「ベルテ南新宿」は、1982年10月築の地下1階付地上4階建、総戸数21戸のマンションです。低層の建物外観は一見デザイナーズマンションのようですが、建物内部はコンクリートに木の素材感がモダンでやや重厚な雰囲気もあります。

前面道路から集合エントランスへは、少し階段となりますが、オートロックもあります。

エレベーターはありませんが、階段部分も歩いていて嬉しくなる雰囲気の良い空間です。最上階にはトップライトもあり、日差しが綺麗に入ってきます。築40年ほどですが、古すぎず、新しすぎずと素敵な個性を感じる建物のデザインに管理状態も良好。さらに、新耐震基準適合・事務所利用可能とヴィンテージマンションでは希少な要素が多い物件です。（2017年には大規模修繕も実施済み）

■成約済　3階部分（1LDK／33.85㎡）

●新規フルリノベーション済

●3階部分角住戸、2面バルコニーのため眺望良好

●新耐震基準適合、フラット35利用可能

●2017年6月大規模修繕工事実施済

3階部分角住戸に新規リノベーション済みのお部屋が販売開始いたしました。コンパクトな1LDKですが日当たり・通風・眺望良好です！

まずは約9.9帖のリビング・ダイニング・キッチンと窓からの新宿方面を臨むアーバンなビューをご覧ください。。最寄りの小田急線「南新宿」駅も正面にあります。

こちらのお部屋は北・西にぐるりと窓があり、写真の午前中の時間帯などはさんさんと日差しが入ってくるわけではありませんが、窓の多さで室内全体が自然光で過ごせる明るさです。ベルテシリーズの特徴でもありますが、天井とサッシがやや高めのつくりであることも贅沢なポイントです。

約4.3帖の寝室へ。個人的に収納はやや小ぶりなものにも思いましたが、こちらも窓が多く明るい空間。マンション周辺は低層の建物ばかりなので、眺望も圧迫感がなく、都心の3階部分でこの開放感は嬉しい。

解放的な空間がお好きな方は、リビングとの間仕切りを解放して大きなワンルーム空間として使うのもおすすめです。L字のバルコニーはリビング側のバルコニーとはつながってはいませんが、ゆとりある2つのバルコニーの使い分けも楽しそうです。

シンプルですが、余計なスペースもとらずに収まりのよい水回り。オーソドックスな雰囲気ですが、お好みによってクロスなどの素材を変えてみても良いかもしれません。しかし、新宿駅徒歩圏内という都会的な生活を小さく豊かに楽しむにはまたとない、魅力的な1LDK空間に感じました。

現在空室のためゆっくりとご内覧いただけます。お気軽にお問い合わせくださいませ！

 

最寄りの南新宿駅には徒歩１分。ビッグターミナルの新宿駅まで徒歩10分、代々木駅も徒歩4分と足回りの良い立地です。代々木駅西口は、老朽化した小規模なビルが取り壊され、駅前に相応しい広場機能を持たせた再開発事業が進行中です。

 

日常のお買い物には「マルマンストア」が便利そうです（徒歩8分）。同建物内には、老舗ベーカリーの「DONQ」とお惣菜の「RF1」がコラボした「ドンク＆RF1 代々木店」が併設し、ここでしか味わえない限定メニューも提供されています♪

休日のお散歩には、新宿御苑や代々木公園のほか、リニューアルした新宿中央公園（徒歩10分）もおすすめ。公園内にカフェやレストラン、フィットネスクラブが出店する交流拠点施設「SHUKNOVA（シュクノバ）」がオープンし、豊かな緑に包まれてリラックスした時間を過ごせそうですよ♪