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御茶ノ水ロイヤルハイツ

SALE

神田猿楽町の高台に建つヴィンテージマンション


御茶ノ水ロイヤルハイツは、千代田区神田猿楽町の高台に建つマンションです。御茶ノ水駅、水道橋駅のどちらからも徒歩6分ほどの便利な場所でありながら、周辺はオフィスビルやマンション、明治大学やアテネフランセなどの文教施設が立ち並び、街路樹も整備されて落ち着いた環境です。
1977年3月に竣工した10階建、総戸数46戸の程よい規模のマンションです。趣のあるタイル張りの外観や、敷地に配された植栽も良い雰囲気。エントランスはスロープを下りたところにあり、プライバシーが守られます。オートロックやエレベーター、トランクルームなどの設備も整っています。管理員常駐によるしっかりとした管理体制も魅力です。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

千代田区神田猿楽町の高台に佇む「御茶ノ水ロイヤルハイツ」。JR中央線の御茶ノ水駅より徒歩6分ほどで、周辺はオフィスビルやマンション、明治大学やアテネフランセなどの文教施設が立ち並び、またマンション前面道路は“とちの木通り”の名のとおり、道の両側をとちの木が彩る落ち着いた環境です。
1977年3月築の10階建、総戸数46戸のマンションは、街並みに調和する端正な佇まいで、坂下から見上げると、どっしりとした存在感が際立ちます。

 

趣のあるタイル張りの外観や、敷地に配された植栽もいい雰囲気。エントランスはスロープを下りたところにあり、プライバシーが守られます。高台立地のため、エントランスは建物4階部分になります。

オートロックやエレベーター、トランクルームなどの設備も整っています。管理員常駐によるしっかりとした管理体制です。

 

 

パーツ_販売中

 

■販売中 8階部分(3LDK/106.26㎡)13,800万円

 

●100㎡超のゆとりの住空間

●南西・北西・北東3方角部屋

●新規内装リノベーション済

●ゆったりとした南西向きバルコニー

 

 

8階部分に雰囲気のよいリノベーション物件が販売開始いたしました。

約106㎡のゆったりとした3LDKタイプは、全居室に窓があり、日当たり・通風良好です。

 

明るい南西向きに配されたLDKは、約22.2帖の広さです。梁や柱の出っ張りが少ないすっきりとした整形の空間は、大きな開口部がとても開放的。床暖房とエコカラットも新設され、快適・清潔にお過ごしいただけます。

約4.3帖のキッチンスペース。家具のように馴染むデザイン性の高さはもちろん、広いワークトップや、豊富な収納など実用性も兼ね備えています。

 

バルコニーは広々としていて2面に開けたつくりが開放的。都心立地でありながら、高台かつ角部屋ならではの開放感が得られます。

 

約8.0帖、約6.0帖、約4.8帖の3つの洋室は、全室に窓があり採光良好です。各部屋にクローゼットがありますが、廊下にはファミリークローゼットも備わり、頼もしい収納力です。

 

水まわり部分もリニューアル済みで、シンプルながら上質なサニタリー空間に仕上がっています。浴室換気乾燥機や追焚き機能、各所の収納スペースなど機能性も備わり、快適にお使いいただけそうです。

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。お気軽にお問い合わせくださいませ!

 

 

【リノベーション内容】

フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/田中工藝製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付/田中工藝製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/床暖房新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等

 

 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
御茶ノ水ロイヤルハイツ 
価格
13,800万円 
間取り
3LDK+FC 
専有面積
106.26㎡ 
住所
東京都千代田区神田猿楽町2-4-11 
交通
JR中央本線「御茶ノ水」駅 徒歩6分、JR総武線・都営三田線「水道橋」駅 徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ千代田線「御茶ノ水」 駅徒歩7分 
建築年月日
1977年3月 
構造規模
鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階 
土地権利
所有権 
用途地域
商業地域 
総戸数
46戸 
管理会社
東和警備保障 
管理形態
全部委託管理(常駐) 
管理費月額
27,290円 
修繕積立金
9,000円 
現況
空室 
引渡
即可 
施工会社
フジタ工業株式会社 
分譲会社
有楽土地株式会社 
設備
エレベーター/オートロック/トランクルーム:空無(月額400円)/駐車場:空無(月額35,000円)/駐輪場:空有(無償)/バイク置場:無 
備考
法人積立金(年額12,000円)/ペット飼育不可/事務所使用不可 
情報更新日
2022年7月28日
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