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東高原宿ペアシティ

SALE

風格ある佇まいのペアシティシリーズ 〈新価格〉


「原宿ペアシティ」は、東高ハウス分譲、竹中工務店施工の重厚感漂うヴィンテージマンションです。
副都心線「北参道」駅徒歩4分、山手線「原宿」駅徒歩6分の明治通りから奥まった閑静な住宅街にあります。敷地内の豊かな植栽やクラシカルな共用部など、ヴィンテージマンションらしい風格のある佇まいです。上層階には明治神宮の緑を望むお部屋もございます。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

北参道駅から徒歩4分の閑静な場所に建つ「東高原宿ペアシティ」。東高ハウスの高級分譲マンションシリーズで、施工は竹中工務店です。

1976年10月築で地上5階建、総戸数は47戸。赤茶の煉瓦タイル張りの重厚感溢れる外観に豊かな植栽が映えて、ヴィンテージマンションらしい風格のある佇まいです。

A棟、B棟の2棟に分かれており、それぞれにオートロックのゲートがあります。管理人さんが行き交う人の出入りを見守ってくれていて安心です。

 

 

 

 

 

 

■販売中 1階部分(2LDK/90.46㎡) 17,480万円 〈新価格〉

 

●新規フルリノベーション実施済み(2025年3月上旬完成)

●道路面よりも高く、1階住戸でも安心感があります◎

●ペット飼育可能(飼育細則あり)

 

B棟の1階部分に新規リノベーション住戸が販売開始いたしました!

専有面積約90平米のゆったりとした2LDKの間取りです。

 

LDは約18.2帖の広さ。掃き出し窓と腰窓が並ぶ大らかな空間で、帖数以上の開放感が得られそうです。

キッチンは約4.0帖で、LDからほど良く奥まったセミセパレートタイプです。

約9.2帖と約5.6帖の洋室はどちらも大型のWICが備わり、収納充実。

全室に天井カセット型エアコン付きです。

 

敷地内の駐車場に面したお部屋位置で、道路面よりも少し高くなっているため、1階住戸でも安心感が持てそうです。

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ!

 

 

 

<共用部>

IMG_0568 IMG_0574

敷地内に駐車場があります(空要確認)。

 

東高原宿ペアシティ外観 (13).jpg 原宿ペアシティのエントランス画像
原宿ペアシティのエントランスホール 原宿ペアシティのエントランスホール
原宿ペアシティの集合ポスト 原宿ペアシティの管理員室
原宿ペアシティの共用廊下

瀟洒なシャンデリアが映えるエントランスホール。中庭も設けられ、和洋が融合した豊かな空間です。

共用廊下はホテルライクな内廊下設計。クラシックホテルのような重厚感と趣が漂います。

 

 

【参考写真】

東高原宿ペアシティ室内参考 (2).jpg 東高原宿ペアシティ室内参考.jpg
東高原宿ペアシティ室内参考 (1) - コピー.jpg

70㎡以上のファミリータイプの住戸プランが中心です。上層階には、明治神宮の緑を望むお部屋もございます。

 

 

パーツ_地域情報

 

最寄りとなる東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩4分、JR「原宿」駅も徒歩6分です。

北参道駅近くの「オーケーマート」まで徒歩5分、明治通り沿いにオープンした「成城石井」は徒歩4分と、食料品の買い物も一層便利になりました。

 

都心のオアシスの「明治神宮」や「新宿御苑」も徒歩圏内。お散歩がてら豊かな緑に親しめて、潤いのある生活が叶いそうです。

 

マンションは明治通りから中に入った街区のため、交通量が少なく静かです。前面の道からはドコモタワーが見えます。

 

 

 

 

■成約事例 4階部分(2LDK / 78.41㎡)

 

●室内新規内装リノベーション済(2023年8月完了) 有名アパレルブランド監修

●南東向き角住戸

●管理体制・セキュリティ良好 ペット飼育相談可(規約有)

 
 
 

滅多に販売物件が出ない東高原宿ペアシティ。4階部分のお部屋が販売となりました。

某有名アパレルブランド監修のもと、フルリノベーションされた、感度の高い素敵なお部屋です。

 

フレンチヘリンボーン貼りのフローリングや腰壁とドアのモールディングがどこか海外のアパートメントのような雰囲気のリビングダイニング。上質でありながらシンプルな色合いなのでどんな家具を置いても様になりそうです。

 

 

リビングからの眺望。南側はマンションに隣接していますが、東側には高い建物がなく柔らかな光と風を感じる事ができそうです。

 

 

リビングに隣接するクラシカルなキッチンは約6.2帖。個室になっているのでお料理に集中できそうです。オリジナルのL型のシステムキッチンで家具のようにしっくりと馴染みます。シンク側には窓があり、爽やかな光を感じられるのも素敵ですね。

 

 

個室は2部屋。モールディングの腰壁と重厚感のある建具はリビングと共通していて、空間全体に統一感があります。

 

 

ホテルライクな水回り。洗面室はピンク色の面材や壁付けの水栓が良いアクセントになっています。

 

 

