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スカイプラザ赤坂

SALE

吹き抜けから空を仰ぐ <オーナーチェンジ>


赤坂8丁目の閑静な住宅街に佇むスカイプラザ赤坂は、「青山一丁目」駅から徒歩5分の他、乃木坂や六本木も利用可能です。外苑東通りから一本中に入っているため、交通量が少なくとても静か。重厚感のあるタイル貼りの外観や吹き抜けのある共用部も印象的です。総戸数75戸の良質なコミュニティによるしっかりとした管理体制で、時を経て住み継がれているヴィンテージマンションの一つです。

  • 外観
  • 間取り

REPORT

 

スカイプラザ赤坂外観共用部 (3)
スカイプラザ赤坂外観共用部 (9) スカイプラザ赤坂外観共用部 (6)
スカイプラザ赤坂外観共用部 (7)

最寄りとなる青山一丁目駅から徒歩5分。赤坂8丁目の閑静な住宅街に位置しています。

外苑東通りから一本中に入っているため、交通量が少なく、とても静か◎重厚感のあるタイル貼りの外壁で、傾斜している屋根が特徴です。

総戸数75戸のどっしりとした佇まいには、ヴィンテージマンションらしい風格が漂います。

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スカイプラザ赤坂外観共用部 (11)
スカイプラザ赤坂外観共用部 (10) スカイプラザ赤坂外観共用部 (19)
スカイプラザ赤坂外観共用部 (16)
スカイプラザ赤坂外観共用部 (17)
スカイプラザ赤坂外観共用部 (18)
スカイプラザ赤坂外観共用部 (28)

ゲートを抜けると、吹き抜けのある開放的な共用部が広がっており、ひっそりと静まり返った共用部には柔らかな日差しと心地よい風が感じられます。

各住戸は吹き抜けを囲むようにロの字型に配置されています。エレベーターホールのカクカクと角張った壁面構成も印象的。吹き抜けを見上げると、青い空。スカイプラザの名称はここに由来しているのでしょうか。

 

 
パーツ_販売中

 

■1階部分 (1R/36.96㎡) 2,680万円 <オーナーチェンジ物件>

 

●閑静な赤坂8丁目エリア!

●事務所利用OK!

●オーナーチェンジ物件

※賃貸想定(現況月額賃料122,000円/年間賃料収入1,464,800円/表面利回り約5.46%)

 

※オーナーチェンジ物件※
事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です。(内見はできません。)
オーナー=所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。
 
 
緑豊かな赤坂御用地にもほど近い都心の高級住宅街である赤坂8丁目に佇む重厚感のあるヴィンテージマンション。
青山方面、赤坂方面、六本木方面にもアクセスしやすく賃貸需要の高いエリアです。投資用としてご検討いかがでしょうか(◍•ᴗ•◍)

 

詳細をご希望の方は、お気軽にお問合せ下さいませ。

 

 

パーツ_地域情報

青山ツイン DSC07910
マルエツ 東京ミッドタウン

左上:青山一丁目の駅ビルには飲食店が多数あり、銀行、郵便局も揃っています。/右上:駅を出てすぐの赤坂御用地周辺はウォーキングにも最適。

左下:生活利便施設が揃う東京ミッドタウンも徒歩圏です。/右下:赤坂方面のマルエツ。24時間営業です。

 

パーツ_成約事例

 

■成約事例 6階部分 (2LDK/84.24㎡)

 

●最上階!高台のため眺望良好!

●全ての居室に窓あり!(二重サッシ)

●専用トランクルーム付(4.68㎡)

●内装リフォーム実施済(平成25年10月)

 

<リフォーム内容>

大型ユニットバス新規交換(1824 浴室暖房・乾燥機付)/システムキッチン新規交換(Ⅱ型3口IH食洗機・オーブンレンジ・グリル・ディスポーザー付)/洗面台新規交換/タンクレストイレ・手洗器新規交換/天井・壁クロス張替/壁一部エコカラット取付/床 大理石調フローリング/LDK床暖房仕様/モニター付インターホン

 

間取図_edited-1

 

最上階となる6階のお部屋をご紹介します♪

84.24㎡の2LDKで、ご夫婦からファミリーまでゆとりをもってお住まいいただけそうです◎

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DSC08755のコピー  

平成25年にリフォームが行われ、白を基調としたスタイリッシュな内装に仕上がっていて、室内大変綺麗にお使いです♪

約15.8帖のLDKには床暖房が設置されています。Ⅱ型のカウンターキッチンも使い勝手が良さそうです。

IH3口コンロ、食洗機、オーブン、ディスポーザーもついています♪壁面の吊戸棚はスイングダウン式となっているので、身長の低い方でも楽々収納できます。

全居室に窓やバルコニーがあり、採光・通風に優れた間取りです◎ 元々完成なエリアですが、窓は全て二重窓なので音は全く気にならず、冬でも暖かいです♬

 

