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インペリアル牛込台

SALE

のどかな住宅街の低層レジデンスに住まう


インペリアル牛込台は、牛込神楽坂駅より徒歩5分の閑静な住宅街に建つマンションです。飯田橋駅や市ヶ谷駅も徒歩10分ほどの便利な場所ですが、マンションの裏手には新宿区立中町公園があり、のどかな雰囲気です。また、周辺は旧最高裁判所長官公邸をはじめ、広い敷地を持つ邸宅が立ち並び、良好な住環境です。
1987年12月に竣工した4階建、総戸数14戸の重厚感ある低層レジデンスです。エントランスにオートロック、敷地内駐車場、トランクルームを備え、安心・快適な都心生活を享受できます。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

牛込神楽坂駅より徒歩5分、緩やかな坂をのぼった閑静な住宅街に建っています。飯田橋駅や神楽坂駅、市ヶ谷駅も徒歩10分ほどの交通アクセスのよい立地でありながら、一戸建てや低層のマンションが立ち並び、落ち着いた住環境です。

また、マンションの北側は新宿区立中町公園に面していて(木立の奥にちらりと見えるマンションです)、とてものどかな雰囲気です。

 

1987年12月に竣工した4階建、総戸数14戸の重厚感ある低層レジデンスです。品のよいツートンカラーや、シンメトリーの端正な佇まいが特徴的です。

清水建設施工の新耐震基準に適合したマンションで、2018年1月に大規模修繕工事済みです。

エントランスにオートロック、敷地内駐車場とトランクルームも完備し、安心・快適な日常を叶えてくれます。

 

 

 

 

 

■成約済 3階部分(3LDK+WIC/104.45㎡)

 

 

●100㎡超えのゆとりの住空間

●内装新規リノベーション済

●角部屋のため全居室に窓があり、採光・通風良好

 

 

 

3階部分に新規内装リノベーション済みのお部屋が販売開始いたしました。専有面積約104.45㎡のゆとりの住空間で、採光、収納、生活動線に優れた暮らしやすい3LDKタイプです。

 

日当たりのよい南向きのLDKは、広さ20.9帖ほど。角部屋のため各所に窓があり、採光・通風良好です。

室内の柔らかな色調・素材感と、窓辺の明るい光が溶け込み、心穏やかに暮らせそうな優しい住空間です。

天井カセットエアコン、床暖房などの設備も充実。

 

キッチンスペースもゆったりとしていて、東側の小窓から自然光が入ります。カウンター収納とパントリーが備わり、使い勝手がよさそうです。

パントリーの奥の引き戸から玄関ホールに出入りでき、水まわりとの動線がスムーズなのも高ポイント。

 

約8.0帖の洋室部分。南向きの窓と、足元のガラスブロックから明るい光が射し込み、3つの洋室の中で一番日当たりのよいお部屋です。大型のウォークインクローゼットには季節の家電などかさばる物も収納できそうです。

 

約6.5帖と約5.7帖の洋室部分。どちらも東と北の二面に窓があり、柔らかな光が入ります。クローゼットもそれぞれ備わり、寝室や書斎として落ち着いて過ごせそうなお部屋です。

 

バスルーム、トイレ、洗面室もリニューアル済みで、統一感のある柔らかな色調に安らぎます。洗面室は5面鏡を備え、並んで身支度ができるゆとりある空間です。浴室は1418サイズのユニットバスで、浴室暖房換気乾燥機、保温浴槽、追炊機能を完備しています。

 

リビングダイニングの入り口の一部がフロストガラスになっているため、廊下に光が拡散して、空間に広がりが感じられます。

玄関ホールもゆとりがあり、贅沢なつくりです。陰影のある間接照明や、ピクチャーレールも設置されていて、アート作品を飾れる上質な空間に。また、奥行のある大容量のシューズストレージが新設され、満足の収納力です。

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。お気軽にお問い合わせくださいませ!

 

 

 

 

歴史ある神社や坂道など、江戸のまちの面影を残す、粋なまち神楽坂。かつての花街を受け継いだ料亭から、パリを彷彿させるカフェ・レストランまでたくさんの飲食店が軒を連ね、路地裏散策も楽しいエリアです。

 

マンションの北側に面した新宿区立中町公園。こじんまりとしていますが、ブランコや藤棚があり、近隣のお子さんたちの遊び場となっているのどかな公園です。

 

2014年に国の重要文化財に指定された旧馬場家牛込邸(旧最高裁判所長官の公邸)もご近所です。アンスティチュ・フランセ東京(旧東京日仏学院)へは徒歩5分ほど。建築家坂倉準三氏が手掛けた現校舎の拡張計画として、藤本壮介氏による新校舎「Village as Institute」が2022年7月にオープン予定です。併設の書店やカフェは一般の方でも利用でき、中庭も自由に散策することができますよ。

JR飯田橋駅は2020年7月に新ホームが完成し、駅直結の「エキュートエディション飯田橋」もオープンしてさらに便利になりました◎

 

 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
インペリアル牛込台 
価格
 
間取り
 
専有面積
 
住所
東京都新宿区南町33-2 
交通
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩5分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩12分、JR中央総武線他「飯田橋」駅 徒歩11分 
建築年月日
1987年12月 
構造規模
鉄筋コンクリート造地下1階付地上4階建 
土地権利
所有権 
用途地域
 
総戸数
14戸 
管理会社
株式会社サニーライフ 
管理形態
全部委託(日勤) 
管理費月額
 
修繕積立金
 
現況
 
引渡
 
施工会社
清水建設株式会社 
分譲会社
東京興産株式会社 
設備
エレベーター/オートロック/駐車場:空無(月額38,000円) 
備考
ペット飼育不可 
情報更新日
2022年1月1日
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