JR目黒駅西口より徒歩10分ほどの閑静な住宅街に建つマンションです。駅からは少し離れますが、途中には個性豊かな飲食店が軒を連ねる「権之助坂商店街」があり、歩いていて楽しい道のりです。また、マンションの目の前には「目黒区立田道小学校」と、“目黒のSUNまつり（目黒区民まつり）”が開かれる「田道広場公園」があります。目黒川にもほど近く、澄んだ緑に囲まれたのどかな住環境です。

1979年12月築の建物は、温かみのあるレンガタイルのレトロな佇まい。どっしりと安定感のある3階建ての低層型マンションで総戸数は33戸です。2方を道路に囲まれた角地のため開放感があり、採光・通風に優れた住戸が多いのも特徴です。

 

 

 

 

外観・共用部

 

敷地内には平置き駐車場と駐輪場があります（空き要確認）。エントランスまわりや、ロビーもゆとりがあり、きれいに清掃されています。オートロックとエレベーターが設置されていない点で好みが分かれるかもしれませんが、周辺環境がよく、マンション内もとても落ち着いた印象でした。

 

 

 

近年、駅周辺の再開発が進みますます賑わいをみせている目黒エリア。飲食店やスーパー、ショップなど様々なお店が出店し、生活の楽しみも増えそうです。

 

駅からマンションへは権之助坂を下ります。飲食店を中心に256店が軒を連ねる権之助坂商店街には、新旧が混在した個性豊かなお店がたくさん。名画座「目黒シネマ」もご近所。ロードショー展開された作品からミニシアター系まで邦画・洋画問わず上映しています。権之助坂を下ると目黒川が♪春には桜が咲き乱れます◎

 

 

 

 

■成約済　3階部分(3LDK／81.14㎡)　

 

●最上階3階、南向きで陽当り・通風良好！

●フルリノベーション実施済、雰囲気のよい内装

●全居室がバルコニーに面した暮らしやすい間取り

●「耐震基準適合証明書」取得可能

 

最上階の3階部分に雰囲気のよいリノベーション住戸が販売開始いたしました！

約81平米の3LDKタイプで、全居室にバルコニー・窓があり、住み心地の良さそうなお部屋です。

 

LDKは陽当たりのよい南向きで、約13.3帖です。ブラックアイアンの室内窓がほど良くアクセントになり、柔らかな光と風も届きます。

ダイニングから少し奥まったところには造作デスク付きのワークスペースが。リモートワークやお子さんの勉強コーナー、収納スペースなど多目的に使えそうです◎

 

木目や落ち着いた色合いを基調にした優しい印象の室内。壁紙やタイルの色・素材など細部までこだわりが感じられ、適材適所で使いやすく、見た目にも美しい仕上がりです。

 

水まわり設備もリニューアル済みで気持ちよくお使いいただけます。シンプルで品がよく、各所に設けられた収納など機能面も充実。

 

アートがよく似合うミニマルで美しい玄関。

 

北側のバルコニーからは小学校の校舎が見えてのどかです。南側もそうですが、第一種低層住居地域ならではの穏やかな眺望に和みます◎

 

エレベーターが無い点でややお好みが分かれるかもしれませんが、低層マンションならではの安心感かつ良好な住環境ですので、実際の住み心地をイメージしながらご検討いただけたらと思います。

 

 

 

■成約済み　3階部分 (4SLDK／85.16㎡)　

 

●最上階　南東・南西角部屋のため、陽当たり・通風・眺望良好

●全居室がバルコニーに面した暮らしやすい間取り

●新規内装リノベーション実施（2023年5月完成済）

 

最上階の角部屋が販売開始いたしました！

ファミリータイプの4SLDKで、全居室がバルコニーに面した暮らしやすいお部屋です。

 

5月にリノベーション工事を終えたばかりの爽やかな室内。

LDKは約14.3帖で、南東向きの窓から明るい日差しが入って陽当たり良好です。

リビング横の洋室2（約6.5帖）の引き戸を開けて開放的にお使いいただいても良さそうです。

 

LDから程よく奥まったセミクローズドタイプのキッチン。LDを介して自然光が感じられ、インテリアに馴染む木目調も爽やかです。キッチンカウンターなども置けそうなゆとりがありますので、使いやすくアレンジしてくださいね。

洗面室とバスルーム、トイレなどの水まわり設備もリニューアル済みです。バスルームは1216サイズとやや小ぶりですが、追焚き機能付きなのが嬉しい。

今回のリノベーションでは、給排水管やガス管など見えない部分もしっかり交換されていて、かつ設備・部位によって最長5年のアフターサービス保証が付きますので、安心して新生活を始めていただけるかと思います◎

 

最後に眺望をご紹介。バルコニーは全居室をぐるりと囲むL字型になっています。

ワイドスパンのためとても開放的で、足元まで届く明るい日差しが心地よい◎第一種低層住居地域ならではの穏やかな眺望も和みます。

 

エレベーターが無い点でややお好みが分かれるかもしれませんが、低層マンションならではの安心感があり、住環境も良好ですので、実際の住み心地をイメージしながらご内覧いただければと思います。