 

 

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こちらは奥の洋室。大理石調フロアーの明るくモダンな内装です。壁面にはエコカラットタイルが施されています。収納もタップリあるのが嬉しいですね♪

 

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LDKと奥の洋室は大理石調フロアーの明るくモダンなテイストですが、真ん中の洋室は昔の内装が残っています。板張りの木がいい感じな風合いになっていて、温かみのあるレトロな空間です。

 

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DSC08794 DSC08796のコピー
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水廻り設備も一新されていますよ♬バスルームはゆとりの1824サイズ!足まで伸ばしてゆったり癒しのバスタイムをどうぞ☆

パウダールームの天井には、室内物干しも設置されています◎

 

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玄関ホールもゆったりしたつくり。至るところに収納スペースがあるので荷物の多い方も困らないかと思います◎

壁や床は大理石調のタイル貼り。床面に光が反射して、よりお部屋が明るく見えます。

 

そして、眺望です♪

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前方の建物と一定の距離があるため、バルコニーからも洋室の窓からも開放的な眺望です◎

都心の駅近くの中層階でこれだけ抜け感のある眺望はあまりないかもしれませんね♪

撮影にお邪魔した日はあいにくの空模様でしたが、晴れていれば清々しい青空も望めるはず(◍•ᴗ•◍)

 

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最後にトランクルーム。棚が付いているのでスペースを無駄にすることなく収納できます◎

 

 

(記事:堀)

 

 

パーツ_成約事例

 

■3階部分(1LDK/68.99㎡) 成約済!

 

 
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とても明るい開放的なLDKが現れます!
こちらはキッチンのカウンターからの様子です♫
 
 
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グレー・ブラックのダークカラーで統一された高級感溢れるキッチン。
コの字型で広々!調理器具やお皿を広げて、ゆったりと料理ができそうです♫
 
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リビングから見たダイニングの様子。
 
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リビング部分の奥は壁一面の収納になっています!
一番奥の窓側のスペースは、ひとつづきにして使うのはもちろん、書斎にしたりベッドを置いたりしていただけます!
 
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そしてバルコニーからは、この眺望!
南東方向に高い建物が無いので、開放感があり部屋に太陽の光が入って来ます◎
 
 
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玄関の収納は、収納たっぷりタイプです!
 
 
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LDKに繋がる廊下は、正面が鏡張りになっており、奥行きを感じられます!
 
 
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バス・トイレもまるでホテルのような高級感あるデザインです。
 
 
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約6帖の洋室にも、収納があります!
 
さらに、3.64㎡のトランクルームの所有権付きなので、
ゴルフバッグや季節の家電など、普段使わないものはトランクルームに入れておけます!!
 
 
とても綺麗にお使いいただいている、高級感溢れる室内。
詳細は、ぜひお問合せくださいませ。
 
 
 
 
記事:齊藤
 

 

パーツ_成約事例

 

■2階部分(2LDK+3W+SIC/74.91㎡) 成約済!

 
 
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ご紹介するお部屋は2階のお部屋です。
レンガ調のタイルで高級感がありながらも、外からの陽射しを感じられる明るい玄関◎
 
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ドアを開けると、柔らかな照明で上品な玄関がお出迎え☆
 
 
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玄関には、シューズインクロークがあります。
L字型に設置された可動棚は収納力があり、使い勝手が良さそうです。
奥行きがしっかりあるので、ゴルフバッグやベビーカーなどもこちらへ仕舞っていただけます。
靴を履いたまま出入りできるところもポイントですね◎
 
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玄関ホール正面にはニッチが設けられています。
ストライプのアクセントクロスとガラス棚でスタイリッシュな雰囲気☆
 
 
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ニッチの先には物入れがあります。
仕舞う物によって可動棚の高さを調節していただけます。
奥行きがあるので、棚の手前にも物を置けるスペースが確保されています◎
 
 
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それでは、手前のお部屋からご紹介します。
 
 
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こちらは約6.0帖の洋室。
柔らかなベージュのデザインクロスがさり気なくアクセントになり、落ち着いた雰囲気のお部屋です♫
 
 
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西向きで外廊下に面しているため、明るさはありませんが、
大きな出窓・カウンターがあるので、閉塞感がありません◎
 
 
 
