも嬉しい◎

 

約6.0帖の洋室2。南西向きの掃き出し窓から明るい日差しがお部屋の奥までしっかり届きます。リビングと緩やかに区切った設計、かつテラスへと視線が抜けるので、帖数以上に広々とした印象です。奥行きのある大容量のクローゼット付です。

 

リビングと洋室にまたがるワイドスパンのテラス。幅、奥行きともにゆったりとしていて、とても開放的です。前方には穏やかな住宅街が広がり、代々木公園の緑も遠望できました。

 

約5.6帖の洋室1。角部屋のため全居室に窓があり、こちらの腰高窓は北東向きです。窓の先には同じマンションの住戸が見えますが、距離がとれているため、採光はしっかり確保できそうです。クローゼットも備わり、寝室などに良さそうな落ち着いて過ごせる空間です。

 

水まわり設備もリニューアル済みです。1418サイズのバスルーム、手洗器付のトイレなど快適にお住まいいただける設備・仕様です◎

 

空室のため、ゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ!

 

 

 

■成約事例 5階部分(1LDK/50.01㎡)<オーナーチェンジ>

 

●大型ルーフバルコニー付

●北東・南東角部屋

●オーナーチェンジ物件

 

※オーナーチェンジ物件※
事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です。(ご内見はできません。)
オーナー=所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。

 

ヴィラロイヤル代々木_5F間取り図

 

5階部分、北東・南東向きの角部屋です。

約50㎡のゆったりとした1LDKの間取りで、居住スペースよりも広い約60㎡の大型ルーフバルコニーが付いています。

2019年4月にバスルームを新しく交換しています。

 

代々木公園も徒歩圏にあり、一定の賃貸需要が見込めるエリアかと思います◎

 

 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
ヴィラロイヤル代々木 
価格
 
間取り
 
専有面積
 
住所
東京都渋谷区代々木4-26-9 
交通
小田急線「参宮橋」駅 徒歩5分、京王新線「初台」駅 徒歩7分、JR山手線他「代々木」駅 徒歩14分 
建築年月日
1970年10月 
構造規模
鉄筋コンクリート造地上7階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第二種中高層住居専用地域 
総戸数
68戸 
管理会社
三興管理株式会社 
管理形態
全部委託(日勤) 
管理費月額
 
修繕積立金
 
現況
 
引渡
 
施工会社
飛鳥建設株式会社 
分譲会社
スカイパーキングサービス株式会社 
設備
エレベーター/駐車場空無(月額20,000~25,000円)※2023年4月時点 
備考
特別管理費(月額1,000円※外部所有者のみ)/大規模修繕工事実施済(2015年)/長期修繕計画有
ペット飼育不可/事務所使用不可 
情報更新日
2023年1月25日
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