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東高原宿ペアシティ

SALE 仲介手数料無料

原宿・千駄ヶ谷・北参道が生活圏 風格ある佇まいのヴィンテージ


「原宿ペアシティ」は、東高ハウス分譲、竹中工務店施工の重厚感漂うヴィンテージマンションです。
最寄りとなる東京メトロ副都心線「北参道」駅から徒歩4分、JR山手線「原宿」駅も徒歩6分ですので、流行に敏感な方には特に魅力的なエリア。物件は明治通りから奥まったところにあり、敷地内の植栽が豊かで、ヴィンテージマンションらしい風格のある佇まいです。
旧耐震の建物ですが、『耐震基準適合証明書』が取得できるつくりがしっかりとしたマンションです。上層階には、明治神宮の緑を望むお部屋もございます。ペット飼育も可能です。

弊社では売買仲介手数料を割引・最大無料にてご紹介させて頂きます。
売主が不動産会社の場合、仲介手数料は無料でご紹介できます。
居住中の売主様や仲介業者の都合により、弊社HPに掲載できない場合も多くあります。
詳細をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。


  • 外観
  • 間取り

REPORT

東高原宿ペアシティの外観写真
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昭和51年10月築で地上5階建、総戸数は47戸。赤茶の煉瓦タイル張りの重厚感溢れる外観に敷地内の植栽が豊かで、ヴィンテージマンションらしい風格のある佇まいです♪ エントランスのを抜けると、建物がA棟、B棟の2棟に分かれており、それぞれにオートロックのゲートがあります。管理人さんが行き交う人の出入りを見守ってくれているので安心です。駐車場は敷地内にございます(空要確認)。

 

 

■販売中 4階部分(2LDK+wic / 77.96㎡)9,480万円

通常かかる仲介手数料3,136,320円(税込)が無料となります。

 

●室内新規内装リノベーション済(平成30年7月完了)

●角住戸、バルコニー東向き 眺望抜けています

●管理体制・セキュリティ良好!

 

 

4階のお部屋が販売となりました♪

77.96㎡のゆったりとした2LDKで、都心派のDINKSやファミリーにお住まいいただくイメージでしょうか♪♪

 

爽やかなホワイトで統一された玄関部分。石張りの床が洗練された印象です。天井までのシューズボックスは2スパンあり、靴をたくさんお持ちの方でも安心です☆

 

東向きの大きな窓から優しい光が差し込むLDKは約18帖とゆったりしていて、ダイニングテーブルや大きめのソファやローテーブルを置いても空間に余裕がありますよ。うすいグレートーンの壁紙にナチュラルな色味のフローリングのシンプルな内装で、どんな家具でも馴染みそうな空間です。ソファ側の壁にはピクチャーレールが設置されていますので、お好きなアートを飾ったり、季節のイベントごとにガーランドをたらしてディスプレイしてみたり…フレキシブルに活用できそうです。

 

窓があり明るいキッチンは使い勝手が良さそうなⅡ型のセパレートタイプ。オープンなつくりではありますが、リビングとは梁を隔てているため空間が緩く区切られていて、丁度よい距離感です。冷蔵庫はもちろん、ちょっとした棚などを置くスペースも十分ございます。キッチンの天板はデザイン性と機能性を兼ね備えた人工大理石でつくられています。グリル付の3口コンロや食洗機が付いているのも嬉しいポイントですね☆

 

他のお部屋をつなぐ廊下部分。クローゼットが2スパンあり、お洋服だけでなく家電や生活用品などなんでも入りそうなスペースです。

 

居室は2部屋ございます。7帖のお部屋は二面採光の明るいお部屋♪ 広めのウォークインクローゼットも備えています。

 

もう一つのお部屋は約4.1帖、コンパクトな間取ですが窓やクローゼットも付いています。窓からは敷地の木々が見え、ちょっと外国のような雰囲気です。

 

水回りも一新されています♪

左上:間接照明が落ち着いた印象のトイレはカウンターや収納なども備えていて、ゆったりとした雰囲気/右上:洗面室。洗面ボウルはカウンターと一体型になっていて掃除も楽ちんです。背面にはタオルなどの収納によさそうなクローゼットが一面設置されています。

左下:洗濯機置場は建具がついているので、使っている間閉じておけば音もそんなに気にならないかと思います。/右下:浴室は1418サイズで洗い場もゆったりしています♪ 浴室乾燥機付で、物干しバーも2列付いているので雨の日の洗濯も安心です。

 

リビングのバルコニーからの眺望

 

 

【新規内装リノベーション内容】

・フローリング新規貼替

・床暖房新規設置

・建具、玄関収納等新規交換

・壁、天井クロス新規貼替

・LIXIL製洗面化粧台新規交換

・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換

・TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)

・Panasonic製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)

・照明器具新規設置

・ハウスクリーニングなど

 

すぐ近くには千駄ヶ谷小学校、外苑中学校もございますので、お子様がいらっしゃるファミリーにもご検討いただけるかもしれません(◍•ᴗ•◍)

詳細・ご内見のご希望はお気軽にお問い合わせ下さいませ。

 

 

 

<共用部>

東高原宿ペアシティ外観 (13).jpg 原宿ペアシティのエントランス画像
原宿ペアシティのエントランスホール 原宿ペアシティのエントランスホール
原宿ペアシティの集合ポスト 原宿ペアシティの管理員室
原宿ペアシティの共用廊下

エントランス内には、瀟洒なシャンデリアに中庭があり、住民・来訪者を温かく出迎えてくれます♪

共用廊下はホテルライクな内廊下設計◎クラシックホテルのような重厚感と趣が漂います。

 

【参考写真】

東高原宿ペアシティ室内参考 (2).jpg 東高原宿ペアシティ室内参考.jpg
東高原宿ペアシティ室内参考 (1) - コピー.jpg

70㎡以上のファミリータイプの住戸プランが中心です。上層階には、明治神宮の緑を望むお部屋もございます♪♪

 

 

パーツ_地域情報

 

副都心線北参道駅.jpg JR原宿駅.jpg

最寄りとなる東京メトロ副都心線「北参道」駅からは、徒歩4分です◎駅前には、StarbucksやSUBWAYなど気軽に立ち寄れるお店があります☆JR「原宿」駅からも徒歩6分ですので、通勤や通学、ショッピングなど愉しめる立地★

 

東高原宿ペアシティ前面道路.jpg

物件は、明治通りから中に入ったブロックに位置しています。交通量が多くないので静かです◎

 

 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
東高原宿ペアシティ 
価格
9,480万円 
間取り
2LDK+WIC 
専有面積
77.96㎡ 
住所
東京都渋谷区千駄ヶ谷3-3-23 
交通
JR山手線「原宿」駅 徒歩6分、東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩4分 
建築年月日
昭和51年10月 
構造規模
鉄筋コンクリート造地下1階付地上5階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第2種中高層住居専用地域 
総戸数
47戸 
管理会社
株式会社エード 
管理形態
全部委託(日勤) 
管理費月額
21,210円 
修繕積立金
19,310円 
現況
空室 
引渡
即可 
施工会社
株式会社竹中工務店 
分譲会社
東高ハウス株式会社 
設備
敷地内駐車場(空無)/トランクルーム(空無)/エレベーター / 駐輪場有(有償)/トランクルーム使用権付 
備考
大規模修繕工事実施済み(平成27年7月末工事完了)、ペット飼育可(細則有)、事務所使用不可、水道使用料:1,532円 / 月額 
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