初台駅から徒歩6分、参宮橋駅から徒歩8分の閑静な住宅街に建っています。甲州街道や首都高から奥まっているため、落ち着いた雰囲気です。

1970年10月築のレトロモダンな佇まいで、木の温もりが感じられるエントランスホールも素敵です◎

エントランスにオートロックはありませんが、日勤の管理員さんがいらっしゃり、安心感があります。

築年数は経っているものの、2015年に大規模修繕工事が行われており、外観・共用部ともにきれいに保たれています。

 

 

 

 

■その他共用部

 

 

 

 

初台駅直結の東口からマンションまで徒歩6分ほどです。駅直結の「東京オペラシティ」は、新国立劇場やコンサートホール、ギャラリー、レストランなどを備えた複合文化施設で、「成城石井」や「わくわく広場」など、食材・お惣菜など日常のお買い物に便利なお店もあります。また、初台駅周辺には北側と南側のそれぞれに商店街があり、気軽に立ち寄れるお店がたくさん♪

“木と緑に溶け込む『杜』の玄関口”をコンセプトに改良された参宮橋駅も徒歩8分です。これまでは上り方面の西口改札しかありませんでしたが、東口改札が新たに設けられ、明治神宮や代々木公園側へのアクセスが向上しました◎

西口には参宮橋商店街があり、スーパーやドラッグストア、コンビニなどが並ぶ他、おしゃれなベーカリーやジェラート専門店、各国の味を楽しめるレストランなど、個性的なお店も点在しています♪

 

 

 

 

 

■成約事例　6階部分 (2LDK+WIC／71.46㎡)

 

●南西角部屋　陽当たり・通風・眺望良好

●新規リノベーション実施済み

●ワイドスパンの開放的なテラス

 

 

6階部分に新規内装リノベーション済みの爽やかなお部屋が販売開始いたしました！

陽当たりのよい南西向きのお部屋位置で、ワイドスパンのテラスもとても開放的です◎

 

明るい南西側に配されたLDKは、約17.4帖の広さ。リビングと洋室をガラス窓でゆるく仕切った設計により、洋室側からも光を取り込み、ゆったりと寛げる空間です。木の温もりが感じられるフローリングや、木枠のドアも優しい雰囲気。撮影時は薄曇りでしたが、晴れていれば日中は照明無しでも快適に過ごせそうです。

 

リビングの顔になる開放的なオープンキッチン。4口コンロ、食洗機、浄水器一体型スリムセンサー水栓を装備した機能派です。食材や食器などキッチン周りの細々した物の収納に役立つパントリー・収納棚も新設されています。

キッチン横のダイニングスペースは、テーブルを収まりよく置けそうな広さで、キッチンよりもやや奥まっているので程よいお籠り感があります。腰高窓は北西向きで、光と視線の調整に便利なブラインド付です。ダイニングとリビング、それぞれのスペースに床暖房があるのも嬉しい◎

 

約6.0帖の洋室2。南西向きの掃き出し窓から明るい日差しがお部屋の奥までしっかり届きます。リビングと緩やかに区切った設計、かつテラスへと視線が抜けるので、帖数以上に広々とした印象です。奥行きのある大容量のクローゼット付です。

 

リビングと洋室にまたがるワイドスパンのテラス。幅、奥行きともにゆったりとしていて、とても開放的です。前方には穏やかな住宅街が広がり、代々木公園の緑も遠望できました。

 

約5.6帖の洋室1。角部屋のため全居室に窓があり、こちらの腰高窓は北東向きです。窓の先には同じマンションの住戸が見えますが、距離がとれているため、採光はしっかり確保できそうです。クローゼットも備わり、寝室などに良さそうな落ち着いて過ごせる空間です。

 

水まわり設備もリニューアル済みです。1418サイズのバスルーム、手洗器付のトイレなど快適にお住まいいただける設備・仕様です◎

 

空室のため、ゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ！

 

 

 

■成約事例 5階部分（1LDK／50.01㎡）＜オーナーチェンジ＞

 

●大型ルーフバルコニー付

●北東・南東角部屋

●オーナーチェンジ物件

 

 

 

5階部分、北東・南東向きの角部屋です。

約50㎡のゆったりとした1LDKの間取りで、居住スペースよりも広い約60㎡の大型ルーフバルコニーが付いています。

2019年4月にバスルームを新しく交換しています。

 

代々木公園も徒歩圏にあり、一定の賃貸需要が見込めるエリアかと思います◎