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川口アパートメント

SALE

文人が愛したヴィンテージマンション


直木賞受賞作家の川口松太郎の自宅建て替えを兼ねて建てられた、その名も「川口アパートメント」。
”家の美は心の美を作る”という強い想いから、建物全体や共用部の空間設計、細部の素材にまでこだわりが貫かれています。
東京オリンピックが開催された昭和39年の竣工で、50年以上の歳月を重ねていますが、時を経て培われてきた味わい深いヴィンテージマンションとなっています。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

江戸時代水戸藩の大名屋敷があった文京区春日の高台に佇む「川口アパートメント」。文京区春日5丁目の閑静な住宅街に佇むに建つヴィンテージマンションです。

 

川口アパートメント_外観写真 川口アパートメント_外観写真
川口アパートメント_外観写真

当時の最新の技術を惜しみなく採用し建てられたこちらの高級集合住宅は直木賞受賞作家の川口松太郎の自宅建て替えを兼ねて建てたアパートメントで、「川口浩探検隊」で有名な長男で俳優の川口浩が企画・運営しました。

竹中工務店施工の地上5階建で、設計は吉村順三の愛弟子の橋本嘉夫。”家の美は心の美を作る”という松太郎氏の強い想いから、建物全体や共用部の空間設計、細部の素材にまでこだわりが貫かれています。

 

川口アパートメント_共用部写真
川口アパートメント_共用部写真 川口アパートメント_共用部写真

前回の東京オリンピックが開催された昭和39年の竣工で50年以上の歳月を重ねていますが、建物全体や共用部の空間設計・細部の素材にまで貫かれたこだわりは時を経て更に輝き、味わい深いものとなりメンテナンスを重ねながら今もなお大切に住み継がれている人気のヴィンテージマンションの一つとなっています。

 

 

 

 

■販売中 2階部分(1LDK/61.60㎡)3,480万円 

 

●南向き・高台のため日当たり眺望良好です!

●ペット飼育可(規約有)

●リフォーム前提でご検討ください(室内洗濯機置き場なし)

●月額管理費48,590円、修繕積立金35,920円、水道料1,760円 

●マンション大規模修繕の予定あり

●売主様居住中のため、ご内見は事前の日程調整が必要です

 

 

 

 

2F部分、既存のレトロなタイルが残る雰囲気の良いお部屋が販売開始いたしました!

弊社取材協力の「ヴィンテージマンションで楽しむスタイルある暮らし」の表紙にもなっている、まさにヴィンテージマンションライフのシンボルのようなお部屋です。

 

 

建築関係のお仕事をされている売主様は住居兼事務所としてご使用されており、インテリアもそのまま参考にしたいと思う素敵さです。約60㎡のお部屋を広々とした1LDKにされており、開放的な空間に日差しがさんさんと差し込みます。

川口アパートメントの特徴でもある、外壁と同じ白タイルが室内にも侵入した?竣工時の趣きが残るお部屋です。

室内には経年劣化がみられ、現状洗濯機置き場もないためリフォームが必要なお部屋としてお考えください。

(各階に共用のコインランドリー有、室内へ洗濯機置き場追加の場合水道料月額600円負担有り)

 

2F部分ですが、高台のため日当たり・眺望も良好です。ただし、敷地南側(お部屋のベランダ下方向)は丸の内線が走っているため、音や振動は気になる可能性があります。

 

 

現在売主様居住中のため、ご内覧には事前の日程調整が必要です。

売買での販売は年内までとなりますので、ご希望の方はお早めにお問い合わせフォームよりお問い合わせくださいませ。

 

 

 

 

 

■成約済み 5階部分(1DK/40.95㎡)

 

●北側最上階眺望良好!

●新規内装リノベーション住戸(2020年10月末完成)

●ペット飼育可(規約有)

●管理費(26,250円/月)、修繕積立金(19,410円/月)、水道代(950円/月)

 

 

 

最上階5F部分、リノベーションしたばかりの1DKタイプが募集開始いたしました!

 

 


白を基調としたシンプルな仕上がりで開放感のあるつくりです。

玄関から寝室まで造り付けの棚が多く、収納が多いのはもちろん、物を飾ったりするのにも便利ですね。

 

 

 

川口アパートメントでは珍しい最上階5F部分の募集ですので、気になる方はお早めにお問い合わせください!

 

 

 

 

■販売中 4階部分(2LDK/72.27㎡)4,099万円 <新価格>

 

●南向きにつき陽当り・眺望良好!

