千代田区四番町の番町文人通り沿いに建つヴィンテージマンションです。番町・麹町周辺は、明治・大正・昭和にかけて多くの文人・音楽家などの文化人が暮らしていたことから通称”番町文人通り”と呼ばれ、文化が息づく閑静な住環境です。

小田急不動産旧分譲、竹中工務店施工による1969年11月築の9階建のマンションです。総戸数59戸の落ち着いたコミュニティで、ペット飼育や事務所利用は不可です。

 

整然とした街並みにしっくりと馴染む、端正で落ち着いた佇まい。エントランス周辺も穏やかな空気が漂い、石積みが印象的なアプローチには、季節感のあるウェルカムボードが添えられ、さりげない温かみを感じます。

ロビーにはレトロなタイルが品よくあしらわれ、落ち着いた雰囲気。エレベーターは2基。共用スペースも丁寧に清掃・管理されており、清潔に保たれています。

 

 

 

 

 

 

■販売中　3階部分（3LDK／112.09㎡）　19,900万円

 

● 南西・北西・北東の三方角部屋

● 112㎡超のゆとりの住空間

● 新規リノベーション工事実施済み

 

 

3階部分に位置する角部屋のご紹介です。

専有面積は約112㎡、ゆとりある3LDKの間取りです。

角部屋のため全ての居室に窓があり、通風・採光ともに良好。明るく心地よい住まいです。

 

LDKは約26帖と贅沢な広さ。南西向きに掃き出し窓が並び、明るい日差しが差し込みます。大型の家具を置いても十分な余裕があり、開放感のある心地よい空間です。

キッチンは天井の素材を切り替えることで、空間がゆるやかに分けられています。アイランドとペニンシュラを組み合わせたレイアウトで、開放感と機能性を兼ね備えています。

窓辺にはサンルームとバルコニーが並び、陽だまりの心地よさが感じられます。サンルームはクリアな引き戸でゆるく仕切ることができ、ちょっとした書斎やリラックススペースなど、多目的にお使いいただけます。

前方に高層の建物がないため、超都心の低層階でありながら陽当たりが良いのも魅力。周囲にはオフィスビルやマンションが建ち並ぶ都心らしい眺望が広がりますが、騒がしさは感じられず、番町エリアならではの落ち着いた雰囲気が保たれています。

 

約10帖の洋室。北東向きに腰窓があり、採光・通風ともに良好です。隣接するマンションと適度な距離があるので、落ち着いて過ごせる空間です。また、使い勝手の良い引き戸タイプのウォークインクローゼットは、衣類や季節の家電もまとめてしまえる頼もしい収納力で、端正な見た目も好印象です。

 

1620サイズのゆったりとした浴室、ダブルボウルを備えた洗面化粧台、手洗い器付きのトイレなど、ユーティリティスペースにもゆとりがあり、毎日の暮らしを快適にサポートする設備が整っています。

シューズボックスが整然と並ぶ収納豊富な玄関。玄関を入って左手にLDKなどのパブリックスペース、右手に3つの洋室が配置されたつくりです。間取りの中央に玄関のある“センターイン型”は、パブリックとプライベートを明確に分けることができ、メリハリのある暮らしを叶えてくれそうです。

 

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ！

 

 

 

 

皇居の西側に広がる番町・麹町一帯は、江戸時代には旗本の屋敷が立ち並び、明治以降は財界人や文化人が多く暮らした歴史あるお屋敷街として不動の人気を得ています。

千鳥ヶ淵公園から九段方面まで続く遊歩道は毎日のお散歩コースにも最適です。

 

桜の名所としても有名な千鳥ヶ淵。見頃の時期にはライトアップが行われ、幽玄な世界が広がります。

 

一番町に建つ駐日英国大使館。1898年に駐日英国公使のアーネスト・サトウ氏が大使館前に桜を植え、それが現在の千鳥ヶ淵の桜並木に繋がっていったそうで、大使館の正門前には記念碑もあります。谷口吉郎が設計したモダニズム建築「東京国立近代美術館」も徒歩圏内です。2001年に坂倉建築研究所による増改築が行われ、レストラン「L’ART ET MIKUNI（ラー・エ・ミクニ）」も併設されています。皇居の四季を眺めながらアートなお料理を堪能できますよ♪

麹町・市谷は素敵なカフェやパン屋さんが点在し、散策も楽しいエリア。千鳥ヶ淵はもちろん、靖国神社や北の丸公園などお散歩コースも充実です◎

 

 

 

 

 

 

■成約済み 6階部分（2LDK＋ユーティリティ／71.88㎡）

 

●新規内装リノベーション住戸(2021年9月完成)

●家事に便利なユーティリティルーム付の2LDK

●名門番町小学校学区域

 

6階部分にリノベーション済みの爽やかなお部屋が販売開始いたしました。専有面積約71㎡の2LDKタイプで、家事に便利なユーティリティを備えた暮らしやすいお部屋です。

 

全居室に窓があり、爽やかな光と風が感じられる優しい住空間です。LDKは約12.7帖の広さで、大きな窓がとても開放的。床暖房を装備し、寒い季節も快適にお過ごしいただけます。

洋室は約7.3帖、約4.6帖の2部屋あり、それぞれクローゼットを備えています。

 

バルコニーは東向き。ゆったりとした広さがあり、足元まで日差しが届きます。前方にマンションが建っているものの、植栽の緑が目に優しく、爽やかな眺望です。通りに面していないため、人目が気になりにくく、窓を開けていても静かなのもいいですね。

 

約3.8帖のキッチン部分。使いやすいL字型で調理・収納スペースも広めです。キッチンすぐ横には約2.1帖のユーティリティが。食材のストックやキッチン家電など収納したり、家事の合間の息抜きスペースにしたり、多目的に活用できそうです。

1418サイズのバスルーム、手洗いカウンター付きのトイレ、リネン庫を備えた洗面室などなど、暮らしやすさを叶える仕様が嬉しい。

 

資産性・利便性の高い超都心立地のヴィンテージマンション、かつ暮らしやすさを叶えるリノベーション住戸、ぜひお早めにお問い合わせくださいませ。名門として知られる人気の千代田区立番町小学校学区域ですので、お子様がいらっしゃるファミリーにもおすすめです！

 

詳細・内覧をご希望の方はお問い合わせフォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ！

 

【リノベーション内容】

フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換（専有部）/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）/LIXIL製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）/床暖房新規設置/壁・天井クロス新規貼替/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等