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大容量のウォークインクローゼットも備えています。
ハンガーポールと枕棚が左右に設置されているタイプなので、季節毎に分けて掛けるなど、使い勝手が良さそうですよ◎
 
 
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お隣はトイレです。
壁の一面にエコカラットが採用されています。
デザイン性だけではなく、調湿や消臭効果もあるという優れもの◎
 
 
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続いてサニタリールームへ・・・
バスルームと洗面台、洗濯機置場がまとまっているので、生活動線が良いですね◎
 
新規に設置されたPanasonic製のシャワー付洗面化粧台☆
ミラーキャビネットは、見た目もスリムな「すっきりLED」照明に加え、
収納部にコンセントが備わり、充電しながら収納できる優秀タイプ。
 
 
 
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バスケットが付いたリネン庫や、ヘッドを引き出して使える水栓など、使いやすさが考慮されていますね◎
 
 
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壁面の一部がタイル貼りになり、高級感のあるバスルーム♪♪
乾燥・暖房機能付きのオートバスです◎
身体を優しく包み込んでくれるラウンド型の浴槽で、ゆったり寛いだバスタイムになりそうです。
 
 
 
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続いて、廊下の突きあたりのLDKへ・・・
 
 
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約15.8帖のLDK。
 
 
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東向きで午前中から明るい陽射しが射し込みます。
窓から爽やかな風も感じられ、居心地のよいお部屋です♪♪
 
 
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壁面の一部にはデザインクロスとエコカラットが採用されています。
ダウンライトでさらに表情が出て、上品な雰囲気ですね☆
 
 
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新規に設置されたPanasonic製のシステムキッチン。
淡いベージュの色調でお部屋と統一感があります。
 
キッチンパネルは、汚れが付きにくく、サッとひと拭きするだけでお手入れできるタイプです。
また、対面カウンター付なので、配膳がしやすいのも嬉しいですね◎
 
 
 
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ガラストップのガスコンロでお掃除もラクラクです◎
 
シンクは「スキマレス設計」タイプ。
段差が小さく、継ぎ目の隙間がないので、汚れが溜まりにくいのでお手入れがしやすいですね。
静音仕様なので、水はね音を抑えてくれるところもポイント☆
 
 
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食洗機も付いて、家事の省力化になりますね◎
フロアユニットは、静かに閉まるソフトクロージングタイプです。
 
 
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キッチン越しにLDKを見た様子。
窓からの明るい陽射しとご家族の様子を感じながら、気持ち良くお料理ができそうですね♫
 
 
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バルコニー側から見た様子。
 
 
 
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LDKに連なり、洋室があります。
 
 
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約9.0帖の洋室。
東向きで明るく、ダブルベッドを置ける広さなので、ベッドルームに最適なお部屋です◎
窓から植栽の緑が見えて爽やかですね♪♪
 
 
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クローゼットが2箇所にあります◎
 
 
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入って手前が、L字型の可動棚が設置されたクローゼット。
奥が、左右にハンガーポールと枕棚が付いたウォークインクローゼットです。
どちらも奥行きがあるので、しっかり仕舞っていただけますね◎
 
 
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LDKとはスライドドアで仕切ることができます。
窓から採光と通風が確保されているので、閉めきっても閉塞感はありません。
 
 
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スライドドアを閉めた様子(LDK側)。
ライフスタイルによってドアを開閉し、間取りをセレクトしていただけます☆
 
 
最後にバルコニーと眺望です。
 
 
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バルコニーはややコンパクトサイズですが、レンガ調のタイル貼りなので、高級感と雰囲気があります◎
 
 
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2階のお部屋なので、抜け感はないものの、植栽の緑で心地の良い眺望です◎
都心のど真ん中でありながら、人目や騒音も気にならず、ゆったりしたプライベート空間が保てます☆
豊富な収納を活用して、スッキリ&シンプルに暮らしていただけるのも魅力的ですね(◍•ᴗ•◍)
 
ご興味のある方、詳細をご希望の方はお早めのお問合せをお願いします。
 
 
 
 
【動画はこちら】

 
 
 
(hori)
 
 
 
 
 

パーツ_成約事例

 

■5階部分 (2LDK/85.51㎡) 成約済!

 
 
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茶色の重厚感あるドアがお出迎え。さあどんなお部屋を見せてくれるんですか?

 

 

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扉を開けて玄関へ突入!

黒光りするタイルは高級感を演出しています。

コンパクトなサイズなのでシューズボックスをフルに活用して、玄関まわりをスッキリさせたいですね!

