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オパスロイヤル

SALE

豊かな緑と文化が息づくヴィンテージレジデンス


オパスロイヤルは、四ツ谷駅から徒歩3分ほどの閑静な住宅街に佇むヴィンテージマンションです。都心の駅近くながら大通りから奥まった静かな場所で、マンションの向かい側には新宿区立四谷中学校があり、四谷見附公園や学習院初等科、迎賓館赤坂離宮なども近く、緑豊かで落ち着いた環境です。
1984年11月に竣工した8階建の新耐震基準マンションで、朝日ロイヤル旧分譲、竹中工務店施工による重厚感溢れるタイル張りの外観です。角部屋率の高いフロアプランや、ホテルを彷彿させる上質な共用空間、24時間有人管理のしっかりとした管理体制も魅力です。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

新宿区四谷一丁目の閑静な邸宅街に佇む「オパスロイヤル」。四ツ谷駅からわずか徒歩3分の好立地ながら、公園や文教施設が多く、緑豊かで落ち着いた住環境です。また、この地はかつて小説家・翻訳家の二葉亭四迷が暮らしていたことから新宿区の指定史跡になっており、文化も息づく場所です。

 

1984年11月築の8階建、竹中工務店設計・施工のヴィンテージマンションです。タイル張りの重厚感ある佇まいで、雁行型をしたモダンなファサードも印象的。車寄せを設けたゆったりとしたエントランスの一角には、彫刻家・木村健太郎氏の作品「丸い女」がさり気なく配されていました。

マンション名に付された”OPUS”は、ラテン語で芸術作品を意味するそうで、住まいへのこだわりや、豊かな暮らしへの想いがうかがえます。

どっしりとした外観ですが、総戸数32戸の落ち着いたコミュニティです。角部屋率の高いフロアプランにより、採光・通風に優れた快適な居住空間を叶えています。近隣に高層の建物がないため、上階のお部屋からは開放的な眺望が期待できます。

 

 

 

 

■販売物件ございます 

 

 

詳細はお問合せくださいませ。

 

 

 

■成約済 2階部分(2SLDK/95.54㎡)

 

●2022年新規リノベーション済み

●南西向き角住戸のため、陽当たり良好

●竹中工務店施工の格調高いヴィンテージマンション

●地下平置き駐車場1台専用使用権付き

 

滅多に販売とならないオパスロイヤル に雰囲気の良いリノベーション物件が出ました。

バランスの良い100㎡弱の2SLDKプランで駐車場使用権付きと引き合いの多い予感です。

 

 

 

 

柔らかな色味の中にもラグジュアリーな空気も漂う約27.1帖のリビング・ダイニング・キッチンスペース。キッチン背面には収納スペースもたっぷりと備わっています。

 

 

 

リビング左隣の洋室はガラス戸で程よくリビング仕切られており、仕事部屋や来客時のスペースとして活用できそうです。内側からカーテンも設置されています。

玄関からの長い廊下も贅沢な雰囲気です。真新しい水回りも、リビングなどの居室と揃えられた色味と素材感のため、お部屋全体に統一感がありまとまっている印象です◎ここから植物や家具が入るとさらに素敵な雰囲気になりそうですね。

 

 

 

パーツ_地域情報

 

 

アトレ四谷店 成城石井 アトレ四谷店

四ツ谷はJR中央線、地下鉄丸ノ内線・南北線の3路線が通り、東京や新宿など都心の主要スポットへのアクセスが良く、通勤通学から休日のお出かけまで、どこに行くにも便利です。

JR四ツ谷駅直結の「アトレ四谷」は、駅ビル“アトレ”の1号店。フランス発のベーカリー「PAULアトレ四谷店」では、焼き立てのパンが楽しめるモーニングビュッフェが人気です。

駅前には複合再開発施設「コモレ四谷」もオープン。スーパーやドラッグストア、飲食店などの生活利便施設が揃います。

 

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マンションから徒歩4分の場所には、日本で唯一のネオバロック様式の建築物「迎賓館赤坂離宮」がそびえています。

迎賓館前には「迎賓館赤坂離宮前休憩所」が整備され、地下階にはカフェもオープンしています。迎賓館の見学者や、近隣住民の憩いの場所となりそうです◎

 

 

 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
オパスロイヤル 
価格
販売物件あり 
間取り
 
専有面積
 
住所
東京都新宿区四谷1-13-5 
交通
JR中央本線・東京メトロ丸の内線・南北線「四ツ谷」駅 徒歩3分 
建築年月日
1984年11月 
構造規模
鉄筋コンクリート造地下1階付地上8階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第1種住居地域 
総戸数
32戸 
管理会社
朝日管理株式会社 
管理形態
全部委託(日勤) 
管理費月額
 
修繕積立金
 
現況
 
引渡
 
施工会社
株式会社竹中工務店 
分譲会社
朝日ロイヤル株式会社 
設備
オートロック/エレベーター/地下平置き駐車場付き(管理費:月額9,210円、積立金:月額4,000円)/給湯ガス使用料:月額5,000円(使用料により変動あり) 
備考
24時間有人管理 
情報更新日
2022年1月22日
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