 

 

 

 

 

■成約済 1階部分 (3LDK／83.53㎡)

 

●現況渡しのため、ご自身でリノベーションしたい方におすすめです！

●南東向きで陽当たり良好

●1階でも安心感のあるお部屋位置

 

 

1階部分にリノベーション向きのお部屋が販売開始いたしました！

室内は南東向きで明るく、ワイドスパンのバルコニーも程よく開放的です。低層住居地域、かつ敷地にゆとりがあるため、1階でも日差しがしっかり届きます。道路からも奥まったお部屋位置なので、静かで落ち着いた雰囲気です。

 

玄関をお部屋の中央に配したセンターイン型の間取りは、廊下などのデッドスペースが少なく、居住スペースを広くとれそうです。

水まわりを含めて全体的に経年変化が感じられる状態ですが、現況渡しの物件はむしろ希少なので、ご自身でリノベーションをお考えの方におすすめです。

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

弊社では、建築家をご紹介する本物志向のリノベーションサービスを行っておりますので、リノベーションのご不明点やご相談もお気軽にお問い合わせくださいませ！

 

 

 

 

 

 

■成約済　2階部分 (3LDK／81.14㎡)　

 

●新規内装リノベーション住戸（2023年3月完成済）

●南向き 約21帖のLDK

●全居室に窓のある暮らしやすい間取り

 

2階部分に新規内装リノベーション済の素敵なお部屋が販売開始いたしました！

広さ約81㎡の3LDKタイプは、ファミリーもゆとりをもってお住まいいただけそうです。

ナラ材の挽き板フローリングや、モルタル調に塗装した天井など素材感にもこだわった雰囲気のよいお部屋です。

（※写真準備中。下記はCGによるイメージパースです。）

 

明るい南側に配された約21の広々としたLDK。ワイドスパンのバルコニーに面し、心地よい日差しと開放感に包まれます◎

第一種低層住居専用地域のため、バルコニーにもお日様がサンサンと注ぎ、空も仰げてのどかな眺望です。

 

リビング横の約5.0帖の洋室A。南向きの掃き出し窓があり、陽当たり・通風良好です。収納も豊富なので帖数以上に快適に使えそうです。ガラスの引き戸によりリビングとゆるやかに仕切ることができ、また、引き戸の手前にカーテンも設置済みなので、カーテンだけでふんわりと目隠ししても良さそうです。

北西側に並ぶ、洋室B(約4.5帖)と洋室C(約3.0帖)。それぞれバルコニーや窓があり、柔らかな光が入ります。こじんまりとした広さですが、逆にお籠り感があって落ち着くプライベート空間になりそうです。窓からは小学校の校舎と、春には桜も楽しめますよ。

 

駅からは少し歩きますが、その分のどかな住環境なので、お子さまがいらっしゃるファミリーものびのびお住まいいただけるかと思います◎

 

 

 

 

■成約済　1階部分（3LDK／85.16㎡） 

 

●スケルトンからリノベーション済の洗練された住空間（2022年5月完成）

●日当たりのよい南東・南西向き角部屋

●全居室がバルコニーに面した暮らしやすい間取り

 

 

1階部分にスケルトンからフルリノベーション済みの素敵なお部屋が販売開始いたしました！

お子様がいらっしゃるファミリーに特におすすめしたい、専有面積約85㎡の3LDKタイプです。

 

約22.1帖の広々としたLDK。ダイニングとリビングのゾーニングがしやすく、大きめの家具を置いてもゆとりがあります。南東・南西の2面の窓から爽やかな光が入り、ゆったりと寛げる心地よい空間です。

 

リビングと各個室をぐるりと囲むように配されたL字型のバルコニー。敷地内の芝生や植栽が目に優しく、和める眺望です。通行人の気配は多少感じるものの、周辺環境が落ち着いていて、敷地のゆとりもあるため、安心感が得られるかと思います。

 

ダイニングから程よく奥まった配置の半独立型キッチン。しっかりとした広さがあり、冷蔵庫やキッチンカウンターなども並べて置けそうです。魅せる収納としても使えるオープン棚付です。

 

キッチン横の洋室3は、広さ約7.0帖です。壁一面にクローゼットが備わり、収納豊富。目の前が田道広場公園のため、1階でも日差しがしっかり届き、明るい印象です。

 

約4.8帖の洋室2と、約4.7帖の洋室1部分。どちらも南東向きの窓・バルコニーがあり、日当たり良好。クローゼットも設置されています。

 

洗面室とバスルーム、トイレがまとまったサニタリースペース。丸いフォルムの鏡がかわいい洗面化粧台など、シンプルながら品のよいデザインが素敵です。バスルームは、1216サイズとやや小ぶりですが、追焚き機能がしっかり備わっています。

玄関はゆったりとした広さで、ベビーカーやカートなどの移動もしやすそうです。天井まで高さのある大容量のシューズボックスも心強い。

 

こちらのお部屋は、洗練された住空間はもちろん、給排水管やガス管など見えない部分もしっかり交換されていて、かつ施工箇所によって最長2年の施工保証が付いていますので、安心して新生活を始めていただけるかと思います。