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サンビューハイツ千駄ヶ谷

SALE

職住遊近接の暮らしを楽しむ 〈新価格〉


「サンビューハイツ千駄ヶ谷」は、千駄ヶ谷1丁目の千駄ヶ谷大通り商店街沿いに建つマンションです。千駄ヶ谷駅より徒歩6分のほか、北参道駅や代々木駅など、4駅4路線利用可能な好立地です。神宮外苑や新宿御苑などの大きな緑地も徒歩圏のため、豊かな自然を身近に感じながら上質な都心暮らしを楽しむことができます。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

1979年1月に竣工した6階建、総戸数11戸の小規模マンションです。清潔感のあるタイル張りの佇まいが街並みに調和しています。千駄ヶ谷駅より徒歩6分の千駄ヶ谷大通り商店街沿いに建っています。マンション周辺には、千駄ヶ谷一帯の総鎮守「鳩森八幡神社」があり、オフィスビルやマンション、飲食店などが点在していて、のどかで暮らしやすい環境です。

 

エントランスもこじんまりとした印象。エレベーターが一基あります。ペット飼育や事務所使用は不可のため、落ち着いた生活を享受できます。

 

 

 

パーツ_販売中

 

 

■販売中 2階部分(2LDK+WIC/63.68㎡)7,690万円〈新価格〉

 

●3方角住戸につき日当たり・通風良好

●新規内装リノベーション住戸(2022年5月完成済)

●明るく心地よい住空間

 

 

2階部分にリノベーション済みのお部屋が販売になりました。

専有面積約63㎡の2LDKタイプで、角部屋ならではの心地よい採光と、品のよい内装が魅力です。

 

北東・南東の2面に並んだ大きな窓が特徴的なリビングダイニング。約16.7帖の広さで、角部屋ならではの採光と、心地よい開放感に包まれてゆったりと寛げる空間です。

スタイリッシュなアイランドキッチンもリビングの主役。窓辺の爽やかな自然光を感じながら、気持ちよくお料理ができそうです。壁面に設置された収納棚も便利ですね。

 

リビングダイニングからつながるバルコニー部分。周囲に建物があるため、爽快な眺望とは言えないかもしれませんが、日照はしっかり確保できます。

 

約6.0帖の洋室1と、約4.8帖の洋室2。

洋室1は、北東・北西の2面採光です。腰高窓なので程よい採光と落ち着きが得られます。使い勝手の良さそうなウォークインクローゼット付き。

洋室2は、東南向きの窓があります。やや小ぶりなお部屋ですが、こちらもクローゼットがあり、居住スペースを広く使えそうです。

 

白を基調にした清潔感のある水まわり空間。バスルームには追焚きと、浴室乾燥機能付きです。

玄関は、奥行きを広めにとっているので、ベビーカーやキャリーバッグなどの移動の際も便利です。正面にシューズインクローゼットが設置されています。こちらも奥行きがしっかりあるので、靴の収納のほか、アウトドア用品などの保管にも重宝しそうです。

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ!

 

 

 

パーツ_地域情報

 

マンションから千駄ヶ谷駅・北参道駅へはそれぞれ歩いて6分〜8分ほどと、どちらも好アクセス。北参道駅側にはオーケーマートやドラッグぱぱす、また、成城石井もオープンし、年々暮らしやすくなっている印象です。

マンションから徒歩2分の場所に鳩森神社があり、落ち着いた環境です。鳩森神社は近年境内が整備され、名物「千駄ヶ谷の富士塚」も以前より賑わっている印象。都心とは思えない四季折々の自然が楽しめる神社は、ついつい立ち寄りたくなるスポットです。

 

 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
サンビューハイツ千駄ヶ谷 
価格
7,690万円 
間取り
2LDK+WIC 
専有面積
63.68㎡ 
住所
東京都渋谷区千駄ヶ谷1-3-21 
交通
JR総武中央線「千駄ヶ谷」駅 徒歩6分、東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩5分、都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩6分、JR山手線「代々木」駅 徒歩8分 
建築年月日
1979年1月 
構造規模
鉄筋コンクリート造地上6階建 
土地権利
所有権 
用途地域
近隣商業地域 
総戸数
11戸 
管理会社
株式会社東急コミュニティ 
管理形態
全部委託管理(巡回) 
管理費月額
38,655円 
修繕積立金
6,611円 
現況
空室 
引渡
即可 
施工会社
大日成建設株式会社 
分譲会社
大日成建設株式会社 
設備
エレベーター/駐輪場:空有(月額1,000円)/ 
備考
ペット飼育不可/事務所使用不可/修繕履歴:2013年屋上防水・共用部鉄部塗装工事、2010年大規模修繕工事 
情報更新日
2022年8月18日
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