 

 

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こちらは玄関真横のシューズボックス。下と上に設置されています。

中の板を自由に上下移動できるので、好きな幅に固定することができます。

もう1段段がほしいな~なんて思ったら、自分で作っちゃって板をはめ込むのもあり?

日曜大工好きな人なんていかがでしょう~?

 

 

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さて奥へ進むと約20帖のダイニングキッチン!

フローリングも明るい色、壁は白で、収納部分はところどころ黒いアクセントが効いていて、スタイリッシュな印象です!

この雰囲気を残しつつ、インテリアをコーディネートしても良いですね。

 

 

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元々ある雰囲気を利用し、デザイン家具などを配置してスタイリッシュなインテリアにするのも素敵かも!

あとはカーテンの色を変えるだけでもがらっと印象が変わりそうですね。

住む人の好みによってインテリアを変えられるのは楽しみの一つですよね◎

どんな内装にしようかあれこれ構想が膨らみます~!

 

 

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そしてここの部分はカウンターになっています。結構広いスペースじゃありませんか?

物置き場所と化してしまってはもったいないので、インテリアとしてもうまく使えるように工夫したいところ。

ブックシェルフなんかを配置して、きれいに本を並べてみたりするとか?

ここは腕の見せ所ですよ~!

 

 

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バルコニー側からみたお部屋!真正面にキッチンスペースがあります。

 

 

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こちらは7帖の洋室!屋根部分なので斜めになっています!光が斜めに入っているのがわかりますか?

少し圧迫感は感じるかもしれませんが、カーテンを閉めれば夜は落ち着いた雰囲気になりそう。

寝室として利用するのも手かも!

 

 

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こちらはクローゼット。

 

 

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かなりコンパクトなサイズなので、収納するものは考えて利用した方がよさそう。

他にも収納方法を考えたほうがいいかもしれないですね!

上にも収納スペースがついています。

それかもうこの部屋自体を収納部屋にするとか、、、、??

 

 

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こちらは14帖の洋室!先程のお部屋とタイプは同じですがこちらは広々としています。

こちらは圧迫感も感じないのでライフスタイルに合わせてバリエーションのあるお部屋として利用できそう。

作業なんかする人にとってはよいのでは◎

 

 

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奥は収納スペースとしても利用できそうです!

作業に使う道具等をしまったり、有効活用できそう◎

もちろん寝室としても使えます!

 

 

 

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その他にクローゼットも付いています。何しまおうかしら♪

 

 

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こちらは窓からの眺め!赤坂の住宅街が見渡せます~◎

 

 

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キッチンはオールステンレス。

三ツ口ガスコンロなので効率を上げるのにも嬉しいポイントですね!

そして食洗機付き!収納もしっかり確保です。

 

 

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奥は洗濯機置場になっています。

お料理しながらお洗濯もできちゃうのはとっても便利かも!

 

 

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キッチンカウンター付きで広々!!キッチンの作業スペースがコンパクトなので、こちらも併用して使うと良いかも!

出来上がった料理をどんどんこちらに置けそうです。

 

 

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ステンレスのライトがクールな印象です!

 

 

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こちらはサニタリールームとバスルーム!

 

 

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両脇には収納の引き出しもついていて便利!

 

 

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トイレは嬉しいウォシュレット付きです。

 

 

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タオル掛けとペーパーホルダー、ウッド調でとっても可愛らしくないですか?

気に入ってしまいました!

 

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バルコニーへ!!

コンパクトなスペースですが、きちんと幅もあるので狭い感じはしません!

 

 

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眺望!!右手には東京タワーが望めます◎

夜は夜で、光ってきれいなんでしょうね!!

 

 

 

ACCESS

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物件概要

SALE
物件名
スカイプラザ赤坂 
価格
2,680万円 
間取り
1R 
専有面積
36.96㎡ 
住所
東京都港区赤坂8-6-27 
交通
東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩5分、千代田線「乃木坂」駅 徒歩8分 
建築年月日
昭和53年11月 
構造規模
鉄筋コンクリート造6階建 
土地権利
所有権 
用途地域
第一種中高層住居専用地 
総戸数
76戸 
管理会社
株式会社合人社計画研究所 
管理形態
全部委託(日勤) 
管理費月額
5,680円 
修繕積立金
8,700円 
現況
賃貸中 
引渡
相談 
施工会社
株式会社福田組 
分譲会社
株式会社福田組 
設備
エレベーター/トランクルーム/宅配ボックス/駐車場:空無/駐輪場:有 
備考
平成19年7月 大規模修繕工事実施、平成28年7月 屋上防水鉄部塗装工事実施 
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