リビングのフレンチヘリンボーンは玄関まで続いています。他にもシューズインクローゼットやウォークインクローゼットが備わっていて、収納力もバッチリ。

 

 

非日常感がありながら、ベーシックで飽きのこない内装が魅力のこちらのお部屋。立地、マンションのグレード、ペット飼育も相談可能とバランスのとれたお部屋です。

 

 

 

 

■成約済 4階部分(2LDK/76.92㎡)<オーナーチェンジ> 

 

●明治神宮の杜を望む気の良い眺望

●竣工時からの趣きを感じる品の良い内装です

●オーナーチェンジ物件

 

※オーナーチェンジ物件※
事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です。(内見はできません。)
オーナー=所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。
 
 
 

滅多に販売物件が出ない東高原宿ペアシティに4F部分、オーナーチェンジ物件が販売開始いたしました!

明治神宮の緑が少し見える西向き、抜けた眺望で希少性の高いお部屋です。

 

 

 

 

■4階部分(2LDK+wic / 77.96㎡)ご成約!

 

●室内新規内装リノベーション済(平成30年7月完了)

●角住戸、バルコニー東向き 眺望抜けています

●管理体制・セキュリティ良好!

 

 

4階のお部屋が販売となりました♪

77.96㎡のゆったりとした2LDKで、都心派のDINKSやファミリーにお住まいいただくイメージでしょうか♪♪

 

爽やかなホワイトで統一された玄関部分。石張りの床が洗練された印象です。天井までのシューズボックスは2スパンあり、靴をたくさんお持ちの方でも安心です。

 

東向きの大きな窓から優しい光が差し込むLDKは約18帖とゆったりしていて、ダイニングテーブルや大きめのソファやローテーブルを置いても空間に余裕がありますよ。うすいグレートーンの壁紙にナチュラルな色味のフローリングのシンプルな内装で、どんな家具でも馴染みそうな空間です。ソファ側の壁にはピクチャーレールが設置されていますので、お好きなアートを飾ったり、季節のイベントごとにガーランドをたらしてディスプレイしてみたり…フレキシブルに活用できそうです。

 

窓があり明るいキッチンは使い勝手が良さそうなⅡ型のセパレートタイプ。オープンなつくりではありますが、リビングとは梁を隔てているため空間が緩く区切られていて、丁度よい距離感です。冷蔵庫はもちろん、ちょっとした棚などを置くスペースも十分ございます。キッチンの天板はデザイン性と機能性を兼ね備えた人工大理石でつくられています。グリル付の3口コンロや食洗機が付いているのも嬉しいポイントですね☆

 

他のお部屋をつなぐ廊下部分。クローゼットが2スパンあり、お洋服だけでなく家電や生活用品などなんでも入りそうなスペースです。

 

居室は2部屋ございます。7帖のお部屋は二面採光の明るいお部屋♪ 広めのウォークインクローゼットも備えています。

 

もう一つのお部屋は約4.1帖、コンパクトな間取ですが窓やクローゼットも付いています。窓からは敷地の木々が見え、ちょっと外国のような雰囲気です。

 

水回りも一新されています♪

左上:間接照明が落ち着いた印象のトイレはカウンターや収納なども備えていて、ゆったりとした雰囲気/右上:洗面室。洗面ボウルはカウンターと一体型になっていて掃除も楽ちんです。背面にはタオルなどの収納によさそうなクローゼットが一面設置されています。

左下:洗濯機置場は建具がついているので、使っている間閉じておけば音もそんなに気にならないかと思います。/右下:浴室は1418サイズで洗い場もゆったりしています♪ 浴室乾燥機付で、物干しバーも2列付いているので雨の日の洗濯も安心です。

 

リビングのバルコニーからの眺望

 

【新規内装リノベーション内容】

フローリング新規貼替/床暖房新規設置/建具、玄関収納等新規交換/壁、天井クロス新規貼替/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/Panasonic製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/照明器具新規設置/ハウスクリーニングなど

 

すぐ近くには千駄ヶ谷小学校、外苑中学校もございますので、お子様がいらっしゃるファミリーにもご検討いただけるかもしれません。

 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
東高原宿ペアシティ 
価格
17,480万円 
間取り
2LDK 
専有面積
90.46㎡ 
住所
東京都渋谷区千駄ヶ谷3-3-23 
交通
JR山手線「原宿」駅 徒歩6分、東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩4分 
建築年月日
1976年10月 
構造規模
鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付地上5階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第2種中高層住居専用地域 
総戸数
47戸 
管理会社
株式会社カシワバラ・デイズ 
管理形態
全部委託(日勤) 
管理費月額
25,560円 
修繕積立金
23,260円 
現況
空室(リノベーション工事中) 
引渡
相談 
施工会社
株式会社竹中工務店 
分譲会社
東高ハウス株式会社 
設備
オートロック/エレベーター /宅配BOX/敷地内駐車場(月額30,000円/駐輪場(無償)/トランクルーム(無償)※いずれも空き要確認 
備考
大規模修繕工事実施済(2015年7月末工事完了)、ペット飼育可(小型犬または猫 細則有)、事務所使用不可 
情報更新日
2025年3月1日
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