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東京ヴィンテージマンションTOP> フラッツ砂土原
高台の閑静な邸宅街に佇む低層マンション
フラッツ砂土原は、市ヶ谷駅より徒歩7分の高台の閑静な邸宅街に建つマンションです。牛込神楽坂駅と飯田橋駅も徒歩10分圏内の便利な場所でありながら、マンション周辺は旧最高裁判所長官公邸をはじめ、広い敷地を持つ邸宅が立ち並び、落ち着いた住環境です。
1989年10月に竣工した4階建、総戸数19戸の新耐震基準適合マンションです。品の良いタイル張りの外観で、エントランスにオートロック、敷地内駐車場を備えています。ペット飼育可能です。
市ヶ谷駅より徒歩7分ほどの高台の閑静な邸宅街に佇む「フラッツ砂土原」。飯田橋駅と牛込神楽坂駅も徒歩10分圏内の便利な場所でありながら、一戸建てや低層のマンションが立ち並ぶ落ち着いた住環境です。
1989年10月に竣工した4階建、総戸数19戸の新耐震基準マンションです。タイル張りの端正な佇まいで、建物の周囲には植栽が配されています。2方が道路に面した角地のため開放感があり、採光・通風に優れた住戸が多いのも特徴的です。
外観・共用部ともに築年数を感じさせない綺麗なマンションですが、2022年1月より大規模修繕工事が行われており、維持管理への意識の高さがうかがえます。
エントランスにオートロック、敷地内駐車場も備わり、安心・快適な日常を享受できそうです。
■成約済 2階部分(2LDK+WIC/92.22㎡)
●内装新規リノベーション済
●全居室に窓があり、採光・通風良好
●ペット飼育可能(規約有)
●駐車場空有(月額50,000円)
2階部分に新規内装リノベーション済みのお部屋が販売開始いたしました。
専有面積約92㎡のゆったりとした2LDKタイプは、採光良好かつ収納充実の暮らしやすいお部屋です。上質な日常を叶えてくれる品のよい内装も素敵ですよ。
約14.3帖のリビングダイニング。開口いっぱいに広がるバルコニーから柔らかな陽射しがそそぐ、心地よいお部屋です。
廊下へとつながるドアをガラスの引分戸にしたことで、玄関を開けた瞬間から開放的な空間が広がります。
約6.6帖のキッチンスペース。ダイニングとの距離感が程よく、生活動線がスムーズです。キッチンパントリーも造作されていて、使い勝手に優れた愛着のわくキッチンになりそうですね。
約9.6帖と約6.2帖の洋室部分。どちらも北西向きの窓があり、採光良好です。大型ウォークインクロゼットとクローゼットを備え、エアコンもそれぞれ設置済みです。
LD、洋室にまたがるワイドスパンのバルコニー。北西向きなので、日当たりは午後が中心になりそうです。周囲は低層の住宅が多く、適度な抜け感があって落ち着く眺望です。
バスルーム、トイレ、洗面室もリニューアル済みで、気持ちよく新生活を始めていただけます。
玄関・廊下も爽やか。ガラスの引き戸を通してリビングからの自然光が入ります。シューズボックスの他に大きめの収納があるので、何かと重宝しそうですね。
歴史ある神社や坂道など、江戸のまちの面影を残す、粋なまち神楽坂。かつての花街を受け継いだ料亭から、パリを彷彿させるカフェ・レストランまでたくさんの飲食店が軒を連ね、路地裏散策も楽しいエリアです。
2014年に国の重要文化財に指定された旧馬場家牛込邸(旧最高裁判所長官の公邸)や、アンスティチュ・フランセ東京(旧東京日仏学院)もご近所です。建築家坂倉準三氏が手掛けた現校舎の拡張計画として、藤本壮介氏による新校舎「Village as Institute」が2022年7月にオープン予定です。併設の書店やカフェは一般の方でも利用でき、中庭も自由に散策することができますよ。
JR飯田橋駅は2020年7月に新ホームが完成し、駅直結の「エキュートエディション飯田橋」もオープンしてさらに便利になりました◎