●新規内装リノベーション住戸+家具・エアコン付(2020年2月完了)

●駐車場、トランクルーム空有(2019年12月時点)

●ペット飼育可(規約有)

 

川口アパートメント_4F間取り図

ご紹介するお部屋は4階、専有面積72.27㎡のゆったりとした2LDKです。

玄関を住戸の中間に配したセンターイン型で、廊下面積が少なく、全居室が窓に面していて採光・通風に優れています◎

 

リノベーション工事が完了したばかりのお部屋をご紹介♪

 

【LDK】

 

【水回り】

 

【各居室】

 


【リビングからの眺望】

川口アパートメント

リビング側からの眺望です。テラスと花台も南向きに位置し、一日を通して明るい日差しに恵まれています♪

高台立地ならではの開放感ある清々しい眺望です♪♪

 

 

【リノベーション工事内容】

フローリング/天井・壁・クロス/洗面室・トイレ(クッションフロア)/システムキッチン(食洗機・浄水器付)/ユニットバス(1416・保温浴槽・浴室乾燥機付)/洗面化粧台/ウォシュレットトイレ/建具/シューズボックス/エコカラット/照明器具/シーリングファン/クリーニングなど

 

ヴィンテージマンションでは希少なペット飼育可能物件で、駐車場やトランクルームも現在空きがございます◎

詳細・ご内見のご希望などお気軽にお問い合わせくださいませ!

 

 

 

 

【その他共用部】

 

川口アパートメント_共用部写真 川口アパートメント_共用部写真
川口アパートメント_外観写真 川口アパートメント_外観写真
川口アパートメント_共用部写真

広大な敷地に雁行型に広がる美しい建物。大きな中庭が2つあり、住戸から見渡す事ができます。

 

どこを切り取っても絵になるような佇まいは、多くの人の心を惹きつけます。

 

 

川口アパートメント_共用部写真
川口アパートメント_共用部写真 川口アパートメント_共用部写真
川口アパートメント_共用部写真
川口アパートメント_共用部写真

共用のコインランドリーと、屋上に物干し場があります。高台のため屋上からは開放的なパノラマビューが広がっています。

 

 

 

■成約済 B1階部分(1LDK/72.93㎡)

●リノベーション向き!

●専用庭約55平米!

●ペット飼育可(規約有)

●管理費月額:48,590円/修繕積立金月額:35,920円 ※値上げ予定あり

 

 

 

 

 

 

■成約事例 5階部分(スケルトン/壁芯40.95㎡)

 

●高層階につき眺望良好!

●リノベーション向き!

●駐車場、トランクルーム空有(2019年12月時点)

●ペット飼育可(規約有)

 

 

 

スケルトンでのお引渡しとなりますので、自由にリノベーションしていただけます。事務所などにも丁度よいサイズ感です◎(別途工事費がかかります)

 

お部屋からの眺望。最上階なので広い空が望めますよ。

 

 

 

■成約事例 5階部分 (1LDK/40.95㎡)

 

●新規リノベーション住戸+アフターサービス保証付!

●設備・収納充実の1LDK

●ペット飼育可

●事務所使用可

間取り

最上階のお部屋が販売となりました♪

40.95㎡の1LDKで、お一人暮らしやセカンドハウスに良さそうです◎

川口アパートメント5F_室内写真
川口アパートメント5F_室内写真 川口アパートメント5F_室内写真
川口アパートメント5F_室内写真 川口アパートメント5F_室内写真

室内はリノベーションが行われ、新築のように綺麗に生まれ変わっています☆

北向きのため採光は弱めですが、柔らかな自然光が射し込みます♪

ゆったりめのキッチンスペースや独立したバストイレなど、暮らしやすそうな間取りです。

システム収納やマルチクローク、ガラス棚など各種収納も充実。追焚機能や浴室乾燥機など、便利な機能もしっかり備わっています◎

ヴィンテージマンションでは希少なペット飼育可能物件となりますので、大切なペットとも一緒に暮らしていただけますよ(◍•ᴗ•◍)

 
 
 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
川口アパートメント 
価格
3,480万円 
間取り
1LDK 
専有面積
61.60㎡ 
住所
東京都文京区春日2-22-5 
交通
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩9分、三田線・大江戸線「春日」駅 徒歩9分 
建築年月日
昭和39年9月 
構造規模
鉄筋コンクリート造5階建2階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第一種中高層住居専用地域 
総戸数
88戸 
管理会社
 
管理形態
自主管理 
管理費月額
48,590円 
修繕積立金
35,920円 
現況
居住中 
引渡
2021年12月末頃 
施工会社
株式会社竹中工務店 
分譲会社
株式会社川口エンタープライズ 
設備
エレベーター/敷地内駐車場空無(月額30,000円~)/駐輪場空無(年額3,000円)/バイク置き場空無(年額5,000円)/トランクルーム空有(月額8,000~40,000円)/ランドリールーム/屋上物干し場/セントラルヒーティング 
備考
ペット飼育可(抱えられる大きさ)/水道料(月額1,760円)/洗濯機置き場追加水道料(室内に追加した場合月額600円)、 
情報更新日
2021年11月15日
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